Magazyny i hale, Łazy, 480 m²

Ogłoszeniodawca: Białe Lwy

Kontakt: Paulina Brzeszczak Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-02-23

Typ nieruchomości: magazyny i hale

Tytuł ogłoszenia: Działka usługowa pod warsztaty, magazyny składy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: BLN908842

Ulica: Podleśna

Powierzchnia użytkowa: 480.00 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 1

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1970

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Do sprzedaży działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 2312 m2 w Łazach niedaleko Magdalenki. W bliskiej odległości od Alei Krakowskiej.

Na działce znajdują się zabudowania: dom z lat 70 , warsztat samochodowy oraz magazyn.

Działka jest uzbrojona we wszystkie media miejskie( kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd).

Działka jest ogrodzona, dojazd z ulicy asfaltowej, po przeciwnej stronie znajduje się las. Według miejscowego planu zagospodarowania : Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.§ 17. Dla terenów usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojącej oznaczonych symbolem literowym U-

MNW ustala się:1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe:- zabudowa usługowa,- rzemiosło,- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,b) przeznaczenie uzupełniające:- usługi publiczne,- składy i magazyny,- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,- wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw,zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne;- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;2) zakazuje się lokalizacji:a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregoweji grupowej,b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącegona jednej działce budowlanej,c) stacji paliw,d) składów budowlanych;e) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w odległości mniejszej niż 25 mod krawędzi jezdni al. Krakowskiej;3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków,4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu orazkształtowania ładu przestrzennego:a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działkibudowlanej:- dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1

U-

MNW,2

U-

MNW, 3

U-

MNW - 60%,- dla pozostałych terenów - 50 %,d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchnidziałki budowlanej:- dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1

U-

MNW,2

U-

MNW, 3

U-

MNW - 30%,- dla pozostałych terenów - 40 %,e) maksymalna wysokość zabudowy:- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,f) geometria dachu - dachy płaskie oraz dwuspadowe lub wielospadoweo nachyleniu połaci dachowych do 45º;5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2,6) ustalenia pkt 5 nie dotyczą wydzieleń działek w celu:a) lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej,b) lokalizacji nowych dróg wewnętrznych (w tym powstałych przed wejściemw życie niniejszego planu),c) powiększenia działek sąsiednich,d) regulacji istniejących granic działek,7) minimalna liczba miejsc do parkowania:a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowaniaw granicach działki budowlanej według następujących wskaźników:- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na1 lokal mieszkalny,- dla zabudowy usługowej, rzemiosła - minimum 3 miejsca do parkowaniana każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż3 miejsca do parkowania,- dla składów i magazynów - odpowiednia ilość miejsc postojowych dlamaksymalnej liczby wszystkich jednoczesnych użytkownikówi pracowników obiektów, lecz nie mniej niż jedno miejsce parkingowe nakażde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowychi biurowych z wyłączeniem funkcji magazynowej i składowej,b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca doparkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.

Zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż.

Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej nieruchomości na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do ofert nieruchomości jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły!

A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej nieruchomości.----

Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "

Dzień Otwarty".

Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina wiejska: Lesznowola (gm.)

Miejscowosc: Łazy

Ulica: Podleśna(ref. A1538403682)