Mieszkanie, Kobyłka, Wołomiński, 108 m²

Ogłoszeniodawca: Piotr Kotnowski Nieruchomości

Kontakt: Piotr Kotnowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-07-07

Tytuł ogłoszenia: 108m2, Narożny Ogród 120m2 | Parking x2 + poddasze

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 516891

Ulica: Władysława Łokietka

Powierzchnia użytkowa: 107.80 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2005

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetlinia telefonicznamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Przedmiotem sprzedaży jest przestronny narożny segment o powierzchni użytkowej 107,8 m² (plus dodatkowe 16,5 m² użytkowego strychu do adaptacji), zlokalizowany w nowym budownictwie przy ul. Łokietka w Kobyłce. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz doskonałą komunikację z Warszawą.

Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania - wystarczy wnieść własne meble! Ogromnym atutem jest przynależny ogródek o powierzchni 120 m² (ekspozycja wschodnia) z dużym, drewnianym tarasem (12,5 m²), który stanowi idealne miejsce do relaksu. Lokal znajduje się na kameralnym osiedlu, a do dyspozycji nowych właścicieli są 2 dedykowane miejsca parkingowe tuż przed wejściem. Dodatkowy potencjał kryje się na poddaszu, które można dowolnie zaaranżować.

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:

Parter (strefa dzienna):

Salon (21 m²): Przestronny, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.

Kuchnia (16,5 m²):

Duża, otwarta na salon, z możliwością wydzielenia od salonu.

Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w prysznic oraz WC.

Korytarz (4,5 m²) Plus dodatkowy schowek pod schodami (1,5 m²), który rozwiązuje problem przechowywania rzeczy sezonowych lub rowerów

Piętro (strefa prywatna): Trzy niezależne pokoje (11 m², 10,5 m², 9 m²):** Ustawne i wygodne do własnej aranżacji. Z jednego z nich prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 6 m².

Łazienka (5,5 m²): Wyposażona w komfortową wannę.2. Piętro / Poddasze:

Strych (16,5 m² powierzchni użytkowej plus skosy):

Przestrzeń do zaaranżowania. Obecnie funkcjonuje jako przechowalnia, jednak z powodzeniem można ją zaadaptować na pełnoprawny pokój, gabinet czy bawialnię (sąsiedzi z powodzeniem wykończyli tę przestrzeń).

Stan techniczny:

Mieszkanie jest po remoncie, zadbane i gotowe do wprowadzenia "od zaraz". Lokalizacja i okolica:

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las - doskonałe miejsce na codzienne spacery i wycieczki rowerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki wyjazd na obwodnicę S8, co gwarantuje płynny i wygodny dojazd do Warszawy.

Forma własności:

Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Stan prawny uregulowany, co umożliwia bezproblemowe posiłkowanie się kredytem hipotecznym przy zakupie. Pomogę uzyskać kredyt hipoteczny na zakup na najkorzystniejszych warunkach.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz odpowiedzi na Państwa pytania.

Jestem do dyspozycji przez cały tydzień, w godzinach od 8:00 do 20:00.

Piotr Kotnowski

Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020tel.: 509 728 385

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Miejscowosc: Kobyłka

Ulica: Władysława Łokietka(ref. A1542690996)