Magazyny i hale, Rybnik, Meksyk, 1599 m²

Ogłoszeniodawca: WRECZ Ltd

Kontakt: WRĘCZ Nieruchomości Informacje szczegółowe

Forma własności: wieczyste użytkowanie

Typ kuchni: osobna

Typ nieruchomości: magazyn i hala/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Parterowy kompleks budynków komercyjnych w centrum Rybnika

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 23

Pow. działki: 4894.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 1599.00 m²

Piętro: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Stan budynku: dobry

Mediagaz (brak)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Kompleks budynków komercyjnych w centrum Rybnika - dzielnica Meksyk.

Oferta na wyłączność.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla Doradcy.

Na sprzedaż kompleks parterowych, niepodpiwniczonych budynków o zastosowaniu komercyjnym o powierzchni całkowitej 1599 m2, zlokalizowana w centralnej części miasta Rybnik, w odległości około 2 km od  DK78 oraz 10 km od zjazdu na autostradę A1.

Świetna propozycja inwestycyjna w bardzo dobrej lokalizacji. Nieruchomość sprawdzi się tutaj na wykorzystanie w ramach produkcji przemysłowej, działalności usługowej, magazynowej oraz biurowej.

Zgodnie z uchwałą zagospodarowania przestrzennego w mieście Rybnik, obszar ten obowiązuje symbol E8

P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, gdzie są również dopuszczalne inne sposoby użytkowania, a maksymalna wysokość zabudowy na tym terenie - w zależności od rodzaju zabudowy, to 30 m.

Powierzchnia gruntu 4894 m2.

Na przedmiotowym gruncie posadowionych jest kilka budynków:1. Budynek biurowy, murowany, zbudowany z prefabrykatów betonowych - powierzchnia zabudowy 845 m2. Budynek jest świeżo, gruntownie wyremontowany - łącznie z nowymi instalacjami, oprócz niewykończonej powierzchni 80 m2. Stropy betonowe, dach pokryty papą termozgrzewalną. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, teletechniczna, odgromowa, alarmowa, centralne ogrzewanie z zewnętrznej kotłowni na węgiel. Nowe, plastikowe okna są częściowo zasłonięte metalowymi, roletami.2. Budynek magazynowy, murowany, zbudowany z prefabrykatów betonowych - do remontu. Powierzchnia zabudowy 385 m2. Instalacje: elektryczna i wodociągowa.3. Budynek magazynowy, murowany / blaszany - do remontu. Powierzchnia zabudowy 291 m2. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna.4. Budynek magazynowy, murowany - do remontu. Powierzchnia zabudowy 72 m2. Instalacje: elektryczna.5. Budynek kotłowni, murowany. Powierzchnia zabudowy 67 m2. Instalacje: elektryczna.6. Budynek dawnej wagi. Powierzchnia zabudowy 12 m2. Instalacje: elektryczna.

Na posesji znajdują się dodatkowo 4 blaszane garaże.

Ogrzewanie budynków jest własne, centralne, węglowe, z piecem na ekogroszek. Ciepła woda pochodzi z bojlera elektrycznego. Woda i kanalizacja jest miejska.

Działka, na której jest posadowiony budynek, jest regularna i ogrodzona siatką metalową oraz przęsłami metalowymi na podmurówce.

Dojazd do nieruchomości jest drogą publiczną, asfaltową, bezpośrednio z ulicy.

Własność: działka w użytkowaniu wieczystym z bardzo długim terminem, z bezproblemową możliwością wykupu całości od miasta Rybnik.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo dobra. Kompleks znajduje się w centralnej części Rybnika, w dzielnicy Meksyk, około 2 km od Rynku. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do całej infrastruktury miejskiej.

Świetna lokalizacja dla biznesu!

Obecnie nieruchomość przynosi miesięczny zysk z wynajmu pomieszczeń magazynowych w kwocie:15 000 zł brutto.

Koszt opłaty rocznej za dzierżawę: 9 441,99 zł.

Cena: 1 900 000 zł brutto ( z 23% VAT)

Zakup na fakturę VAT.

Nasi eksperci finansowi pomogą bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu.

W cenę zakupu nieruchomości wchodzi profesjonalny projekt rozbudowy części biurowej, łącznie z wizualizacją.

Posiadamy również aktualny operat szacunkowy w/w nieruchomości.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:

Agnieszka Niechciał

Doradca d/s Nieruchomościtel. 884 699 007mail: biuro@wrecz-nieruchomosci.pl

Wszelkie prawa zastrzeżone. Wykorzystywanie i kopiowanie zdjęć, opisów oraz informacji bez zgody jest zabronione.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Rybnik

Dzielnica: Meksyk(ref. A1538933552)