Magazyny i hale, Wrocław, 2200 m²

Ogłoszeniodawca: OFFICIUM-

NIERUCHOMOŚCI DOROTA KAMECKA-

SKIBAKontakt: Dorota Kamecka-

Skiba Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ nieruchomości: magazyn

Tytuł ogłoszenia: Dwie hale z biurem i parkingiem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: OFN-

HS-13674

Pow. działki: 3898.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 2200.00 m²

Udogodnieniaklimatyzacja Tylko u nas ! Porozmawiajmy o ofercie! Polecam nieruchomość komercyjną zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu magazyn-produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników. Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na szkołę z salą ćwiczeń, obiekt sportowo-rekreacyjny ( w tym ściany wspinaczkowe, salę do squasha itp., ) Obiekt zlokalizowany pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi na północy Wrocławia, z bardzo dobrą komunikacją autobusową ( wiele linii ), kolejową oraz samochodową z uwagi na sąsiedztwo głównych traktów komunikacyjnych. PARAMETRY TECHNICZNE: Powierzchnia działki łącznie 3898 mkw - wymiary liniowe ok.124 m x 27-31m, Stan prawny - własność ! Dodatkowo przylega działka o powierzchni 408 mkw, która może być włączona do transakcji (wówczas łączna powierzchni gruntu wyniosłaby 4306 mkw ) Budynek o konstrukcji murowanej, nie podpiwniczony, z dużymi oknami: PARTER - zawiera dwie hale o wysokości 6,8 m do dachu - 4,1 m do dołu kratownicy : pierwsza hala ma powierzchnię 782 mkw - 525 miejsc paletowych ( każda ma osobny dostęp dla dostaw ) oraz druga hala 338 mkw. Hale oddzielone są od siebie dwukondygnacyjną częścią biurowo-socjalną dla której wydzielono osobne wejście od ulicy, znajdują się tu dwa jasne pomieszczenia produkcyjno - pomocnicze oraz łazienki, wc , biuro, hol, pomieszczenie gospodarcze. PIĘTRO - obejmuje klimatyzowane 3-4 pokoje biurowe ( powierzchnia pokoi od 35-45-60 mkw ), stołówkę, kuchnię, łazienkę, szatnię , wc , pomieszczenie które można zaadoptować na mieszkanie służbowe. Stan budynku oceniamy na bardzo dobry, z dużym potencjałem. Modernizację budynku wykonano w latach 2007-2009. Przeprowadzono remont dachu, ocieplono budynek, wykonano ogrzewanie podłogowe, na całości budynku, wymieniono oświetlenie na Led, założono posadzkę niepylną, INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: Media : gaz sieciowy, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, energia elektryczna sieciowa z przyłączem 600 k

W ( z możliwością zwiększenia mocy do 1000 k

W ) Parking wybrukowany , częściowo ogrodzony o powierzchni ok 900 mkw. Swobodny dojazd dużych samochodów dostawczych. Zjazd bezpośrednio z drogi publicznej, dodatkowo udział w drogach wewnętrznych zapewnia dostęp do budynku z każdej strony! Po więcej informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu. Zapraszamy do krótki spacer po obiekcie - film znajduje się na naszym kanale YT. Szukaj Officium Nieruchomości Informacje urbanistyczne: dla terenu studium określa teren jako Usługi - U, wysokość strefy do 18 m - W4 Uchwała Rady Miasta w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego ( z dnia 17.10.2024 ) Cena 12 mln netto + 23% vat Numer oferty w biurze OFN-

MS-13674 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-

NIERUCHOMOŚCI - Holistyczne podejście do nieruchomości Dorota Kamecka-

Skiba tel. 502 504 710 Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta. Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione. Officium Nieruchomości jest na Facebooku. POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/

Officium-

Nieruchomosci Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-

Skiba (licencja nr: 10411)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Psie Pole

Okolica: Os. Psie Pole(ref. A1539377166)