Mieszkanie, Luboń, Poznański, 61 m²

Ogłoszeniodawca: SPECHOUSEKontakt: Eryk Jeziorski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Stan nieruchomości: do wykończenia

Dostępne od: 2026-01-21

Tytuł ogłoszenia: GOTOWE ⭐

Dwa balkony⭐

Narożne⭐

Dla rodziny/pary

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 445083-9

Ulica: Kazimierza Pułaskiego

Powierzchnia balkonu: 2.80 m²

Powierzchnia użytkowa: 61.10 m²

Wysokość wnętrza: 268 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 3

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniawinda (1)obiekt zamkniętybalkondomofonmiejsca parkingowe (parking naziemny)# BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO# MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA FIRMĘ LUB PRYWATNIE# ATRAKCYJNA CENA ZA M2 KAWALERKI# MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM# ZAMIESZKAJ W JEDNEJ, WYNAJMIJ DRUGĄOferta

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 61,09 m.kw. położone na pierwszym piętrze z dwoma balkonami w budynku z windą. Przestronne mieszkanie dla pary, rodziny 2+1, ale również idealnie nadaje się pod cele inwestycyjne.

Koncepcja, którą można z powodzeniem zrealizować umożliwia posiadanie:a) salonu z aneksemb) łazienkic) biura/małej sypialnid) sypialni z garderobą

Widok na trzy strony świata: południe, zachód oraz północ stanowią niewątpliwy atut.

Mieszkanie przygotowane zostało tak, by bez jakiejkolwiek ingerencji w instalacje można było wydzielić dwa oddzielne mieszkania:a) kawalerkęb) kawalerkę z sypialnią

Rozkład mieszkania pozwala idealnie na przygotowanie dwóch oddzielnych, niezależnych mieszkań, dlatego zakup typowo inwestycyjny jak i pozwalający na oszczędności życiowe (zamieszkać w jednym, wynajmować drugie).

Dwupak po prostu się opłaca:- metr kwadratowy osobnej kawalerki jest zdecydowanie droższy niż metr kwadratowy dużego mieszkania,- łatwiejsze zarządzanie najmem,- zamieszkać w jednej i wynajęcie drugiej to bardzo sprytne rozwiązanie.,- zwrot z najmu jest wyższy przy kawalerkach niż dużych mieszkaniach wynajmowanych w całości.

Możliwość zakupu komórki lokatorskiej oraz miejsca w hali garażowej

Lokalizacja- bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.- 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.- Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy- w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.- 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy# Wizualizacje są propozycją wykończenia mieszkania, nie stanowią oferty.# Możemy polecić firmę wykończeniową.# Zapraszam do kontaktu, posiadamy także inne oferty w tej inwestycji.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Miejscowosc: Luboń

Ulica: Kazimierza Pułaskiego(ref. A1541821462)