Mieszkanie, Grudziądz, 57 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Janusz Nagrabski Informacje szczegółowe

Forma własności: Odrębna własność lokalu

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Stan nieruchomości: deweloperski

Stolarka okienna: nowe PCVTytuł ogłoszenia: Dębowe Wzgórze Prestige II-parter z ogródkiem!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-

MS-5556-59

Powierzchnia użytkowa: 56.73 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Udogodnieniainternetlinia telefoniczna Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! APARTAMENT NA PARTERZE O POWIERZCHNI 56,73 m 2 Z OGRÓDKIEM 114m 2 I MIEJSCEM PARKINGOWYM. Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu do sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 56,73m 2 , który będzie umiejscowiony w budynku wielorodzinnym na efektownie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze etap ,,

Prestige II". Nieruchomość znajdować się będzie na parterze 2-kondygnacyjnego budynku, w którym będzie usytuowanych 18 apartamentów. Do każdego apartamentu na parterze przynależny będzie ogródek i miejsce parkingowe, do których w księdze wieczystej zostanie zapisane prawo do wyłącznego korzystania. W sąsiedztwie nieruchomości rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Jeziora Rządz i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć. W etapie Dębowego Wzgórza ,,

Prestige II" oferowane są następujące lokale mieszkalne: - usytuowane na parterze z ogródkami o powierzchniach apartamentów: 56,73m 2 (cena 400 000zł) i 57,72m 2(cena 409 000zł)oraz 60,36m 2(cena 429 000zł);- usytuowane na piętrze pierwszym z tarasemo powierzchniach apartamentów:66,89m 2 i 66,54m 2(obydwa w cenie 439 000zł)oraz 70,21m 2(cena 459 000zł). CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się: - wysoką wytrzymałością do 25 N/mm 2 , - bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną, - wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych, - posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo, - to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności. Według projektu budynek ocieplony zostanie styropianem o grubości 18 cm, a elewacja wykonana będzie z tynku mineralnego i pokryta farbą silikonową. Dodatkowo z zewnątrz apartamenty ozdobiono elementami z klinkieru, a balustrady tarasów wykończono szkłem. Dopełnieniem nowoczesnego designu osiedla jest zastosowanie modnych barw na elewacji budynku. Dach zostanie pokryty dachówką w kolorze grafitowym firmy Creaton lub Braas, a izolację termiczną nad drugą kondygnacją budynku zapewni ocieplenie materiałem metodą nadmuchu, dzięki czemu wszystkie trudno dostępne miejsca zostaną dokładnie i równomiernie zaizolowane. Na dachu budynku zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne, które będą zastosowane w celu wytwarzaniu prądu dla lokali mieszkalnych, przez co będzie niezmiernie poprawiona ekonomia eksploatacji apartamentów. Ściany wewnętrzne apartamentów wykończone będą tynkiem maszynowym KNAUF. Na podłodze, pod posadzką betonową zatartą na gładko, zaprojektowane zostało rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego. Jednym z największych atutów naszej oferty jest inteligentne sterowanie domem (

SMART DOM), dzięki któremu będzie możliwe zdalne sterowanie ogrzewaniem, roletami i oświetleniem apartamentu poprzez aplikację dostępną na systemy Android oraz i

OS. W budynku zastosowano trzyszybowe, 7-komorowe okna, nad którymi wbudowane będą rolety zewnętrzne. W salonie zaplanowano duże, przesuwne okno tarasowe typu HS, dzięki któremu uzyskają Państwo więcej komfortu użytkowania i światła . Mieszkania wyposażone będą również w instalacje: tv, elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz alarmową. W każdym pokoju będzie dodatkowo instalacja komputerowa. Do nieruchomości doprowadzony będzie światłowód, który zapewni wysokiej jakości transfer internetu oraz programów telewizji kablowej. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnego, dwu-funkcyjnego pieca gazowego z centralnym termostatem i instalacji ogrzewania podłogowego. Zastosowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe . Do lokali na parterze, które posiadają znajdujące się wewnątrz lokali pomieszczenia gospodarcze, przynależą ogródki. W starannie zaaranżowanych ogrodach będą tarasy wyłożone kostką i zostaną one otoczone ogrodzeniem panelowym firmy Wiśniowski. Parkingi i chodniki utwardzone będą kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlone zostaną lampami ulicznymi. W celu zwiększenia bezpieczeństwa lokatorów deweloper zamontuje instalację alarmową bez osprzętu. Projekt osiedla przewiduje również bardzo ładnie i nowocześnie zaaranżowane części wspólne zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami. Atuty przy zakupie: - trzyletnia gwar. na elementy budynku zgodnie z ustawą deweloperską, - możliwość zmian w projekcie lokalu, po zawarciu wiążącej umowy, - pełna własność lokalu mieszkalnego, - zwolnienie z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych do urzędu skarbowego, - niskie koszty eksploatacyjne płacone do zarządcy nieruchomości, - O% prowizji przy zakupie, - kompleksowa obsługa wraz z pomocą uzyskania kredytu hipotecznego. UWAGA! Podczas etapu projektowania możemy połączyć dla Państwa dwa apartamenty, znajdujące się w jednym pionie, które stworzą jeden lokal mieszkalny o dużej powierzchni. Nasi klienci mogą zaproponować rozplanowanie zwiększonej ilości pomieszczeń apartamentu, który będzie posiadał zarówno ogród, jak również balkon na piętrze. Lokalizacja: Okolica osiedla Dębowe Wzgórze wyróżnia się niezwykłym spokojem oraz jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta własnym pojazdem lub komunikacją miejską. Bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy. Idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości około 500 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 800 m, szkoła - 950 m, sklepy - 750 m oraz kościół - 750 m. Termin zakończenia budowy 31.07.2026r. Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza , a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę . Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro. Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Grudziądz(ref. A1538722295)