Magazyny i hale, Lublin, 7120 m²

Ogłoszeniodawca: FRANCZEWSKA NIERUCHOMOŚCIKontakt: Daniel Bondarenko Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-12-02

Typ nieruchomości: magazyny i hale/hala

Tytuł ogłoszenia: Hala produkcyjno-magazyn. 7120m2 - Lublin, Zadębie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 992894

Powierzchnia użytkowa: 7120.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniainternetogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Zapraszam do wynajęcia hali produkcyjno-magazynowej o łącznej powierzchni 7.120 m2, zlokalizowanej w Lublinie na Tatarach. Hala składa się z dwóch hal o powierzchni 2.740m2 oraz 830m2. Hala jest częścią kompleksu o powierzchni składającego się z 4 hal magazynowych-produkcyjnych oraz 2 budynków socjalnych o łącznej powierzchni ponad 8.500 m2. Każda z hal będzie posiadać własny ogrodzony plac manewrowy wraz z parkingiem. Hala wyposażona w 8 bram segmentowych automatyczne o wymiarach 4,5m x 4m oraz 2 bramy 3,5m x 3,5m - łącznie 10 bram z dostępem od obydwu stron budynku.

KOMPLEKS SKŁADA SIĘ Z:- hali produkcyjno-magazynowej ok. 2.740m2 o wymiarach ok. 60x47m, wysokość użytkowa 5,8m, siatka słupów 12m x 12m,- hala produkcyjno-magazynowej ok. 2.710m2 o wymiarach ok. 60x47m, wysokość użytkowa 5,8m, siatka słupów 12m x 12m,- hala ok. 830m2 o wymiarach: 14 x 59 m2,- hala ok. 840m2 o wymiarach: 14,3 x 59 m2,

Dodatkowo:- powierzchnia biurowo-socjalne ok. 730m2 zlokalizowane na pierwszym piętrze nad halą o pow. 2.740m2,- powierzchnia biurowo-socjalne ok. 760m2 zlokalizowane na pierwszym piętrze nad halą o pow. 2.710m2,- utwardzony placu manewrowy wraz z parkingiem na ok. 85 aut.

Możliwość uzyskania decyzji środowiskowej na działalność uciążliwą. Obiekt produkcyjno-magazynowy zbudowany jest na konstrukcji żelbetowej w trakcie generalnego remontu. Hala o powierzchni 2.740m2, 840m2 i 840m2 oraz pow. socjalne 730m2 jest praktycznie gotowa, DOSTĘPNE ZAPLECZE: - stacji trafo o mocy 2 MW (możliwość zwiększenia do 4 MW), instalacje wewnętrzne i zewnętrzne tj. oświetlenie, rozdzielnice itp. - instalacja sanitarna: budowa węzła cieplnego 1 MW (możliwość zwiększenia do 3 MW) zlokalizowanego wewnątrz obiektu - możliwość użycia jako ciepła technologicznego, - instalacje deszczowa dachowa, deszczowa podposadzkowa, instalacja wod.-kan. wewnętrzna i zewnętrzna, instalacja centralnego ogrzewania, nagrzewnice wodne, wentylacja 0,5 wymiany/godz. - możliwość zastosowania większych jednostek, instalacja hydratowa wewnętrzna, zbiornik zewnętrzny przeciwpożarowy, - plac i drogi - powierzchnia utwardzona kostką brukową o powierzchni około 6.500 m2 wraz z parkingiem na 85 miejsc.

DANE TECHNICZNE:- ogrzewanie: z węzła ciepłowniczego na hali (jednostki typu rooftop), w cz. biurowo-socjalnej ogrzewanie grzejnikowe,- energia: 1000 k

Va dla powierzchni magazynowej,- wentylacja: instalacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła, cz. biurowa higrosterowana.- obciążenie ogniowe: powyżej 4000

MJ/m2,- siatka słupów: 12m x 12m,- płyta posadzki: betonowa o gr. 18cm (beton C30), zbrojona włóknem stalowym, posypka zacierana, utwardzona.- konstrukcja nośna: słupy żelbetowe, belki żelbetowe lub stalowe, konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie.- dach: płaskie, na hali membrana PCV, nad częścią socjalną papa, izolacja nad halą 25 cm, nad cz. socjalną 20 cm,- doświetlenie: dostęp przez klapy oddymiające i świetliki,- oświetlenie: 300 lx w hali (płaszczyzna pracy 0,85m),- telekomunikacja: obiekt posiada przyłącze.

Do wynajęcia dostępne są również świeżo zaadaptowane powierzchnie biurowe. Możliwy dowolny układ powierzchni maks. 730m2. W budynku wydzielone toalety, łazienki oraz pomieszczenia biurowe o zróżnicowanych powierzchniach.

Działka jest otoczona drogami dojazdowymi. Możliwy jest wjazd do hal z każdej strony. LOKALIZACJA: Bliski dojazd do węzła trasy S 17 - 3 km. Nieruchomość leży 10 km od Portu Lotniczego Lublin-

Świdnik. Centrum Lublina znajduje się w odległości ok. 4 km od nieruchomości. PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Zgodnie z zapisami MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem AG, przeznaczonym pod tereny aktywności gospodarczej obejmującej obszary zgrupowań przemysłowo-składowych (

Uchwała nr 628/

XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005r.). Przeznaczenie podstawowe: różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórcza i składowo-magazynowa, taka jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym. Ofertę przygotował i prezentuję: Daniel Bondarenko

Licencjonowany agent nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany negocjator. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Miasto na prawach powiatu: Lublin(ref. A1539715370)