Mieszkanie, Warszawa, Praga-

Południe, 74 m²

Ogłoszeniodawca: Partners International Sp. z o. o.

Kontakt: Maria Kubiak Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Saska Kępa | Wysokiej klasy, kameralna inwestycja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 539406

Ulica: Angorska

Powierzchnia użytkowa: 74.17 m²

Liczba pięter: 4

Pokoje: 3

Liczba sypialni: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Typ budynku: apartamentowiec

Udogodnieniawinda (1)miejsca parkingowe (parking podziemny)

KAMERALNA INWESTYCJA W KLASIE SUPER PREMIUM POŁOŻONA NA ZIELONEJ SASKIEJ KĘPIENiespotykana jakość wykończenia budynku | Przestrzenny układ wnętrz | Widok na starodrzew | W pobliżu Parku Skaryszewskiego | Z garażem podziemnym*****

O INWESTYCJI:

Angorska 13

A to kameralny budynek apartamentowy, w którym znajduje się tylko 8 lokali mieszkalnych. Na pięciu kondygnacjach zaplanowano garaż podziemny (poziom -1) oraz 4 piętra apartamentowe.

Budynek został wykonany przez inwestora zgodnie z najwyższymi standardami, co widoczne jest w każdym detalu - zarówno na zewnątrz, jak i w środku. Zadbano tu o każdy aspekt, począwszy od urządzenia zieleni na terenie inwestycji, zastosowane oświetlenie zewnętrzne, po materiały wykończeniowe części wspólnych i przygotowanie samych apartamentów.

Inwestycja została oddana do użytkowania i zaprasza w swoje kameralne progi najbardziej wymagających pod kątem standardów mieszkalnych.

Apartamenty sprzedawane są przez dewelopera, w formule pełnej własności.

STANDARD BUDYNKU:

Inwestycja imponuje na każdym kroku standardem realizacji a wprawne oko od razu to zauważy.

Wejście do budynku wyłożone jest ryflowanym kamieniem PIETRA D'

AVOLA, który wraz z elementami szklanymi wprowadzają w charakter inwestycji. Hol wejściowy oraz klatka schodowa to elegancka i stonowana przestrzeń, utrzymana w spójnej kolorystyce. Spieki kwarcowe, okładziny z orzecha amerykańskiego czy szklane elementy części wspólnych, mają ponadczasowy design. Aranżację holu wejściowego dopełnia tryptyk Michała Zaborowskiego, wykonany specjalnie do tego wnętrza. Całość podkreślona jest nowoczesnym oświetleniem marek FLOS i KRONE.

Do dyspozycji mieszkańców jest nowoczesna winda marki KONE w standardzie Premium, która zapewnia komfortowy dostęp do wszystkich kondygnacji, w tym do garażu. Budynek oferuje komfortowy wjazd i układ garażu podziemnego dla 16 aut (z bramą o szerokości 4 metrów).

KLASA APARTAMENTÓW:

W przestrzeni budynku zaaranżowano osiem apartamentów o powierzchniach: ~75 m², ~152 m² oraz ~170 m². Układy wnętrz zaprojektowano w taki sposób, by dawały poczucie przestronności i oddechu. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,10m w przestrzeniach dziennych i ok. 2,85-2,90m w sypialniach/pokojach) to dodatkowy atut apartamentów.

Do każdego z apartamentów dostępne są miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Apartamenty sprzedawane są w podwyższonym standardzie deweloperskim, tj. przygotowano wszelkie instalacje w taki sposób, że można właściwie podłączyć jednostki końcowe i jedynie zaaranżować wnętrza. Klimatyzacja DAIKIN VRF jest całkowicie ukryta nad sufitami. Inteligentny system SMART HOME KNX firmy GIRA steruje oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, roletami, żaluzjami oraz matami grzewczymi. Okablowanie umożliwia rozbudowę systemów i indywidualną instalację alarmową. Ciepło miejskie (dostarczane przez VEOLIA) rozprowadzone jest systemem ogrzewania ukrytym w podłodze, a grzejniki kanałowe przysłaniają designerskie kratki w czarnej anodzie. Apartamenty wyposażono w aluminiowe, trzyszybowe okna najwyższej klasy niemieckiej firmy SCHUCO o wysokości 2,6 m (z wąskimi profilami ram i wbudowanymi kontaktronami alarmowymi).

Jeden z apartamentów w inwestycji jest w pełni wykończony i stanowi wnętrze pokazowe, pozwalające na zapoznanie się z najwyższą jakością wykończenia i unikatowym charakterem oferowanych przestrzeni.

LOKALIZACJA:

Angorska 13

A to doskonała kombinacja miejskich udogodnień i kameralnej atmosfery.

Adres docenią Ci, którzy cenią wygodę życia w mieście, pragnąc jednocześnie odpoczywać od jego codziennego zgiełku. Bliskie sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego oraz Bulwarów Wiślanych, będzie z pewnością atutem dla tych, którzy swój wolny czas spędzają aktywnie: biegając, jeżdżąc na rowerze czy spacerując.

Saska Kępa to jedna z najbardziej prestiżowych i urokliwych dzielnic Warszawy, położona na prawym brzegu Wisły. Znana ze swojej zieleni, spokoju oraz bogatej historii. Ta dzielnica przyciąga niczym magnes - zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających. Przedwojenna architektura, w tym eleganckie wille i kamienice, mieszająca się z zabudową modernistyczną i nowoczesną to kwintesencja sasko-kępskiej bohemy.

Angorska 13

A to nie tylko Saska Kępa - to przede wszystkim miejsce doskonale skomunikowane z pozostałą częścią miasta i bogate w infrastrukturę potrzebną na co dzień. W okolicy znajduje się wiele renomowanych szkół, przedszkoli oraz placówek edukacyjnych, co czyni ją atrakcyjną także dla rodzin z dziećmi.

Warto osobiście przekonać się o wyjątkowości tej inwestycji a po więcej szczegółów zapraszam na www.angorska13a.pl——————————————

KONTAKT:

Maria Kubiak: +48 575 373 236 (licencja zawodowa nr 27595)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————

CONTACT:

Maria Kubiak: +48 575 373 236 (professional license no. 27595)

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.——————————————

INTIMATE INVESTMENT IN SUPER PREMIUM CLASS LOCATED IN GREEN SASKA KĘPAUnprecedented quality of building finishing | Spacious interior layout | View of old trees | Near Skaryszewski Park | With underground garage*****

ABOUT THE INVESTMENT:

Angorska 13

A is an intimate apartment building with only 8 residential units. An underground garage (level -1) and 4 apartment floors are planned on five levels.

The building was built by the investor in accordance with the highest standards, which is visible in every detail - both outside and inside. Every aspect has been taken care of, starting from the arrangement of greenery on the investment site, the external lighting used, to the finishing materials of the common areas and the preparation of the apartments themselves.

The investment has been put into use already and invites you to its intimate thresholds of the most demanding in terms of residential standards.

The apartments are sold by the developer, in the formula of full ownership.

BUILDING STANDARD:

The investment impresses at every step with the standard of implementation and a trained eye will notice it immediately.

The entrance to the building is lined with grooved PIETRA D'

AVOLA stone, which together with glass elements introduce the character of the investment. The entrance hall and staircase are an elegant and subdued space, maintained in a consistent color scheme. Quartz sinters, American walnut cladding or glass elements of the staircase make the common parts of the building have a timeless design. The arrangement of the entrance hall is complemented by a triptych by Michał Zaborowski, made especially for this interior. The whole is emphasized by modern lighting of the FLOS and KRONE brands.

The residents have at their disposal a modern KONE elevator in the Premium standard, which provides comfortable access to all floors, including the garage. The building offers a comfortable entrance and an underground garage layout for 16 cars, with a 4-meter-wide gate.

CLASS OF THE APARTMENTS:

The building space is arranged into eight apartments with areas of: 75 m², 152 m² and 170 m². The interior layouts have been designed to give a sense of spaciousness and breathability. The above-standard height of the rooms (3.10 m in the living areas and approx. 2.85-2.90 m in the bedrooms/rooms) is an additional advantage of the apartments.

Each apartment has parking spaces in the underground garage and additionally: each apartment has a dedicated installation for a charging station.

The apartments are sold in an increased developer standard, i.e. all installations have been prepared in such a way that the end units can be properly connected and only the interiors can be arranged.

The DAIKIN VRF air conditioning is completely hidden above the ceilings. The intelligent SMART HOME KNX system by GIRA controls lighting, heating, air conditioning, blinds, shutters and heating mats. The cabling allows for the expansion of systems and an individual alarm system. The city heat (supplied by VEOLIA) is distributed through a heating system hidden in the floor, and the channel radiators are covered by designer grilles in black anode.

The apartments are equipped with top-class aluminium, triple-glazed windows from the German company SCHUECO, 2.6 m high (with narrow frame profiles and built-in alarm contacts).

One of the apartments in the investment is fully finished and is a show interior, allowing you to familiarise yourself with the highest quality of finish and the unique character of the spaces offered.

LOCATION:

Angorska 13

A is an excellent combination of city amenities and an intimate atmosphere.

The address will be appreciated by those who value the comfort of living in the city, while also wanting to relax from its everyday hustle and bustle. The close proximity of Skaryszewski Park and the Vistula Boulevards will certainly be an advantage for those who spend their free time actively: running, cycling or walking.

Saska Kępa is one of the most prestigious and charming districts of Warsaw, located on the right bank of the Vistula. Known for its greenery, peace and rich history. This district attracts like a magnet - both residents and visitors. Pre-war architecture, including elegant villas and tenement houses, mixed with modernist and modern buildings are the quintessence of Kępa bohemia.

Angorska 13

A is not only Saska Kępa - it is above all a place perfectly connected to the rest of the city and rich in infrastructure needed on a daily basis. There are many renowned schools, kindergartens and educational institutions in the area, which makes it attractive for families with children.

It is worth seeing for yourself the uniqueness of this investment. More details you will find on www.angorska13a.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Praga-

Południe

Okolica: Saska Kępa

Ulica: Angorska(ref. A1539888413)