Mieszkanie, Sopot, 87 m²

Ogłoszeniodawca: NABA HOUSE Ewa Jabłońska - Nabayaogo

Kontakt: Ewa Jablonska-

Nabayaogo Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-01-03

Tytuł ogłoszenia: Urocze mieszkanie z balkonem, ogrodem blisko plaży

Nr oferty ogłoszeniodawcy: EC399877

Ulica: Gen. Kazimierza Pułaskiego

Powierzchnia użytkowa: 86.80 m²

Piętro: 3

Liczba pięter: 3

Pokoje: 3

Liczba sypialni: 2

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1920

Udogodnieniabalkonpiwnica

Mieszkanie położone na trzecim - ostatnim piętrze kamienicy w sercu Dolnego Sopotu, o południowej ekspozycji okien, jasne, słoneczne, przytulne, artystyczne wnętrze, oferujące niezapomniane widoki z okiem i zalanego słońcem balkonu. 87 metrów użytkowych tego mieszkania rozłożone na dwóch poziomach zostało tak zaaranżowane, że można w prosty sposób wydzieli dwa niezależne mieszkania, gdyż są tu dwa wejścia, dwie kuchnie, dwie łazienki, oraz przestrzeń dzienna na obu poziomach. Powierzchnia podłogi to 117 m2, z uwagi na skosy powstaje sporo powierzchni dodatkowej powyżej metrażu z księgi wieczystej - przestrzeń tę w naturalny sposób można wykorzystać na szafy i komody - te prawie 30 m2 podłogi i przestrzeni nad nią to wartość dodana do tej ciekawej oferty. Właściciel lokalu wyodrębnił organizacyjnie dwa mieszkania: 51 m2 i 36 m2, stanowiących formalnie nadal jeden lokal, z jedną księgą wieczystą. Warto wiedzieć o możliwości takiego podziału, gdyż czasami Inwestor zarówno na cele własne, jak i komercyjne, woli mieć dwa niezależne mieszkania niż jedno. Tu jest to możliwe. W tej przestrzeni mieszkał i tworzył sopocki artysta malarz, to jego prace wystawione są we wnętrzu. Istnieje możliwość zakupienia obrazów Artysty - nie wszystkich wystawionych, gdyż część z nich została sprzedana. To mieszkanie zostało wyremontowane, oraz niezobowiązująco zaaranżowane tak, aby pozostawić przestrzeń do własnej aranżacji dla nowego Właściciela. Można dostawić ścianki, wydzielać pokoje, albo po prostu wstawić ciekawe meble i niezwłocznie się  wprowadzić.

Poziom pierwszy to w większości „pierwszy lokal” (o powierzchni 51 m2) z dużym salonem z balkonem i aneksem kuchennym (gdzie na tej otwartą przestrzeni można wydzielić sypialnię z dużą łazienką z wolnostojąca wanną), a także korytarz oraz odrębna toaleta dla gości. Wygodny salon, z magicznym słonecznym, strefa jadalni przy komfortowej ,w pełni wyposażonej kuchni. Fantastyczna duża łazienka zachwyca. Miejsce magiczne, artystyczne o niepowtarzalnym lekkim charakterze. Na dolnym poziomie znajduje się także cześć „drugiego lokalu” (o łącznej powierzchni użytkowej 36 m2), na który składają się niewielka kuchnia, łazienka oraz pokój dzienny, a także duża otwarta przestrzeń na antresoli, przeznaczona na sypialnię lub pracownię, z wygodną łazienką tamże. Przestrzeń ciekawa, nieoczywista, może zachwycić. Poziomy połączone lekkimi, drewnianymi schodami.

Oba niezależnie zaaranżowane lokale oddzielają jedynie drzwi, które można zamurować albo zignorować fakt, że zaaranżowano tu dwa aneksy kuchenne i korzystać z całej przestrzeni tego wygodnego mieszkania. Może to być zarówno miejsce do stałego zamieszkania, jak i wnętrze służące wakacyjnemu wypoczynkowi. Lokalizacja wskazuje jednoznacznie na potencjalnie świetnie prosperujący wynajem (kursor postawiony na mapie wskazuje bliskość „deptaka” Monte Cassino i piaszczystej plaży, a tego właśnie szukają wakacyjni goście). Jednak klimat mieszkania, połączony z magicznym widokiem z okien i balkonu na dachy pobliskich kamienic, może zachwycić Inwestora, który będzie sam chciał korzystać z tego wnętrza. Wyjście na balkon sprzedaje bowiem tę ofertę, zapraszamy odważnych, istnieje ryzyko zakochania w tym wnętrzu... Mieszkanie nie wymaga znacznych nakładów, drobne prace wykończeniowe spowodują, że można z niego skorzystać niezwłocznie, a wydanie obiecujemy natychmiastowe. Czysta księga wieczysta także ułatwia sprawną transakcję i szybkie wydanie mieszkania Inwestorowi. Mieszkanie bardzo ciekawe, jasne, słoneczne, z białymi ścianami, i kuchnią w kolorze morza, odsłania urokliwe belki stropowe, imponuje dużymi, słonecznymi oknami (zarówno w wykuszach jak i w dachu), które wpuszczają dużą ilość naturalnego światła, tworząc wakacyjną, przyjazną atmosferę. Oferta w Ekskluzywnej Formule Umowy z Klauzulą Wyłączności. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami. Kamienica po remoncie elewacji, klatki schodowej i piwnic. Na terenie wspólnoty, na tyłach kamienicy znajduje spory, urokliwie zadrzewiony teren zielony, do wspólnego użytkowania dla mieszkańców. W tej niewielkiej kamienicy są zaledwie cztery mieszkania, na każdym piętrze tylko jedno, kameralność to atut. W kamienicy nie ma lokali na wynajem.

Lokalizacja znakomita. Wszędzie blisko. W zasięgu 5 minut szereg restauracji, lokali gastronomicznych, kino, teatr, Sopocka Galeria Sztuki, empik, oraz puby, kawiarnie i inne atrakcje turystyczne, ale także sklepy spożywcze ze świetnym jedzeniem, Pośredniczki z NABA HOUSE są kopalnią wiedzy o tym wszystkim, korzystajcie Państwo, służymy pomocą. No i to, co najważniejsze - bardzo blisko stąd do pięknej, szerokiej, piaszczystej sopockiej plaży. Orłowo może nam takiej plaży tylko pozazdrościć...

Mieszkanie mieści się na ulicy Kazimierza Pułaskiego, która to ulica objęta jest strefą ograniczonego wjazdu, co oznacza, że zarówno wjazd jak i parkowanie dostępne jest tylko dla mieszkańców kamienic położonych przy tej ulicy, posiadających odpowiednie identyfikatory. Można tu bezproblemowo zaparkować, miejsca wystarcza dla wszystkich. Elementem oferty są dwa dwie niewielkie piwnice (1,4 m2 i 2,3 m2). Oferta warta grzechu. Zapraszamy na prezentację, opowiemy o szczegółach z przyjemnością.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Sopot

Ulica: Gen. Kazimierza Pułaskiego(ref. A1541744933)