Mieszkanie, Leszno, 99 m²

Ogłoszeniodawca: Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Kontakt: Magdalena Kowalczyk Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-12-08

Tytuł ogłoszenia: Centrum miasta! | 5 pokoi | 98,8 m²

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 665024

Ulica: Łaziebna

Powierzchnia użytkowa: 98.80 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 5

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1955

Typ budynku: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternet

Kupujący nie płaci prowizji-wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 98,8 m², położone w centrum miasta przy ul. Łaziebnej 12. Lokal znajduje się na 1. piętrze w kamienicy i oferuje duże, jasne pomieszczenia z możliwością wygodnej aranżacji. Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie jest ciche i zapewnia komfort codziennego życia.

Do nieruchomości przynależą dwie komórki oraz pomieszczenie strychowe o łącznej powierzchni 9,2 m², co zwiększa funkcjonalność i daje dodatkowe miejsce do przechowywania.

Atutem jest doskonałe położenie - blisko sklepów, szkół, usług oraz komunikacji miejskiej. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni w spokojnej części ścisłego centrum miasta.

OPIS LOKALUMieszkanie o powierzchni 98,8 m2 składa się z:• kuchni - 16 m2;• salonu - 18 m2;• sypialni - 11 m2;• sypialni - 11 m2;• sypialni - 16 m2;• sypialni - 8 m2;• łazienki - 7,5 m2;• korytarza - 11,3 m2;

Do lokalu przynależy (9,2 m2)• pomieszczenie strychowe• dwie skrytki Układ mieszkania:

Piętro: 1 w dwupiętrowym budynku.

Ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny.

Wystawa okien: południe (2 sypialnie) - wschód (łazienka, salon, 2 sypialnie).

Wysokość czynszu: 541 zł /2 os.

Standard wykończenia:• Podłogi - płytki (łazienka) oraz panele na pozostałej części powierzchni;• Ściany - gładź gipsowa;• Okna - PCV;• Łazienka - prysznic.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2024 roku, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Budynek z cegły, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w 1955 roku.

W cenie pozostaje wyposażenie kuchni wraz ze sprzętem AGD oraz część umeblowania widoczna na zdjęciach.

Obecnie jeden z pokoi jest wynajmowany, jednak najemca został poinformowany o planowanej sprzedaży mieszkania. W razie potrzeby zobowiązał się do wyprowadzki z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia.

OPIS LOKALIZACJIW bliskiej odległości znajdziemy:• Wyższa Szkoła Humanistyczna - 550 m;• Akademia Nauk Stosowanych - 1,1 km;• Liceum - 350 m;• Szkoła podstawowa - 350 m;• Przedszkole - niepubliczne (180 m), publiczne (700 m);• Żłobek - 700 m;• Apteka - 120 m;• Sklep spożywczy (

Biedronka) - 650 m;• Siłownia i Fitness - 350 m;• Park - 550 m.

KOMUNIKACJA• Linie autobusowe: 3, 4, 5, 10, 11, 12 przystanek Krasińskiego w odległości 200 m;• Linie autobusowe: 1, 12, 16 przystanek Jana Pawła II Dom Rzemiosła w odległości 700m.

FORMA WŁASNOŚCI- pełna własność

CENA - 729,000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 81.98 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 107.09 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 118.84 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.0217 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 0 %.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Leszno

Ulica: Łaziebna(ref. A1541660156)