Mieszkanie, Oborniki, Oborniki (gm.), 85 m²

Ogłoszeniodawca: QUALITY NIERUCHOMOŚCIKontakt: Mateusz Kostecki Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: do wykończenia

Dostępne od: 2025-11-01

Tytuł ogłoszenia: Nowe Osiedle Słonawy powstające Nad brzegiem Warty

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 921298

Ulica: Obrzycka

Powierzchnia użytkowa: 85.00 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 20.00 m²

Powierzchnia ogródka: 200.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Nowo powstające Osiedle Słonawy Nad brzegiem Warty składające z 10 budynków mieszkalnych z ogródkami Aktualnie powstaje I etap sprzedaży składający się z 18 lokali mieszkalnych. Docelowo na osiedlu powstanie 36 lokali mieszkalnych. II etap inwestycji będzie lustrzanym odbiciem pierwszego etapu. Zapraszamy do poznania się z naszą ofertą przedsprzedażową. DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY. BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI. ODBIORY LOKALI ODBĘDZIE SIĘ POMIĘDZY IV KWARTALE 2025 ROKU  /   I KWARTAŁEM 2026 ROKU! Informacje o lokalach: Wszystkie mieszkania są sprzedawane z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim z metrażami wynoszącymi 75 m2 do 87 m2 z ogródkami oraz dwoma miejscami parkingowymi dla każdego lokalu. Ceny mieszkań różnią się w zależności od wybranego segmentu. Istnieje możliwość wyboru dowolnego lokalu mieszkalnego w zależności od potrzeb indywidualnych.

BUDYNEK NUMER 1  (

ZABUDOWA BLIŹNIACZA)

Jeden budynek w zabudowie bliźniaczej, czyli dwa lokale dwupiętrowe M-1 oraz M-2

Powierzchnia użytkowa jednego lokalu 85 m2

Cztery pokoje

Dwa miejsca parkingowe

Przynależne ogródki dla każdego lokalu mieszkalnego

Rozkład pomieszczeń: PARTERPrzedsionek o powierzchni użytkowej 6,00m2 Toaleta (

WC) o powierzchni użytkowej 2,00 m2 Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 25,20 m2 Pomieszczenie gospodarcze około 1 m2 Klatka schodowa 2,80 m2 (o łącznej powierzchni 37,00 m2)

I PIĘTRO Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,56 m2 Korytarz o powierzchni użytkowej 7 m2 Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,40 m2 Łazienka o powierzchni użytkowej 4,40 m2 Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,80 m2

Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 11,90 m2 (o łącznej powierzchni użytkowej 48,06 m2)

BUDYNEK NUMER  2 -  3 -  4  (

ZABUDOWA CZTEROLOKALOWA)

Trzy budynki w zabudowie bliźniaczej z czterema lokalami zwanymi czworakami               (

M-3, M-4, M-5, M-6, M-7, M-8, M-9, M-10, M-11, M-12, M-13, M-14)

Powierzchnia użytkowa każdego mieszkania 78 m2

Cztery pokoje

Dwa miejsca parkingowe

Przynależne ogródki dla każdego lokalu mieszkalnego Cena 6000 zł/m2 PARTER   /   I PIĘTRO Przedsionek o powierzchni użytkowej 3,85 m2

Korytarz o powierzchni użytkowej 7,20 m2

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 27 m2

Sypialnia o powierzchni użytkowej 11,20 m2 Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,80 m2 Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 9,50 m2 Łazienka o powierzchni użytkowej 7 m2

Pomieszczenie gospodarcze 2,60 m2  (o łącznej powierzchni 78,00 m2)

BUDYNEK NUMER 5  (

ZABUDOWA SZEREGOWA)

Jeden budynek w zabudowie szeregowej z czterema lokalami dwupiętrowym                                                                (

M-15, M-16, M-17, M-18)

Powierzchnia użytkowa 87 m2 skrajnych lokali Powierzchnia użytkowa 84 m2 środkowych lokali Cztery pokoje

Dwa miejsca parkingowe

Przynależne ogródki dla każdego lokalu mieszkalnego

Cena 6200 zł/m2 Rozkład pomieszczeń:

SEGMENENTU ŚRODKOWEGO (

M-16 oraz M-17)

PARTERPrzedsionek o powierzchni użytkowej 4,13 m2

Toaleta (

WC) o powierzchni użytkowej 1,73 m2

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 31,35 m2

Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 1,15 m2

Klatka schodowa 2,73 m2(o łącznej powierzchni 41,09 m2)

I PIĘTROKlatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,21 m2

Łazienka o powierzchni użytkowej 5,12 m

Sypialnia o powierzchni użytkowej 11,71 m2

Korytarz o powierzchni użytkowej 3,93 m2

Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 10,87 m2

Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 9,24 m2(o łącznej powierzchni 43,08 m2)

SEGMENENTU SKRAJNEGO (

M-15 oraz M-18) PARTERPrzedsionek o powierzchni użytkowej 5,38 m2

Toaleta (

WC) o powierzchni użytkowej 1,73 m2

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 31,50 m2

Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 1,15 m2

Klatka schodowa 2,81 m2(o łącznej powierzchni 41,57 m2)

I PIĘTROKlatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,13 m2

Korytarz o powierzchni użytkowej 2,79 m2

Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,10 m2

Łazienka o powierzchni użytkowej 7,54 m2

Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,55 m2

Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 11,54 m2(o łącznej powierzchni 45,65 m2)

Informacje o budynkach:• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne• Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wężykami z sterownikiem • Pompa ciepła• Wylewka betonowa• Ocieplenie posadzki styropianem białym o grubości 20 cm• Ocieplenie ścian zewnętrzne styropianem białym o grubości 20 cm • Tynki zewnętrzne • Parapety zewnętrzne • Drzwi antywłamaniowe • Tynki maszynowe wewnętrzne • Ocieplenie stropu na pierwszym piętrze • Przełączniki oraz gniazdka elektryczne w barwie białej • Instalacja telewizyjna• Duże okna trzyszybowe w barwie grafitowo - białej•.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe• Dwa miejsca parkingowe wyłożone kostką pod każdy lokal• Rolety elektryczne• Instalacje do podłączenia paneli fotowoltaicznych• Dach płaski pokryty papą • Ogrodzone podwórze płotem panelowym Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzieloną osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal z jednej głównej księgi wieczystej wraz z wydzielonym do wyłącznego korzystania ogródkiem, na którym stoi budynek. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki

Ekspert rynku nieruchomości

Numer Licencji: 28630

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA !

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Obornicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki (gm.)

Miejscowosc: Oborniki

Ulica: Obrzycka(ref. A1539893218)