Mieszkanie, Łódź, Górna, 32 m²

Ogłoszeniodawca: VERO Nieruchomości

Kontakt: Wojciech Kędzia Informacje szczegółowe

Forma własności: SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE Z KWTyp kuchni: ANEKS KUCHENNYStan nieruchomości: WYSOKI STANDARDTytuł ogłoszenia: To się opłaca

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 504/14318/

OMSPowierzchnia użytkowa: 31.90 m²

Piętro: 3

Liczba pięter: 3

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2010

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkon Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² znajduje się na trzecim piętrze budynku z 2010 roku. Składa się z przedpokoju, łazienki z wanną, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz balkonu. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu.

Ogrzewanie: CO miejskie

Okna: PCV, strona południowa

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo z KWWyposażenie kuchni: meble, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza gazowa, zlewozmywak

Dodatkowe informacje: Mieszkanie umeblowane, z dostępem do parkingu niestrzeżonego.

Inwestycja:

Mieszkanie jest idealne pod wynajem, zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Bliskość komunikacji miejskiej oraz atrakcyjna lokalizacja (parki, sklepy, szkoły) gwarantują stałe zainteresowanie wynajmem.

Kalkulacja zyskowności wynajmu:

Zakładając wynajem długoterminowy:

Średnia cena wynajmu w tej okolicy za mieszkanie 2-pokojowe: 2 000 PLN miesięcznie

Roczny przychód z wynajmu: 2 000 PLN x 12 miesięcy = 24 000 PLNRoczny koszt utrzymania mieszkania (czynsz administracyjny): 390 PLN x 12 miesięcy = 4 680 PLNRoczny zysk z wynajmu: 24 000 PLN – 4 680 PLN = 19 320 PLNZysk z wynajmu w ciągu 10 lat:

Zakładając, że cena wynajmu oraz koszty czynszu pozostaną na podobnym poziomie, zysk w ciągu 10 lat wyniesie:19 320 PLN x 10 lat = 193 200 PLNWzrost wartości nieruchomości:

Średni roczny wzrost cen mieszkań w Łodzi wynosi ok. 5%. Zakładając, że wartość mieszkania będzie rosła zgodnie z tym trendem, cena mieszkania za 10 lat może wynosić:

Obecna cena: 300 000 PLNWartość po 10 latach (z 5% rocznym wzrostem): 300 000 PLN x (1 + 0,05)¹⁰ ≈ 488 668 PLNPodsumowanie zysku z inwestycji po 10 latach:

Zysk z wynajmu: 193 200 PLNWzrost wartości mieszkania: 488 668 PLN - 300 000 PLN = 188 668 PLNCałkowity zysk z inwestycji po 10 latach: 193 200 PLN + 188 668 PLN = 381 868 PLNTo mieszkanie stanowi atrakcyjną ofertę inwestycyjną, z prognozowanym zyskiem w perspektywie 10-letniej na poziomie 381 868 PLN.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu #515915900 lub przez e-mail: biuro @ grupavero . pl.

UWAGA ! ! !

Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny.

Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto:- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (

Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć !

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - www.grupavero.pl ( www grupavero pl )#grupavero #

Nieruchomość

ZGwarancją #

Bezpieczny

Zakup #vero

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Górna(ref. A1539033913)