Mieszkanie, Gniezno, Gniezno, 122 m²

Ogłoszeniodawca: EL-

X EDYTA ELIKSKontakt: Edyta Eliks Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Stan nieruchomości: dobry

Dostępne od: 2024-10-18

Tytuł ogłoszenia: Apartament w śródmieściu Gniezna widok na Katedrę

Nr oferty ogłoszeniodawcy: APARTAMENT/115

M2/

GNIEZNO/

WIDOK/

NA/

KATEDREUlica: Świętego Jana

Powierzchnia balkonu: 3.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 121.91 m²

Wysokość wnętrza: 265 cm

Liczba pięter: 3

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2000

Typ budynku: apartamentowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkonpiwnicadomofonmiejsca parkingowe (na ulicy)

Wyposażeniekuchnia umeblowanawyjątkowa okazja cenowato atrakcyjna propozycja zarówno cenowa:115 m2 w cenie 490 000,00 pln to umożliwia kupno apartamentu w cenie jedynie 4 261,00 pln za metr kwadratowy samej powierzchni mieszkania a do tego piwnica + 6,86 m2, co przy dzisiejszych propozycjach na rynku jest bardzo okazyjną ceną: 4019,36 pln / 1 m2 łącznej powierzchni

Rewelacyjna powierzchnia zarówno na cele prywatnego apartamentu dla nas, gdy nie lubimy mieć na głownie całego domu i ewentualnie związanych z tym obowiązków remontowo-porządkowych, a chcemy dużej powierzchni i przestrzeni i nawet 2 łazienek i garderoby, a do tego dużej kuchni ze spiżarnią, to mamy to w naszej propozycji115 m2 w cenie 490 000,00 pln / 4 261,00 pln za m2121,91 m2 łącznie mieszkanie + piwnica / 4 019,36 pln za m2

Moja propozycja apartamentu na sprzedaż może być również świetną inwestycją kapitału i przy tak imponującej powierzchni i 2 łazienkach możemy stworzyć, a nawet wrócić do pierwotnego układu architektonicznego tj. 2 mieszkań do np. wynajęcia / przeciętny bank nie da nam takiej stopy zwrotu naszego kapitału;dodatkowym atutem z uwagi na lokalizację może być wykorzystanie naszego apartamentu na cele prowadzenia działalności gospodarczej - to w tym miejscu byłby świetny np. gabinet lekarski czy kancelaria /tutaj musimy mieć zgodę wspólnoty i zmianę przeznaczenia lokalu zatwierdzoną przez Urząd Miasta, ale procedura jest dostępna dla chętnych, a sprzedawca z pewnością pomoże.

Apartament o imponującej powierzchni 115 m2 samych wnętrz, a do tego powierzchnia piwnicy oraz powierzchnia balkonu / półotwarty salon z balkonem / 2-funkcyjne wnętrze miejsce living-room'u i części stołowej / bufetowej, doświetlone dzięki zachodnio-północnej elewacji okiennej, obok sąsiaduje duża kuchnia północna i osobne wnętrze spiżarni / winiarni, 3 pokoje typu sypialnia - gabinet /północno-zachodnie i jeden z nich posiada 2-stonne ciągi okienne więc jest południowo-zachodni, 2 duże łazienki, osobna garderoba z oknem, która po modernizacji może z powodzeniem stanowić kolejny 5-ty pokój /wnętrze południowe/, bardzo przestronny hol;podłogi w prawdziwym drewnie /eleganckie parkiety/, drzwi wewnętrzne to lite drewno dębowe wraz z ościeżnicami, zabudowa kuchenna i garderobiana dla zainteresowanych; powłoki ścienne to gładzie szpachlowe, malowane w pastelach; łazienki to opcja i wanny i kabiny natryskowej; mieszkanie posiada własny system grzewczy - 2-funkcyjny gazowy i jest to ekonomiczne rozwiązanie; pełne uzbrojenie; niskie opłaty ok. 590,05 pln

Wyjątkowe jest również miejsce budynku typu deweloperski apartamentowiec, w którym na wysokim, a nawet bardzo wysokim parterze mieści się prezentowany apartament.

Świetna lokalizacja:

Zaledwie kilkadziesiąt kroków od pięknych terenów ogrodów seminaryjnych i terenu Katedry Gnieźnieńskiej, a do tego nieopodal malownicze tereny nad miejskim jeziorem Jelonek to bardzo atrakcyjne położenie, bardzo blisko do samego centrum bowiem jesteśmy w sercu Gniezna, dla osób z dziećmi dodatkową gratką jest pobliski park tzw. Dolina Pojednania z atrakcjami dla najmłodszych; przy ulicy Św. Jana i pobliskich nowe budynki typu apartamentowych, deweloperskich komponują się świetnie z równie zadbanymi kamienicami;pełna własność - księga wieczystaremedium na zakup domu oraz idealne pod inwestycję np., by powstały np. 2 mieszkania pod wynajempolecam

Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościamininiejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i innych aktów prawnych związanych obowiązujących na terenie RP a do niniejszej propozycji prosimy uwzględnić dodatkowo opłaty transakcyjne / nie zostały zawarte w cenie apartamentu / szczegóły w EL-

X EDYTA ELIKSLokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejska: Gniezno

Miejscowosc: Gniezno

Ulica: Świętego Jana

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 83.58 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 113.57 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 124.92 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539583935)