Mieszkanie, Warszawa, Ursus, 70 m²

Ogłoszeniodawca: Place4

You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Kontakt: Marcin Legieć Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: ODDZIELNAStan nieruchomości: WYSOKI STANDARDDostępne od: 2024-06-01

Tytuł ogłoszenia: Przyjemne M4, 2 miejsca garażowe i kom. lokatorska

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1054/14727/

OMSUlica: Apartamentowa

Powierzchnia użytkowa: 70.30 m²

Wysokość wnętrza: 265 cm

Piętro: 3

Liczba pięter: 4

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2003

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: rama HMediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicamiejsca parkingowe (garaż) Na sprzedaż, przestronne mieszkanie na kameralnym, bezpiecznym osiedlu. Duże okna oraz rozkład pokoi gwarantują sporo przestrzeni do wygodnego funkcjonowania.

Mieszkanie 70.3m2, funkcjonalnie zaprojektowane, z kuchnią, łazienką, garderobą, dwoma sypialniami i salonem z którego wychodzi się na balkon.

W mieszkaniu są gładkie ściany. W korytarzu duża szafa wbudowana. Bardzo przyjemne rozłożenie okien. Z salonu i kuchni okna na południowy zachód, a z obu sypialni na północny wschód, dzięki czemu zasypia się łatwiej i dłużej śpi. Teren osiedla zadbany, ogrodzony, monitorowany, a budynek ocieplony. W okolicy niska zabudowa, kameralna liczba mieszkańców, dzięki czemu żyje się spokojniej.

W skład 70.3m2 wchodzi:salon - 18 m2 - drewniany parkiet. Bezpośrednie przejście do kuchni oraz wyjście na balkon. Salon spełniał rolę jadali i strefy relaksu.balkon - 6 m2 - od strony południowej, więc można posadzić ładnie kwiatki, a przy okazji postawić stolik, leżaczek i w wolnym czasie popijać sobie kawusiękuchnia - 9.2 m2 - zgrabna przestrzeń wyposażona we wszystkie urządzenia AGD. Po jednej stronie zabudowa kuchenna, a po drugiej stronie stolik śniadaniowy.korytarz - 11,4 m2, - centralny punkt mieszkania łączący ze sobą wszystkie pomieszczenia, a w nim duża szafa wbudowana.garderoba - 2.7 m2 - zgodnie z projektem miała to być toaleta, natomiast została zaaranżowana w garderobę.dwie sypialnie po 11.6 m2 oraz 12.9 m2. W obydwu drewniany parkiet.łazienka - 4.5 m2 - wanna, zlew, toaleta i grzejnik.

Lokalizacyjnie mieszkanie znajduje się w spokojnej części dzielnicy. W okolicy działki, domy jednorodzinne i po sąsiedzku kameralne osiedle z niską zabudową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, miejsca rekreacji tj. plażówka, liczne punkty usługowe oraz centrum handlowe Skorosze.

Dla kogo mieszkanie?

Z zasady mieszkania trzypokojowe są dedykowane modelowi rodziny 2+1 lub 2+2. W tym przypadku jest podobnie. Temu rozwiązaniu sprzyjają miejsca garażowe na dwa auta.

Prezentowana nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze, czteropiętrowego budynku z 2003 roku przy ul. Apartamentowej 15.

Ocena techniczna w pigułce:

Piony są w bardzo dobrej kondycji, a o to dba administracja osiedla. W domu elektryka jest z 2003 roku czyli miedź. Podłogi to płytki i parkiet co jest ogromnym atutem bo to jest podłoga na długie lata, a parkiet nie wymaga cyklinowania czy podklejania bo trzyma się bardzo dobrze i wygląda przyzwoicie. Właścicielka mieszkania wybierając parkiet kierowała się trwałością materiału. Kuchnia jest 20letnia, robiona przez stolarza i na ten moment szkielet mebli nie wymaga wymiany, jest sprawny, natomiast fronty na pewno wymiany wymagają bo już zwyczajnie się wysłużyły. Uwaga, właścicielka mieszkania zamówiła już nowe fronty. Łazienka jest zadbana, czysta, są ładne, białe sylikony i wszystko jest sprawne natomiast łazienka to dla wielu również kolor płytek, a kolor płytek to zawsze kwestia gustu. Łazienka zwyczajnie liczy na to, że komuś przypadnie do gusty w takiej wersji w jakiej jest. Z drugiej strony coś czuję, że nie będzie się upierać i jest skłonna do zmiany.

Drzwi i futryny są dobrej jakości. Okna również działają prawidłowo. Budynek jest 20letni i prezentuje się bardzo dobrze, jest ocieplony, a elewacja jest nienaruszona. Osiedle ma dużo przestrzeni wspólnej tj, trawniki, chodniki. Widać, że deweloper tak budował, aby mieszkania nie były "okna w okna". Bez względu na którym piętrze ma się nieruchomość, czuje się przestrzeń i można zwyczajnie, mentalnie oddychać bo nikt nikomu do mieszkania nie zagląda. Wręcz przeciwnie. Z balkonu jest widok na przestrzeń i spory kawałek osiedla.

Zważając na dostępność wolnych miejsc parkingowych w okolicy, a dokładnie ich brak, warto docenić, że do nieruchomości są dostępne aż dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Każde w cenie 40.000 oraz komórka lokatorska 20.000. Łącznie 100.000.

Dodatkowe atuty? Główny atut to stan obecny. Pomijając łóżko i szafę mieszkanie jest praktycznie puste, bez mebli, i jest dostępne od zaraz. Nowy właściciel jeżeli przewiduje remonty to ma do tego idealne warunki, a jeżeli nowy nabywca doceni obecne wnętrze to śmiało z marszu może przejść do etapu urządzania się w swojej nowej nieruchomości.

Stan prawny: Pełna własność z założoną KW. Można kredytować Jeżeli mieszkanie wydaje się ciekawe to zapraszam na prezentację

Zadzwoń i zaproponuj termin spotkania

Pozdrawiam

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Ursus

Ulica: Apartamentowa(ref. A1539583006)