Mieszkanie, Jelenia Góra, 55 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Anna Kowalewska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: OTWARTAStan nieruchomości: DO WYKOŃCZENIATytuł ogłoszenia: REZYDENCJA KARKONOSKANr oferty ogłoszeniodawcy: 14853/9376/

OMSPowierzchnia użytkowa: 55.14 m²

Piętro: 2

Liczba pięter: 3

Pokoje: 3

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: bloczki Zapraszamy do zapoznania się z niezwykle atrakcyjną ofertą sprzedaży lokali mieszkalnych w nowopowstającej inwestycji deweloperskiej przy ulicy Spółdzielczej. Projektanci zadbali o stworzenie tu funkcjonalnych warunków dających poczucie komfortu przyszłym właścicielom. W projekcie aranżacji przestrzeni ujęto zieleń (trawniki, zieleń niska, drzewa).  Rozwiązania te mają na celu stworzenie przyjemnego, przyjaznego otoczenia  również na zewnątrz. W projekcie zabudowy zaplanowano też ciągi piesze, miejsca parkingowe, małą architekturę. Nowoczesny czterokondygnacyjny budynek z windą, budowany jest z zachowaniem najwyższej staranności wykonania, z zastosowaniem najnowocześniejszych technologii, wysokiej klasy materiałów, z dbałością o każdy szczegół. Do wyboru są lokale jedno-, dwu- lub trzypokojowe. Mieszkania posiadają przestronny oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, które doskonale wykorzystują dostępną powierzchnię. Każdy apartament będzie miał wydzielone strefy użytkowe: część wypoczynkową z aneksem kuchennym, część sypialną, łazienkę i korytarz. Na parterze do apartamentów będzie przynależny taras, na piętrze balkon. Duże okna zapewniają wnętrzom mnóstwo naturalnego światła, co sprawia, że nabierają one jeszcze większej przestronności. Malownicze widoki na otaczającą przyrodę dodatkowo podkreślają urok tego miejsca. W kompleksie będą także  zewnętrzne miejsca postojowe. Uniwersalny charakter inwestycji daje możliwość  wykorzystania jej zarówno jako stałego miejsca do zamieszkania, jak też jako inwestycji-drugie mieszkanie.  Mieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim. Planowany termin zakończenia budowy i oddania do użytkowania  15 sierpnia 2024 r. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI. Dla kupujących mamy atrakcyjną ofertę 0% prowizji  Kompleksowe wsparcie pośrednika podczas całego procesu transakcji. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji pod adres 58-500 Jelenia Góra Plac Wyszyńskiego 52 lok.5, INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Anna Kowalewska tel. 508224180.

OPIS TECHNICZNY I STANDARD WYKONANIA BUDYNKU APARTAMENTOWEGO  1. KONSTRUKCJA BUDYNKÓW I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNE - fundamenty – stropy i ławy fundamentowe, żelbetowe; - ściany zewnętrzne – murowane z bloczków silikatowych; i ceramicznych, docieplane styropianem - elewacje – ściany zewnętrzne tynki akrylowe/silikatowe, zabezpieczone w strefie cokołu, obróbki blacharskie, elementy kolorystyczne drewnopodobne - stropy i schody – prefabrykowane stropy żelbetowe, płyty żelbetowe, żelbetowe biegi schodów z dylatacją od ścian obudowy - stropodachy – wiązary-nachylenie 20 stopni, wentylowane z pokryciem dachówkowym, stropodachy płaskie-płyty żelbetowe pokryte papą - balkony – płyty żelbetowe w strukturze anty poślizgowej, do własnego wykończenia - balustrady- stalowe, ażurowe, cynkowane, piaskowane -izolacje- izolacja termiczna fundamentów i stropodachów płaskich, izolacje przeciwwilgociowe, izolacja termiczna ścian zewnętrznych (styropian), izolacja pozioma wiązarów (wełna mineralna) 2.

PRZESTRZENIE OGÓLNODOSTĘPNE -posadzki : wiatrołapy przedsionek – płyty gresowe i kamienne, pomieszczenia techniczno-gospodarcze –posadzka betonowa lub płytki gresowe, korytarze poza klatkami schodowymi, spoczniki płyty gresowe i kamienne - ściany wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny w pomieszczeniach techniczno-gospodarczych, tynki gipsowe pomieszczeń komunikacji - sufity –sufity na klatkach schodowych-tynk gipsowy lub beton konstrukcyjny, sufity w korytarzach-podwieszane ażurowe, stalowe -balustrady – stalowe, ażurowe, malowane proszkowo lub ze stali nierdzewnej - oświetlenie korytarzy i holu oprawy rastrowe ukryte, oznaczenie dróg ewakuacyjnych, oświetlenie awaryjne -wycieraczki wpuszczane z odwodnieniem przed drzwiami wejściowymi do budynku - zabudowa szachtów instalacyjnych w korytarzach - skrzynki pocztowe w hallu wejściowym 3. KLATKI SCHODOWE I HOLE WEJŚCIOWE - witryny zewnętrzne przedsionków w parterze- aluminiowe, okapniki stalowe powlekane, drzwi wyposażone w samozamykacze, - winda – dźwig elektryczny osobowy, bez maszynowni, udźwig 630 kg/8 osób, kabina z systemowym panelem sterującym, systemowy sufit z oświetleniem, lustro, ściany szybu- beton konstrukcyjny - posadzki- płyty gresowe/kamienne na posadzce i cokołach na spocznikach piętrowych klatek schodowych, antypoślizgowe, min. IV kl. Ścieralności - ściany wewnętrzne (klatki schodowe)- murowane z bloczków silikatowych 24cm, tynk gipsowy maszynowy, tynki cementowo-wapienne -sufity na klatkach schodowych  tynk gipsowy maszynowy lub beton konstrukcyjny , sufity w korytarzach, podwieszane ażurowe -balustrady stalowe ażurowe, malowane proszkowo lub ze stali nierdzewnej - oświetlenie rastrowe ukryte, oświetlenie w pomieszczeniach technicznych oprawy techniczne świetlówkowe - instalacje teletechniczne- panele wywołania systemu domofonu przy wejściach do klatki schodowej, instalacja RTV, maszt antenowy na dachu - instalacja telekomunikacyjna, internet, światłowód – pom.techniczne i doprowadzenie do mieszkań 4. WODRĘBNIONE LOKALE MIESZKALNE - ślusarka i stolarka: stolarka okienna PCV Umax 0,9

W/m2, parapety stalowe zewnętrzne malowane proszkowo (dot.portfenetrów), parapety zewnętrzne kamienne przy wyjściach na balkony/tarasy -drzwi zewnętrzne do lokalu antywłamaniowe, akustyczne, ościeżnica opaskowa obustronna z okleiną - posadzki -wylewki agregatowe cementowe bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko - ściany wewnętrzne mieszkania konstrukcyjne międzylokalowe murowane z bloczków silikatowych 24cm, ściany działowe z bloczków gazobetonu, tynk gipsowy zatarty na ostro w łazience - sufity- tynk gipsowy  maszynowy gładki, płyty g-k (dot. 3 piętra). - instalacje –uwagi ogólne instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa z ogrzewaniem podłogowym, instalacja kanalizacyjna PCV, brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli, światłowód w skrzynce teletechnicznej 5.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU - ciągi pieszo-jezdne, chodniki – zjazd z ul. Spółdzielczej-kostka betonowa, miejsca parkingowe, droga wewnętrzna, dojście/dojazd do budynku-kostka betonowa, tarasy naziemne-kostka betonowa, obrzeża/krawężniki-betonowe, wpusty punktowe i liniowe, podstawowe oznakowanie poziome i pionowe - ogrodzenie teren działki ogrodzony (siatka stalowa od sąsiednich posesji, od strony wjazdu bramka wejściowa z domofonem - miejsce gromadzenia odpadów stałych- przy parkingu zewnętrznym - mała architektura – kosze na śmieci, ławka - instalacje elektryczne i teletechniczne – oprawy oświetleniowe LED, instalacja domofonowa, kanalizacja teletechniczna od granicy działki do budynku ZIELEŃ – trawniki, nasadzenia dekoracyjne KANALIZACJA DESZCZOWA -wpusty punktowe i odwodnienie liniowe, kanalizacja deszczowa PVC ze studniami, zbiorniki wody deszczowe, przepływowe, separator substancji ropopochodnych KANALIZACJA SANITARNA - przyłącze z jedną studnią typu ciężkiego w parkingu z włączeniem do studni sieciowej PRZYŁĄCZE WODNE - z zabudową hydrantu naziemnego

HP80 w terenie zielonym

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Jelenia Góra(ref. A1537899080)