Mieszkanie, Marki, Marki, 134 m²

Ogłoszeniodawca: Agnieszka Kawka - REAL ESTATE CONSULTINGKontakt: Agnieszka Kawka Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: OTWARTAStan nieruchomości: WYSOKI STANDARDTytuł ogłoszenia: Piękne, dwupoziomowe mieszkanie z sauną! Zapraszam

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13/16567/

OMSPowierzchnia użytkowa: 134.13 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2016

Typ budynku: blok Mam przyjemność zaprezentować niezwykle przytulne, dwupoziomowe mieszkanie w Markach, z prywatnym ogródkiem, tarasem i sauną! LOKALPiękne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 134 m², a całkowitej aż 166 m². Położone w cichym i spokojnym miejscu przy ulicy Wilczej w Markach. Mieszkanie, zakupione od dewelopera w 2016 roku, zostało wykończone zgodnie z indywidualnym projektem architektonicznym, dzięki któremu uzyskano pełną funkcjonalność, liczne miejsce do przechowywania. Całość wykończona materiałami najwyższej jakości, z dominującą podłogą z dębowych desek oraz cegłą dekoracyjną Vandersanden. W mieszkaniu zainstalowano nowoczesne systemy, takie jak piec gazowy z ogrzewaniem podłogowym i kaloryferami, klimatyzatory na górnej kondygnacji oraz kominek na dole, który nadaje wnętrzu przytulności i może służyć jako alternatywne źródło ciepła. Dodatkowo, woda jest uzdatniana i strukturyzowana do postaci tzw. "żywej wody", co zapewnia jej wysoką jakość wpływającą na zdrowie mieszkańców i minimalizującą zużycie elementów infrastruktury technicznej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃPierwsza kondygnacja (parter):

Obszerny hall

Dwie Sypialnie

Kuchnia

Jadalnia

Salon z kominkiem i wyjściem na taras

Łazienka

Schowek z instalacją uzdatniania wody

Poddasze użytkowe (piętro):

Master Bedroom z prywatną, widną łazienką z SAUNĄGarderoba

Pokój, który stanowi otwartą przestrzeń (możliwość wydzielenia kolejnych pokoi, aranżacji gabinetu, miejsca zabawy dla dzieci)

Schowek

Do mieszkania przynależy teren o wielkości ok. 100 m2, który został zagospodarowany ogródkiem z tarasem, domkiem narzędziowym, miejscem na śmietniki oraz podjazd, który zmieści spokojnie dwa samochody. LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Marek, w odległości zaledwie 2,5 km od Warszawy. Dojazd do stacji metra M2 Trocka zajmuje 20 minut, a do Stacji Kondratowicza jedynie 10 minut samochodem. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: szkoła, basen, teatr, kino, boiska sportowe, bieżnia oraz dwa duże centra handlowe (

IKEA, Leroy Merlin, Obi, M1 Marki, Atrium Targówek, Castorama). Aktualnie trwa przebudowa ulicy Wilczej, która już niedługo zyska utwardzoną nawierzchnię, ścieżkę rowerową i nowoczesną infrastrukturę, co podniesie komfort życia mieszkańców.

DODATKOWE INFORMACJEMieszkanie jest bezczynszowe, co czyni je niezwykle ekonomicznym w utrzymaniu. Właściciel pokrywa jedynie koszty zużytego gazu, prądu, wywozu śmieci, internetu światłowodowego oraz kablówki. Dzięki doskonałemu nasłonecznieniu oraz układowi dachu, istnieje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych, co dodatkowo obniży koszty energii. Instalacja elektryczna została zmodernizowana zgodnie z projektem architekta wnętrz co spowodowało, że przyciski włączników są w miejscach intuicyjnych jak również obsługują szereg rozwiązań świetlnych dających po zmroku wyjątkowy nastrój w większości pomieszczeń.

Mieszkanie stanowi idealną alternatywę dla mieszkania w bloku czy szeregowcu, oferując komfort, przestrzeń oraz prywatność zbliżoną do życia we własnym domu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

Prezentowana nieruchomość w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Agnieszka Kawka - NIERUCHOMOŚCI tel. 600 826 306

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Gmina miejska: Marki

Miejscowosc: Marki

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 75.71 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 90.91 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 82.24 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 7.0000 %(ref. A1539618530)