Mieszkanie, Sulejówek, Sulejówek, 201 m²

Ogłoszeniodawca: Tur Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Rochalska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: ODDZIELNAStan nieruchomości: BARDZO WYSOKI STANDARDTytuł ogłoszenia: Mieszkanie 3pok 101 m2 +100 m2 poddasza Sulejówek✅

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 42378/2517/

OMSUlica: Wrocławska

Powierzchnia użytkowa: 201.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (garaż) OFERTA ZAWIERA WIZUALIZACJE Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 101 m2 w stanie deweloperskim, zlokalizowane w malowniczym Sulejówku, to nie tylko przestronna przestrzeń, ale także synonim nowoczesności i wysokiej jakości wykonania budynku. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce, a jego elewacja prezentuje się nowocześnie, nadając całości elegancki wygląd.

Wnętrza mieszkania, w stanie deweloperskim, pozostawiają przyszłym mieszkańcom swobodę personalizacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Salon z oddzielną kuchnią tworzy otwartą i jasną przestrzeń, podkreśloną dużymi oknami, wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła. Kuchnia, utrzymana w nowoczesnym stylu, daje możliwość doboru wykończenia według indywidualnych upodobań.

Wysoka jakość wykonania budynku wyróżnia się solidnością konstrukcji, zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz precyzyjnymi detalami wykończeniowymi. Drzwi wejściowe, okna o efektywnej izolacji termicznej oraz nowoczesne systemy technologiczne, takie jak ogrzewanie, wentylacja czy instalacje elektryczne, spełniają najnowsze standardy, gwarantując efektywność energetyczną budynku.

Dodatkowo, mieszkanie posiada balkon i przynależny ogródek o powierzchni 101 m2, zapewniając mieszkańcom możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu. Lokalizacja w Sulejówku, bliskość terenów zielonych oraz doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że to miejsce idealne dla osób poszukujących harmonii między naturą a życiem miejskim.

To trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim w Sulejówku nie tylko oferuje komfortowy styl życia, ale także stanowi solidną inwestycję w wysoką jakość mieszkania i trwałość budynku. Estetyka, funkcjonalność i nowoczesność – to wszystko czeka na przyszłych mieszkańców tego wyjątkowego miejsca.

Do mieszkania należy poddasze użytkowe o powierzchni 100 m2 - dodatkowe płatne 4200 zł/m2✅

NIERUCHOMOŚĆ Oferowana nieruchomość to 3-pokojowe  mieszkanie na 1 piętrze nowo wybudowanego budynku dwukondygnacyjnego w formule bliźniaczej. Na każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania. Do lokalu na piętrze o powierzchni 101 m2 przynależy balkon (na całym piętrze znajdziemy dwa balkony jeden od wschodnio-południowej 7m2 oraz od południowo zachodniej 2,5m2) i ogródek ok 100 m2 - ujęty już w cenie mieszkania.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia.  Poprowadzone zostały wszystkie instalacje oraz przyłącza, w tym ogrzewanie podłogowe. W mieszkaniu .  Lokal posiada domofon i osobne wejście, pomieszczenie na niezależny piec gazowy i niezależne instalacje.

Światłowód poprowadzony w całym budynku, każde mieszkanie ma osobne podliczniki na wszystkie media.

Na powierzchnię składa się: klatka schodowa piętro – 10,57m2korytarz – 5,79m2pokój – 15,22m2garderoba – 4,15m2kotłownia – 5,23m2łazienka – 7,34m2aneks kuchenny – 8,5m2pokój dzienny – 28,03m2pokój – 12,32m2

Mieszkanie posiada dwa miejsca postojowe (w cenie) na ogrodzonej posesji z bramą przesuwną na pilota. Ogródek przynależny do mieszkania jest do wyłącznej dyspozycji właścicieli - ogrodzony i zamykany na furtkę, do dowolnej aranżacji. Budynek jest bardzo solidnie wykonany z materiałów wysokiej jakości - cegła Lewkowo, Porotherm, leier, ocieplenie wełną mineralną Rock

Wool i isover zwłaszcza na szczytach budynku.

Do mieszkania przynależy 100 m2 poddasza użytkowego - rozkład, wysokość i niezależne wejście pozwalają stworzyć tam kolejne mieszkanie 3-pokojowe z łazienką i kuchnią- może służyć jako inwestycja kapitału i być np wynajmowane. Świetnie sprawdzi się też jako olbrzymia bawialnia, część gościnna dla osób mających często gości lub siłownia. Cena za poddasze - 4200 zł/m2. ✅

SPECYFIKACJA BUDOWLANA I MEDIA· Tynki wewnętrzne gipsowe· Wylewki betonowe na styropianie EPS 100 20cm + izolacje· Ogrzewanie gazowe, piec energooszczędny z zasobnikiem· Instalacje wodno-kanalizacyjne - sieć miejska· Ogrzewanie wewnętrzne podłogowe + grzejniki· Instalacje elektryczne podtynkowe· Ocieplenie budynku styropian grafitowy 20cm· Okna według nowych współczynników· Kostka brukowa na parkingu· Ściany z pustaków ceramicznych

Dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdej fazy budowy. ✅

LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Sulejówku-

Miłosnej, na cichym i spokojnym osiedlu domków i niskiej zabudowy. Spod budynku na przystanek autobusowy mamy 200 m piechotą, autem 4 minuty na stację PKP Sulejówek - Miłosna, skąd bez problemu dojedziemy zarówno w stronę Warszawy, jak i Siedlec, Skierniewic, czy Żyrardowa.

Nowo wybudowanym tunelem w Sulejówku pod torami prowadzącym do miejscowości Zakrętu przez południową obwodnicę szybko dojedziemy autem do Warszawy. Do najbliższych dzielnic Warszawy dotrzemy w zaledwie 15-20 minut samochodem. Stąd blisko do terenów zielonych, Parku Glinianki, 10 minut komunikacją miejską do szkoły podstawowej im. Janusza Korczaka, Biedronki, Pepco czy innych punktów handlowo-usługowych.

Rodzinie, szukającej swojej cichej enklawy, osobom które zmęczył warszawski hałas - ta oferta powinna przypaść do gustu !

Zapraszam do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz.

U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Miński (pow.)

Gmina miejska: Sulejówek

Miejscowosc: Sulejówek

Ulica: Wrocławska(ref. A1538017338)