Mieszkanie, Grudziądz, 37 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Apartament

Kontakt: Sławomir Laskowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-08-05

Tytuł ogłoszenia: * Ustawna kawalerka 36,7m2 z dużą kuchnią

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 785647

Powierzchnia użytkowa: 36.98 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 3

Pokoje: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1900

Typ budynku: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadomofonkawalerka | Grudziądz | piękne mieszkanie | mieszkanie w kamienicy | Mieszkanie Hallera | stylowe mieszkanie

Na sprzedaż niezwykle klimatyczna kawalerka do odświeżenia, usytuowana na wygodnym I piętrze w solidnej kamienicy przy ul. Hallera w Grudziądzu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z niepowtarzalnym charakterem, łącząca przestrzeń z wyjątkowymi elementami architektonicznymi.

Kluczowe atuty:- lokalizacja na szczycie budynku: doskonałe doświetlenie dzięki dużej, przeszklonej w całości wnęce.- reprezentacyjny wykusz okienny: centralny punkt salonu.- unikalna, przeszklona kuchnia (

Galeria): niesamowita przestrzeń pełna światła.- oyginalny parkiet w jodełkę: zachowany w pokoju, do ewentualnego cyklinowania.

Szczegółowy opis pomieszczeń:- przestronny salon z wykuszem (17,86 m2): serce mieszkania. Wyjątkowy charakter nadaje mu piękny, głęboki wykusz okienny (stylowa wnęka) z rzędem okien. Tworzy on idealną, naturalnie wydzieloną strefę na gabinet, kącik czytelniczy, jadalnię lub sypialnię, a przy tym doskonale doświetla całe pomieszczenie. Na podłodze zachowany klasyczny parkiet w jodełkę, gotowy do cyklinowania i nadania mu blasku.- unikalna, przeszklona kuchnia (9,85 m2): niewątpliwa perła tego mieszkania. Cały bok kuchni stanowi niesamowicie przeszklona fasada z rzędami wielkich, łukowatych okien zdobionych kutymi elementami. Przypomina to przeszkloną galerię lub oranżerię, otwierając przestrzeń na widok i zieleń parku, jednocześnie zalewając wnętrze naturalnym światłem. Metraż pozwala na zaaranżowanie wymarzonej kuchni z jadalnią.- łazienka z WC (4,98 m2) oraz - przedpokój (4,29 m2).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,16 m2, co daje łącznie 41,14 m2 powierzchni całkowitej.

Stan i Potencjał:

Mieszkanie w stanie "do odświeżenia", co stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji i wykreowania unikalnego wnętrza, przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnych, wartościowych elementów (parkiet, stolarka okienna).

Informacje Techniczne:

Mieszkanie posiada wydane zaświadczenie o samodzielności lokalu (gotowe do wyodrębnienia pełnej własności). W lokalu dostępne są wszystkie instalacje, a ogrzewanie realizowane jest przez własne CO gazowe, co pozwala na niezależność i kontrolę kosztów.

Mieszkanie jest puste i gotowe do wprowadzenia oraz umeblowania według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych.

O budynku - bezpieczeństwo i wygoda:

Kamienica pochodzi z 1900 roku, jednak w 2019 roku przeszła generalny remont. Zyskała nową elewację, dach, a co najważniejsze - wymieniono wszystkie instalacje (wodną, gazową i elektryczną).

Teren posesji jest w pełni ogrodzony, zabezpieczony domofonem oraz bramą wjazdową na pilota. Całość objęto monitoringiem. Na wewnętrznym podwórku znajduje się aż 9 miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców - to nieoceniona wygoda w centrum miasta!

Koszty i ogrzewanie:

Koszty utrzymania są bardzo niskie - opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zaledwie ok. 300 zł. Za bezobsługowe ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody odpowiada ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny.

Lokalizacja:

Ulica Hallera to gwar. doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednio pod domem znajdziesz liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala na wygodne funkcjonowanie na co dzień. W zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją dotrzesz do terenów rekreacyjnych, takich jak Park Miejski, Bulwary Wiślane czy Góra Zamkowa.

Ważna informacja:

Jako wyłączny reprezentant właścicieli, posiadam w ofercie również inne mieszkania na sprzedaż w tej samej kamienicy (o zróżnicowanych metrażach i układach). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły, a chętnie opowiem o wszystkich możliwościach i zaprezentuję kilka wariantów podczas jednego spotkania!

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego "mieszkania z duszą" na żywo!

Opiekun oferty

Sławomir Laskowski

Specjalista ds. nieruchomości

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.

Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Grudziądz(ref. A1542826165)