Magazyny i hale, Lublin, 4564 m²

Ogłoszeniodawca: FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCIKontakt: Daniel Bondarenko Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-11-04

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Hala magazyn. z zapleczem biurowym 4090m2 | Lublin

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 684938

Powierzchnia użytkowa: 4564.00 m²

Liczba pięter: 1

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż hala magazynowa o powierzchni 4.090m2 z zapleczem biurowym położonym na dwóch kondygnacjach o powierzchni 474m2. Obiekt położony w sąsiedztwie budynków magazynowych, produkcyjnych i usługowych na działce o powierzchni ok. 1,25ha w Lublinie. Teren objęty miejskim planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako AG, który przewiduje przeznaczenie gruntów pod działalności: produkcyjno-wytwórcze i składowo-magazynową taką jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny oraz hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.

Obiekt składa się z dwóch części:

MAGAZYNOWA:- możliwość podziału na 4 sektory po 1.000m2, - Sześć bram (wys. 4,2m), - Dwa doki z rampą i bramami, - Posadzka o grubości około 20cm (dostosowana do regałów wysokiego składowania z obciążeniem punktowym około 60 k

N), - Klasa ppoż: do 4000 MJ/m² (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe),- wysokość hali netto: 7m,- ściany z płyty warstwowej,

BIUROWA:- dwie kondygnacje: parter 240m2, piętro ok. 230m2.- Open-space do własnej aranżacji, - Wentylacja mechaniczna z centralą wentylacyjną i odzyskiem ciepła, - System klimatyzacji VRV do ogrzewania i chłodzenia, z rozliczeniem kosztów energii,- System monitoringu CCTV- duże witryny okienne,- biuro bezpośrednio połączone z magazynem.- przed halą zlokalizowany jest parking dla klientów oraz pracowników (ok. 30 aut).

LOKALIZACJA:

Obiekt znajduje się w strefie przemysłowo-magazynowej. Bardzo korzystna lokalizacja blisko węzłów komunikacji - 3.400m2 od trasy S17 oraz zaledwie 15 minut (ok. 10km) od portu lotniczego Świdnik.

W odległości ok. 400m przystanek MPK.

Aktualnie budynek o przeznaczeniu magazynowym, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia w zależności od koncepcji inwestora. Teren utwardzony kostką brukową o powierzchni ok. 3.400m2.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko

Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRNTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Miasto na prawach powiatu: Lublin

Dzielnica: Hajdów-

Zadębie

Okolica: Hajdów(ref. A1539606797)