Mieszkanie, Goczałkowice-

Zdrój, 44 m²

Ogłoszeniodawca: All Estate

Kontakt: Sylwia Kocik Informacje szczegółowe

Stan nieruchomości: DO WYKOŃCZENIATytuł ogłoszenia: Piękny nowy apartament 44m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6177/12083/

OMSUlica: Zimowa

Powierzchnia użytkowa: 44.31 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 5

Pokoje: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Typ budynku: apartamentowiec

Udogodnieniabalkon Inwestycja "

Zimowa apartamenty" powstała w malowniczej miejscowości Goczałkowice-

Zdrój. Znajdziemy tutaj nowe, komfortowe mieszkania z ogrodami lub balkonami a także dwupoziomowe apartamenty z tarasami widokowymi. Inwestycja została zrealizowana przez firmę NEXX DEVELOPER, która na rynku nieruchomości jest obecna od 23 lat. Optymalna lokalizacja mieszkań łączy w sobie rozległe tereny rekreacyjne z doskonałą komunikacją z miastami sąsiednimi poprzez bliskość z trasą DK1 oraz dostępem do stacji kolejowej. Niewątpliwie zaletą Apartamentów Zimowa jest położenie w zielonej okolicy, bogatej w ścieżki rowerowe, w sąsiedztwie ogrodów Kapias oraz nieopodal Jeziora Goczałkowickiego.

Lokale prezentują wysoki standard deweloperski, wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie oraz wszelkie instalacje. Do każdego lokalu przynależy miejsce postojowe. Mieszkania parterowe posiadają dostęp do tarasu i indywidualne ogródki, natomiast na wyższych kondygnacjach powstały balkony lub przestronne tarasy. Deweloper posiada w swojej ofercie aż 11 opcji wykończenia pod klucz, co może ułatwić proces aranżacji wnętrza.

Na parterze budynku zaprojektowano wydzieloną strefę techniczną oraz gospodarczą dla obsługi budynku oraz pomieszczenie na rowery.

Wszystkie lokale mieszkalne dostępne są dla osób niepełnosprawnych, parter budynku znajduje się na poziomie terenu działki, na wyższe kondygnacje można dostać się dźwigiem osobowym.

Budynek wykonany będzie w technologii tradycyjnej z bloczków silikatowych. Wykończony z zewnętrz tynkiem akrylowym, z pokryciem dachowym z blachy dachowej oraz stolarką PCV.

Z myślą o osobach starszych i o mniejszej swobodzie poruszania przewidziano dojście oraz komunikację wewnętrzną bez możliwości potykania się oraz wygodne, szerokie drzwi wejściowe. Zaprojektowany podjazd oraz dojście do budynku pozbawione jest przeszkód.

Budynek zostanie wyposażony w instalacje wewnętrzne:wewnętrzną instalację wodociągową, wewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną instalację gazową – instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni budynku, wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania, wewnętrzne instalacje elektryczne; instalację internetową, instalację wejściowej sygnalizacji dzwonkowe, wewnętrzną instalację teletechniczną. świetlenie terenu z miejscami postojowymi przy budynku zaprojektowano z wykorzystaniem energooszczędnych opraw typu LED umieszczonych w lampach stojących słupów.

Działka jest płaska, częściowo ogrodzona, ze zjazdem bezpośrednio z ulicy Zimowej. Na działce zaprojektowano wewnętrzny układ komunikacyjny, miejsca postojowe oraz ciągi piesze.

Od strony wschodniej i zachodniej działki nie występuje żadna zabudowa. Od południa znajduje się niska zabudowa jednorodzinna, natomiast w północnej części działki istniejące budynki magazynowo – produkcyjne.

Dwukondygnacyjny obiekt produkcyjny zlokalizowany najbliżej projektowanego budynku, w drugim etapie inwestycji zostanie przebudowany na budynek biurowo-usługowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU MIESZKALNEGODrzwi zewnętrzne z klatki

Okna oraz drzwi balkonowe plastikowe

Parapety zewnętrzne metalowe malowane proszkowo

Łazienka przygotowana pod układanie glazury, bez białego montażu

Tynki gipsowe na ścianach

Instalacje sanitarne:– instalacja ciepłej wody – ciepła woda z kotłowni gazowej w budynku.– instalacja zimnej wody – z licznikiem, rozprowadzenie w mieszkaniu instalacji w podłodze i ścianach,– instalacja C.

O. – ogrzewanie podłogowe lub grzejniki.– kanalizacja sanitarna: rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach sanitarnych, kuchni w podłogach i przy ścianach,– wentylacja – wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniach kuchennych i sanitarnych.

Instalacje elektryczne:– instalacja elektryczna oraz oświetleniowa i gniazd wtykowych:a. doprowadzona do lokalu – trójfazowa 400

V,b. rozprowadzona w lokalu oświetleniowa i gniazd,c. oświetlenie – wyprowadzenie przewodów zakończone kostką,d. gniazda 230

V, rozprowadzenie instalacji, osprzęt podstawowy,e. zasilanie 400

V – 1 przyłącze w kuchni pod kuchenkę zakończone puszką elektryczną.

Instalacje niskoprądowe:– instalacja telefoniczna – rozprowadzenie instalacji, 1 gniazdko w salonie,– instalacja telewizji kablowej – przez dostawcę instalacji telefonicznej,– instalacja internetowa – rozprowadzenie instalacji, 1 gniazdo w salonie (jest to jednocześnie instalacja telefoniczna),– instalacja domofonowa – 1 punkt, przedpokój,– instalacja antenowa telewizji (cyfrowe programy naziemne).liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody, energii elektrycznej oraz ciepła w korytarzu.

Podłoża pod posadzki – wylewka betonowa

Balkony – wykończenie płytka ceramiczna, balustrady.

Wyposażenie standardowe mieszkania nie obejmuje:– podłóg i posadzek,– białego montażu i armatury w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,– osprzętu elektrycznego – lampy, kinkietów, opraw oświetleniowych itd.– kuchni elektrycznej i okapu kuchennego,– drzwi wewnętrznych,– gładzi i malowania,– umeblowania i sprzętu AGD.o Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy ZA DARMO pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego dopasowanego do Państwa potrzeb. Z przyjemnością odpowiem na dodatkowe pytania. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Z poważaniem,

Sylwia Kocik

ALL Estate Katowicewww.allestate.pl

Dąbrowskiego 1/7 | 40-035 Katowice | Poland

T.: +48 780 110 652

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Pszczyński (pow.)

Gmina wiejska: Goczałkowice-

Zdrój (gm.)

Miejscowosc: Goczałkowice-

Zdrój

Ulica: Zimowa(ref. A1539841608)