Mieszkanie, Poznań, 109 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: OTWARTAStan nieruchomości: BARDZO WYSOKI STANDARDDostępne od: 2024-12-07

Tytuł ogłoszenia: Kotowo | Wysoki standard | Garaż | Duży ogród

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 35418/3685/

OMSUlica: Kotowo

Powierzchnia użytkowa: 109.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: pustak

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (utwardzona) Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty mieszkania w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem oraz garażem w cenie! To doskonała szansa na zamieszkanie w przestrzeni, która łączy komfort, bezpieczeństwo, energooszczędność i styl. Nieruchomość znajduje się w malowniczej dzielnicy Fabianowo-

Kotowo w Poznaniu. Zachwyca bliskością do centrum (zaledwie 15-20 minut samochodem do dworca Poznań Główny) oraz otoczeniem pełnym zieleni (słynne Poznańskie Szachty w zasięgu 5 minut spacerem). Twoje marzenie o idealnym mieszkaniu w świetnej lokalizacji może stać się rzeczywistością już dziś! Przeczytaj opis i zadzwoń, aby umówić się na oglądanie.

W skrócie:• Powierzchnia całkowita: 109 m² (brak skosów)• 3 niezależne sypialnie• Garaż w bryle budynku• Doskonała ekspozycja okien, gwarantująca obfitość światła• Wysoki standard wykończenia• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze• Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann • Rozwinięta infrastruktura w okolicy

Informacje techniczne: • Budynek w którym znajduje się mieszkanie wybudowany z najwyższej jakości materiałów, zapewniający doskonałą izolację. Grubość ścian i ogrzewanie podłogowe generują minimalne koszty ogrzewania. System ogrzewania podzielony na sekcje pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu. Klimatyzacja w salonie i głównej sypialni gwarantuje codzienny komfort. W każdym pomieszczeniu dostęp do światłowodu Inea umożliwia pracę zdalną bez ograniczeń. Wyjątkowym elementem wykończenia są piękne schody z prawdziwego marmuru. • Bezpieczeństwo zapewnia zaawansowany system alarmowy oraz monitoring z dostępem online. Elektryczne rolety w każdym oknie na parterze i piętrze dodatkowo podnoszą komfort użytkowania. Osiedle jest spokojne i bezpieczne, a dom położony z dala od ruchliwej ulicy.• Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką, co ułatwia organizację. Salon prowadzi na wybrukowany taras, z możliwością zadaszenia, idealny na relaks po pracy. Ogród o powierzchni 350 m² z systemem podlewania, podzielony na 5 sekcji, w tym podlewanie kropelkowe, daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni zielonej.

Parking: Miejsce postojowe na 3 samochody przed budynkiem oraz garaż w bryle budynku z automatyczną bramą na pilota.

Rozkład pomieszczeń: Parter:• Salon z aneksem kuchennym - 31,26 m²• WC z pomieszczeniem gospodarczym - 3,66 m²• Korytarz, hol, schody - 7,31 m²• Garaż - 14,00 m²

Piętro:• Sypialnia 1 - 16,50 m² z dużym balkonem (dodatkowo 7,00 m²) • Sypialnia 2 - 12,53 m²• Sypialnia 3 - 10,18 m²• Łazienka - 6,84 m²• Hol + schody - 6,72 m²

Lokalizacja: Jest to lokalizacja, której wszyscy szukają! Doskonała komunikacja z centrum Poznania (

Dworzec Główny samochodem 15/20 min). Przystanek autobusowy Uradzka znajduje się 300 metrów od domu, skąd kursują linie: 610 (kierunek Dębiec PKM), 616 (

Górczyn PKM / Luboń Żabikowo), 702 (

Komorniki os. Zielone Wzgórze), 215 (nocny).

W pobliżu znajduje się odnowiona szkoła podstawowa, co zapewnia dzieciom doskonałą edukację blisko domu. Poznańskie Szachty z piękną wieżą widokową i panoramą na całe miasto to zaledwie 5 minut spacerem – idealne miejsce na rodzinne spacery oraz aktywność fizyczną.

W okolicy warto również odwiedzić Kortowo Tenis Club, gdzie odbywają się zajęcia dla dzieci i dorosłych, a także turnieje. Pełna infrastruktura na odprężenie, w tym sauna fińska, znajduje się w odległości 10 minut pieszo od domu.

Centra handlowe, takie jak Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Galeria A2, Agata Meble, a także restauracje i stacja paliw, są w zasięgu maksymalnie 5 minut samochodem. Duży sklep Biedronka to zaledwie 4 minuty samochodem lub 15 minut spacerem.

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie domu).

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko

Specjalista ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Ulica: Kotowo(ref. A1539876835)