Mieszkanie, Łódź, Bałuty, 45 m²

Ogłoszeniodawca: MULTI Sp. z o.o.

Kontakt: MULTI Sp. z o.o. Informacje szczegółowe

Stan nieruchomości: DOBRYDostępne od: 2024-12-24

Tytuł ogłoszenia: Dla rodziny lub inwestora!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 82/9388/

OMSUlica: Traktorowa

Powierzchnia użytkowa: 45.00 m²

Liczba pięter: 4

Pokoje: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: wielka płyta

Mediawoda (miejskie) Szanowni Państwo, przedstawiam świetne mieszkanie na łódzkim Teofilowie - idealne dla rodziny lub dla inwestora! W mieszkaniu od 3 lat mieszkają bardzo solidni Najemcy, którzy z przyjemnością przedłużą wynajem na kolejne lata z nowym właścicielem. Jeśli natomiast szukają Państwo lokalu dla siebie - Najemcy maksymalnie w ciągu 3 miesięcy się wyprowadzą. Mieszkanie idealne jest dla singla, rodziny z małymi dziećmi, sprawdzi się również dla osób starszych lub mających problemy z poruszaniem się (parter!). Dzielnica Teofilów  jest bardzo dobrym miejscem do życia zarówno dzięki bogatej infrastrukturze (wszystko, co potrzebne znajdziemy w odległości spacerowej) jak również dobrej komunikacji miejskiej, ścieżkom rowerowym czy dobrym wyjazdem do okolicznych miast - Aleksandrowa Łódzkiego czy Zgierza. Atuty lokalizacji - na końcu ogłoszenia. Budynek oddzielony jest od ulicy Traktorowej chodnikiem, szerokim pasem zieleni oraz kolejnym chodnikiem i ścieżką rowerową.

Blok po termoizolacji i odmalowaniu. Klatka schodowa czysta i zadbana, sąsiedztwo nieuciążliwe. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe.

Lokal znajduje się w dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. Gruntowny remont przeprowadzony parę lat temu, obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej w całym mieszkaniu na miedzianą a także remont instalacji wodno-kanalizacyjnej (piony kanalizacyjne wymienione w całym bloku!). Mieszkanie na bieżąco jest również odświeżane przez Najemców. W salonie i sypialni na podłodze znajdują się panele w dobrym stanie, w pozostałych pomieszczeniach kafle. W kuchni zwraca uwagę zabudowa wykorzystująca każdy skrawek miejsca (np. szafki nad oknami). Bardzo duża szafa z typu Komander z przesuwnymi drzwiami w przedpokoju pomieści ubrania całej rodziny. W łazience rzuca się w oczy duża, wygodna wanna idealna na relaks po ciężkim dniu lub do zabaw w wodzie dla dzieci. Nie zapomniano również o umywalce i zabudowie umożliwiającej pochowanie kosmetyków czy chemii. W ostatnim czasie wymieniono fronty mebli kuchennych. W cenę sprzedaży wchodzą wszystkie zabudowy, meble, sprzęty AGD Okna PCV, w oknach zamontowano moskitiery na wymiar oraz rolety typu dzień-noc. Orientacja okien - kuchnia i sypialnia - wschód, salon - zachód

Na kaloryferach nie ma podzielników ciepła! Pełna własność, czysta hipoteka, jedna właścicielka. Czynsz w wysokości 778 zł na 3 osoby (z zaliczką na ogrzewanie oraz za wodę!)

Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska. W budynku dostępny internet od różnych operatorów. W okolicy mieszczą się m.in. :

Ogród Jordanowski - 450m Basen "

Wodny Raj" + boisko + Sawo Gruz Arena + skatepark - 1 km

Rozlegle tereny spacerowe + Park nad Jasieńcem - ok. 1 km W okolicy mnóstwo barów, restauracji, pizzerie, obiady domowe oraz sklepy, m.in : Najbliższy sklep spożywczy i Żabka - 130m

Aldi i DH Teofil - Siłownia Fit Fabric, Rossmann, Pepco etc. - 550 m, obok jeszcze Carrefour Market

Centrum Handlowe z Biedronką, sklepami Dealz, Action, Rossmann, cukiernią Sowa - 500mkawałek dalej po drugiej stronie ulicy również Lidl - 500 m

Placówki edukacyjne:

Przedszkole nr 128 - 300 m

Przedszkole nr 141 - 300m Szkoła Podstawowa nr 3 - 450 m Szkoła Podstawowa nr 182- 450m Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 - 500 m Zespół Szkół Muzycznych - 550m Bałucki Dom Kultury "

Lutnia" - 500 m Komunikacja miejska:

Przystanek autobusowy Traktorowa - Rojna z którego odjeżdżają autobusy linii 78, 84

A, 84

B, 96, N1

A, N1

B - 32 m Przystanek autobusowy Rojna-

Traktorowa, z którego odjeżdżają autobusy linii 6,76, 78,83, 84

A, 84

B, 96, N1

B,

N3

A, N3

B - 160m Przystanek tramwajowy Aleksandrowska - Traktorowa z którego odjeżdżają tramwaje linii 2,5, 8, 16 - 500m

Stacja PKP Łódź - Żabieniec - 1,1 km

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości w wybrane dni tygodnia po godzinie 16.00 oraz w wybrane weekendy po wcześniejszym umówieniu się pod numerem :

Malwina Wolskanr tel. 600 402 442

Nota prawna:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska tel. 600 402 442

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Bałuty

Okolica: Teofilów

Ulica: Traktorowa(ref. A1539893862)