Magazyny i hale, Warszawa, 4558 m²

Ogłoszeniodawca: KORONA REAL ESTATEKontakt: Artur Grądek Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp nieruchomości: PRODUKCYJNO-

MAGAZYNOWYTytuł ogłoszenia: Magazyn + Biura w Janakch

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 57/15636/

OOSPowierzchnia użytkowa: 4558.00 m²

Liczba pięter: 3

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Nieruchomość zabudowana znajduje się w miejscowości Nadarzyn. Łączna powierzchnia działek wynosi 6 000 m².

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem biurowym oraz dwiema halami produkcyjno-magazynowymi, tworząc spójny kompleks gospodarczy. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie nieruchomości obejmuje tereny mieszkaniowe i usługowe.

Powierzchnie obiektów:

Budynek biurowy – Powierzchnia użytkowa: 558 m².

Nowoczesny budynek biurowy składa się z dwóch kondygnacji, zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Obiekt wyposażony jest w klimatyzację, sieć teleinformatyczną oraz instalacje alarmowe. Znajdują się w nim pomieszczenia biurowe, socjalne, sale konferencyjne oraz recepcja.

Hala produkcyjno-magazynowa nr 1 – Powierzchnia użytkowa: 2 300 m².

Hala o nowoczesnej konstrukcji, wyposażona w rampy załadunkowe oraz instalację wentylacyjną. Obiekt jest przystosowany do różnorodnych procesów produkcyjnych oraz przechowywania towarów. Wysokość hali wynosi 8 metrów, co umożliwia składowanie towarów na regałach wysokiego składowania.

Hala produkcyjno-magazynowa nr 2 – Powierzchnia użytkowa: 1 700 m².

Druga hala, o zbliżonym standardzie do hali nr 1, pełni funkcję pomocniczą, będąc również dostosowaną do przechowywania i produkcji. Posiada dużą przestrzeń otwartą oraz dostęp do mediów technicznych.

Łączna powierzchnia zabudowań wynosi 4558mkw.

Działka 1 o powierzchni 5 000 m², oraz działka 2, o powierzchni 1 000 m²

Nieruchomość położona jest w korzystnej lokalizacji, w odległości około 25 km od centrum Warszawy, z łatwym dostępem do drogi ekspresowej S8. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowe oraz przemysłowe, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i użytkowym.

Stan techniczny budynków jest dobry, a nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media (prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz).

Obiekty produkcyjno-magazynowe charakteryzują się nowoczesną konstrukcją, przystosowaną do różnorodnych procesów produkcyjnych oraz składowania towarów.

Nieruchomość została wyceniona na kwotę 16 295 917 zł (słownie: szesnaście milionów dwieście dziewięćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset siedemnaście złotych) według stanu na dzień 15 grudnia 2023 r. Aktualna cena ofertowa, jest poniżej wyceny i stanowić będzie doskonałą ofertę inwestycyjną dla potencjalnych kupców.

Cena ofertowa: 13 000 000 złotych

Prezentowana oferta jest opracowywana na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych uzyskanych od właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne, jednak mogą podlegać zmianom. Niniejsze ogłoszenia mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa(ref. A1539381326)