Magazyny i hale, Koszalin, 2440 m²

Ogłoszeniodawca: SPECHOUSEKontakt: Aleksandra Kowalewska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2024-09-24

Typ nieruchomości: magazyn i hala/centrum dystrybucyjne

Tytuł ogłoszenia: 10% ROI! Samograj dla inwestora pasywnego.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 445084-1

Ulica: Żwirki i Wigury

Pow. działki: 5646.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 2440.00 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 1

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 10

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1920

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Na sprzedaż samograj z pasywnym dochodem ze stopą zwrotu 10% rocznie od ręki w Centrum Koszalina. Dwie hale produkcyjne, na oddzielnych księgach wieczystych, pełna własność. Łączna powierzchnia gruntu: 5646m².

Powierzchnie hal: 1640m² oraz 800m². Obie wynajęte na umowy długoterminowe oraz bezterminowe, najemcy tacy jak Bolt, Ruch S.

A., Orlen Paczka.

Obecnie roczny zysk z najmu wynosi 772 800 pln netto. Do tej kwoty należy doliczyć kwotę 74 500 pln rocznie z tytułu instalacji fotowoltaicznej, co łącznie daje 847 300 pln rocznie. Istnieje możliwość zwiększenia ROI nawet do 13%, jeśli powiększy się moc fotowoltaiki, co od początku tego roku jest dopuszczalne prawnie.

Hala nr 1: Powierzchnia działki: 3200m². Powierzchnia hali produkcyjnej: 1640m². Instalacja fotowoltaiczna: 50k

W Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze AG z pełnym uzbrojeniem. Hala jest wyremontowana, posiada własną kotłownię olejową, pełne uzbrojenie terenu (kanalizacja, woda, energia), teren wyasfaltowany. Pełna własność z księgą wieczystą.

Hala obecnie wydzierżawiona w całości, przychód z najmu 42 500zł netto miesięcznie. Dodatkowy dochód to instalacja fotowoltaiczna, produkcja za rok 2022: 39 Mwh = 74 500zł

Cena: 1 090 000 Euro netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Hala nr 2: Powierzchnia działki: 2446m². Powierzchnia hali produkcyjnej: 800m². Pomieszczenia biurowe: 60m². Płace i działka utwardzona: 1650m². Samodzielna kotłownia Trafostacja niskiego i średniego napięcia Pełne uzbrojenie terenu (kanalizacja, woda, energia, ogrzewanie) wszystkie drogi i place asfaltowe pełna własność Hala obecnie wydzierżawiona w całości, przychód z najmu 21 900zł netto.

Cena 650 000 Euro netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Zapraszam na prezentację

Aleksandra Kowalewska

Spec

House Sp. z o.o.tel. +48 531 703 550

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Miasto na prawach powiatu: Koszalin(ref. A1539806756)