Magazyny i hale, Warszawa, Ursynów, 1252 m²

Ogłoszeniodawca: Versa Nieruchomości Komercyjne

Kontakt: Roman Wojciechowski Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-01-19

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Do sprzedaży obiekt magazynowo-biurowy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: VERSA197774

Powierzchnia użytkowa: 1252.30 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż. Obiekt magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 1252,3 mkw usytuowany na Ursynowie południowym. Budynek składa się z samodzielnej powierzchni magazynowej 730,5 mkw z dwoma bramami z poziomu 0 (podzielony po przebudowie na część serwisową i halę magazynową) oraz trzykondygnacyjnej części biurowej o powierzchni 488,2 mkw.

Wysokość magazynu w części wyższej 7m, w części serwisowej 3,2 m.  Można przywrócić stan pierwotny sprzed przebudowy i otrzymać halę magazynową o wysokości 7m. działka 2000 mkw. Powierzchnia zabudowy budynku 878 mkw. Ogrzewanie gazowe, wszystkie media miejskie, część biur wyposażona w klimatyzację, parking na terenie posesji na ok. 30 aut osobowych. Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie, w całości murowany, magazyn doświetlony światłem dziennym, możliwość prowadzenia lekkiej produkcji. Hipoteka nieobciążona. Cena sprzedaży 9.800.000,- zł netto plus VAT. Najemca w perspektywie długoterminowy, wynajmujący nieruchomość od 8 lat. Czynsz najmu 67.000, zł netto miesięcznie. Stopa zwrotu 8%. Umowa na czas nieoznaczony z 6-miesięcznym wypowiedzeniem. Oferta wyłącznie w naszej agencji.

Kontakt: +48 690 411 011

ENG:

Investment property for sale. Warehouse and office building with a usable area of ​​1252.3 m2 located in Ursynów Południowy. The building consists of a separate warehouse area of ​​730.5 m2 with two gates from level 0 (divided after reconstruction into a service part and a warehouse hall) and a three-story office part with an area of ​​488.2 m2. The height of the warehouse in the higher part is 7 m, in the service part 3.2 m. It is possible to restore the original condition from before the reconstruction and obtain a warehouse hall with a height of 7 m. plot 2000 m2. Building area 878 m2. Gas heating, all city media, some offices equipped with air conditioning, parking on the premises for approx. 30 passenger cars. The building is maintained in very good condition, entirely brick, the warehouse is lit with daylight, possibility of conducting light production. Unencumbered mortgage. Sale price PLN 9,800,000 net plus VAT. Long-term tenant, renting the property for 8 years. Rent PLN 67,000 net per month. Rate of return 8%. Contract for an indefinite period with 6 months' notice. Offer only in our agency."

Szanowny kliencie. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie pełne, dokładne i aktualne. Z uwagi na to, że prezentowane informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Versa Nieruchomości Komercyjne nie ponosi odpowiedzialności, za ich niepełną w niektórych przypadkach kompletność, dokładność i aktualność. Prezentowane oferty, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Ursynów(ref. A1539500262)