Mieszkanie, Będzin, Będziński, 124 m²

Ogłoszeniodawca: IZMAR NIERUCHOMOŚCIKontakt: Mariusz Gudowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: osobna

Stan nieruchomości: do remontu

Dostępne od: 2025-12-03

Tytuł ogłoszenia: Parter Kamienicy w Będzinie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 256669

Ulica: 1 Maja

Powierzchnia użytkowa: 124.20 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 2

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Typ budynku: kamienica

Stan budynku: dobry

Udogodnieniapiwnica| NA SPRZEDAŻ | Wyjątkowy Potencjał Inwestycyjny w Sercu Będzina! ?

Na Sprzedaż: Parter Kamienicy przy ul. 1 Maja 10, Będzin

Szukasz nieruchomości z duszą, z niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym? Ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy na sprzedaż parter kamienicy, który łączy funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia własnej działalności.

Skład Nieruchomości:

Nieruchomość na parterze składa się z trzech odrębnych części, każda z osobnym wejściem z klatki schodowej:1. Mieszkanie (3 pokoje):

Rozkładowe i przestronne.

W skład wchodzą: 3 pokoje, jasna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica, w której znajduje się stary piec na ekogroszek (wymaga wymiany).2. Osobny Lokal Biurowy:

Idealne miejsce na własne biuro, pracownię lub gabinet. Stanowi doskonałe uzupełnienie części mieszkalnej lub źródło dodatkowego dochodu.3. Pomieszczenie Gospodarcze:

Dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub innej adaptacji.

Główne Atuty Kamienicy i Nieruchomości:

Kamieniczny Klimat: Kamienice charakteryzują się wysokimi sufitami, solidną konstrukcją, grubymi murami zapewniającymi naturalną izolację akustyczną i termiczną, a także wyjątkowym stylem i architekturą. To miejsca z historią i niepowtarzalnym charakterem, cenione za przestronność pomieszczeń.- Gotowość do Modernizacji: Mieszkanie wymaga remontu, co daje Ci pełną swobodę w stworzeniu wnętrz idealnie dopasowanych do Twojego gustu i potrzeb.- Wymieniona Instalacja: Kilka lat temu została wymieniona instalacja elektryczna, co jest dużą zaletą i oszczędnością na początkowym etapie remontu.- Gładzie Gipsowe: Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach położona jest gładź gipsowa, co znacznie ułatwi prace wykończeniowe.- We wszystkich lokalach są okna PCV, co zapewnia dobrą izolację.

Trzy Niezależne Wejścia: Osobne wejścia do mieszkania, biura i pomieszczenia gospodarczego dają duże możliwości aranżacyjne, np. wynajmu lokalu biurowego bez naruszania prywatności części mieszkalnej.

Lokalizacja i Komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Będzina, przy prestiżowej ulicy 1 Maja.

Lokalizacja ta gwarantuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola.

Doskonała komunikacja to kluczowy atut:

Bliskość Stacji Kolejowej Będzin Centrum: Szybki dostęp do kolei umożliwia błyskawiczny dojazd do sąsiednich miast aglomeracji, takich jak Dąbrowa Górnicza, Sosnowiec czy Katowice, co czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących poza Będzinem.

Komunikacja Drogowa: Łatwy wyjazd na główne trasy regionu.

Komunikacja Miejska: Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację nieruchomości.!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA NIERUCHOMOSCI !!!

Mariusz Gudowski

Tel. 732 130 057

Doradca ds. Nieruchomości

IZMAR Nieruchomości

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 §1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Będziński (pow.)

Miejscowosc: Będzin

Ulica: 1 Maja(ref. A1541609986)