Magazyny i hale, Grudziądz, 1772 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Janusz Nagrabski Informacje szczegółowe

Ochrona: monitoring

Typ nieruchomości: magazyn

Tytuł ogłoszenia: Hala produkcyjno-magazynowa z budynkiem biurowym

Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-

HW-5465-3

Pow. działki: 5000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 1772.19 m²

Budynek

Rok budowy: 2025

Udogodnieniaklimatyzacja Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu najem nieruchomości gruntowej zabudowanej nowoczesnym budynkiem biurowo - magazynowo - produkcyjnym z zapleczem socjalno - sanitarnym o powierzchni użytkowej hali 1772,19 m 2 . Obiekt usytuowany jest przy ul. Droga Kurpiowska, bezpośrednio przy obwodnicy Grudziądza. Nieruchomość gruntowa stanowi działki o nr ew. 5/41,5/42,5/43,5/44, o łącznej powierzchni 5 000 m 2 , która idealnie spełni potrzeby Państwa firmy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, halę zaprojektowano z myślą o różnorodnych celach użytkowych, włączając w to magazynowanie, produkcję i świadczenie usług. Budynek składa się z trzech segmentów: hali magazynowej, hali produkcyjnej oraz części biurowo - socjalnej. CECHY HALI: OGRZEWANIE: W części magazynowa obiektu zostaną zainstalowane naścienne ogrzewnice gazowe, które gwarantują utrzymanie w budynku optymalnej temperatury nawet w najchłodniejszych okresach. W konsekwencji tego przechowywane towary pozostaną utrzymane w doskonałym stanie. ENERGIA ODNAWIALNA: Budynek wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 30 k

Wh, co zarówno zredukuje koszty eksploatacji, jak również doskonale wpisuje się w zrównoważony rozwój firmy. KLIMATYZACJA: Część socjalno-biurowa budynku wyposażona jest w efektywne instalacje klimatyzacji, które zapewnią komfortową pracę pracownikom nawet w upalne dni. BEZPIECZEŃSTWO: Cały teren obiektu został ogrodzony, a tereny zielone objęto monitoringiem, co zapewnia pełne bezpieczeństwo zarówno dla pracowników, jak i posiadanego przez przedsiębiorcę mienia. System alarmowy z czujkami ruchu i kamerami z możliwością powiadamiania do firmy ochroniarskiej i na telefon. IDEALNE POŁOŻENIE: Hala znajduje się bezpośrednio przy głównej obwodnicy Grudziądza, co umożliwia szybki i wydajny transport towarów. WYKAZ POMIESZCZEŃ W HALI: 1. MAGAZYN - pow. 1596,89 m 2 w tym: a) część produkcyjna 850,33 m 2 b) część magazynowa 746,55 m 2 2. POMIESZCZENIE BIUROWE 1 - 15,41 m 2 3. POMIESZCZENIE BIUROWE 2 - 15,41m 2 4. POMIESZCZENIE BIUROWE 3 - 18.06 m 2 5. JADALNIA - 14,41 m 2 6. KOMUNIKACJA - 20,34 m 2 7. WC MĘSKIE - 4,99 m 2 8. WC DAMSKIE - 4,45 m 2 9. ŁAZIENKA - 9,71 m 2 10. POMIESZCZENIE TECHNICZNE/

MAGAZYNEK - 6,16 m 2 11. SZATNIA - 9,36 m 2 12.

DOK ZAŁADUNKOWY KOSZT NAJMU : - Najem obiektu jest możliwy za jedyne 27 złotych netto za m 2 , co stanowi bardzo atrakcyjną ofertę na lokalnym rynku. - Termin oddania obiektu do użytkowania - aktualnie hala jest na etapie robót fundamentowych, natomiast planowany termin oddania do użytkowania przewiduje się w 1 Q 2025 roku. Myślą przewodnią podczas opracowywania projektu było zapewnienie efektywności i komfortu pracy, aby sprostać potrzebom wszelkim rodzajom działalności. Dzięki dużej funkcjonalności obiektu, każda firma będzie mogła sprawnie prowadzić działalność, zapewniając jednocześnie swoim pracownikom odpowiednie warunki do pracy i odpoczynku, co ułatwi spełnienie wymagań przepisów o bezpieczeństwie i higienie pracy. Inwestycję realizuje P&

D Invest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME. Najwięcej zdjęć oferowanej nieruchomości jest na stronie www.baj-home.pl Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę . Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Grudziądz(ref. A1538854427)