Mieszkanie, Bytom, 82 m²

Ogłoszeniodawca: Eastate Agency

Kontakt: Śląsk Eastate Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-03-24

Tytuł ogłoszenia: Inwestycja w centrum Bytomia - ROI pow. 10%

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 876647

Ulica: Jagiellońska

Powierzchnia użytkowa: 81.58 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Typ budynku: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadomofoninternet

Eastate ma przyjemność zaoferować lokal mieszkaniowy w centrum Bytomia zapewniający zwrot z inwestycji na poziomie 10-12%

LOKALIZACJA:

Lokalizacja przy ul. Jagiellońskiej w Śródmieściu Bytomia zapewnia bardzo dobrą komunikację - bliskość dworca PKP, autobusów i tramwajów ułatwia codzienne przemieszczanie się oraz dojazd klientów.

Dodatkowym atutem jest centralne położenie w otoczeniu sklepów, usług, restauracji i instytucji (np. centrum handlowe, przychodnie, opera), co zwiększa komfort życia i sprzyja prowadzeniu działalności.

MIESZKANIE I BUDYNEKLokal o powierzchni 82 m², usytuowany na parterze, składa się z trzech pomieszczeń - w tym przestronnego pokoju od strony ulicy, który doskonale nadaje się na działalność usługową lub reprezentacyjny salon. Dwa niezależne wejścia zwiększają funkcjonalność i dają możliwość wydzielenia strefy prywatnej oraz biznesowej.

Mieszkanie posiada łazienkę, a po przeprowadzonym remoncie instalacji jest gotowe do użytkowania bez konieczności dużych nakładów. Dodatkowym atutem są rolety antywłamaniowe, które podnoszą poziom bezpieczeństwa.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 350 cm daje duże możliwości aranżacyjne, w tym wykonanie antresoli, co pozwala zwiększyć powierzchnię użytkową i nadać wnętrzu nowoczesny, loftowy charakter.

Lokal ogrzewany jest ekonomicznymi grzejnikami elektrycznymi. Podłączony jest zarówno internet jak i telewizja

Budynek to kamienica z przełomu wieków. W ostatnich latach zostały przeprowadzone remonty elewacji oraz wnętrza. Docieplona została wewnętrzna część budynku. Klatka schodowa po remoncie.

Do kamienicy prowadzi nowa brama sterowana pilotem.

Budynek obsługuje monitoring na który składa się 8 kamer.

Istnieje możliwość dokupienia dużej piwnicy (ok 120m) znajdującej się bezpośrednio pod lokalem.

DLA KOGO:

Ze względu na wysoki wskaźnik rentowności zwrotu z inwestycji lokal powinien zainteresować osoby czerpiące zyski z wynajmów jak i przedsiębiorstwa chcące zainwestować we własną nieruchomość w tej lokalizacji.

Przez wiele lat było tu prowadzone biuro rachunkowe a obecnie mieści się w nim prywatna galeria sztuki.

Lokalizacja a także układ pomieszczeń sprawiają że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności jak gabinety, kancelarie, salony fryzjersko-kosmetyczne, firmy usługowe czy sklepy typu "

Żabka".

Lokal z powodzeniem może pełnić funkcje mieszkaniowe. Jego układ pozwala na bardzo szeroką aranżację i dostosowania go do własnych potrzeb

FINANSE:

Cena - 350 000 PLNCzynsz ok 550zł w tym fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci, monitoring

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Bytom

Ulica: Jagiellońska(ref. A1542018469)