Mieszkanie, Warszawa, Wawer, Anin, 48 m²

Ogłoszeniodawca: FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCIKontakt: Karol Myśliwiec Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-12-11

Tytuł ogłoszenia: 2/3 pokoje w sercu zielonego Anina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: FS141269

Ulica: Romana Pazińskiego

Powierzchnia użytkowa: 48.30 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 3

Pokoje: 2

Liczba sypialni: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1979

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: wielka płyta

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadomofoninternetlinia telefonicznamiejsca parkingowe (garaż)

Jeśli szukasz atrakcyjnego cenowo mieszkania do własnej aranżacji położonego z zielnej i cichej części dzielnicy Wawer to biuro nieruchomości Find

SQUARE ma do zaoferowania nieruchomość przy ul. Pazińskiego. Dzięki swojemu położeniu i układowi, mieszkanie doskonale nadaje się zarówno dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez remont i modernizację.

Zapraszam do zapoznania się ze zdjęciami i spacerem wirtualnym. Na kilku fotografiach pokazaliśmy stan mieszkania po remoncie.

MIESZKANIELokal o powierzchni 48,3 m2 w którego skład wchodzi:- kuchnia z oknem - 7,20 m2;- salon z wyjściem na balkon - 18,00 m2;- pokój - 11,80 m2;- korytarz - 6,80 m2;- łazienka - 4,50 m2;- balkon - 7,20 m2 - jego powierzchnia nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

Lokal położony jest na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku (bez windy) z 1979 roku. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka. Układ mieszkania umożliwia przekształcenie go w funkcjonalne trzy pokoje, co czyni je atrakcyjnym dla rodzin lub inwestorów. Kuchnia skierowana na stronę północną a pokoje na stronę wschodnią.

POMIESZENIA DODATKOWE1. Piwnica (komórka lokatorska) o powierzchni 3,3 m2 - zawarta w cenie2. Indywidualny garaż murowany oddalony o 250 metrów od mieszkania - dodatkowo płatny, zakup nieobowiązkowy

Najważniejsze atuty:• duży balkon z widokiem na zieleń,• cisza, spokój i bliskość lasu,• wyremontowany budynek,• potencjał aranżacyjny - kuchnię możemy przerobić na dodatkowy pokój,• liczne miejsca parkingowe w pobliżu,• duża piwnica w cenie mieszkania.• możliwość zakupu garażu, który przynależy do mieszkania,• możliwość kredytowania - mieszkanie posiada księgę wieczystą.

Stan mieszkania: do remontu - idealne dla osób, które chcą dostosować przestrzeń do swoich potrzeb i stylu.

BUDYNEKBudynek został odnowiony i ocieplony, co zapewnia lepszą efektywność energetyczną oraz estetykę. Wymienione zostały piony wodne, gazowe i elektryka w częściach wspólnych. W zeszłym roku elewacja była czyszczona i malowana. Spółdzielnia regularnie dba o jego stan techniczny i porządek. Zadbane bloki otulone wszechobecną zielenią tworzą to warszawskie osiedle zarządzane przez SM Anin. STAN PRAWNY1. Mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą (

KW), która jest wolna od obciążeń. 2. Mieszkanie własnościowe.

OKOLICAAnin to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Otoczenie lasów, niska zabudowa oraz bliskość licznych punktów usługowych, placówek edukacyjnych (przedszkole i szkoła) i placówek medycznych (przychodnia NFZ) to niewątpliwe atuty tej lokalizacji. Najbliższy sklep znajduje się 4 minuty pieszo, w okolicy Biedronka i Lidl. 10 minut pieszo do najbliższego przystanku. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut. Stacja SKM Warszawa Anin oddalona jest o około 20 min spaceru.

POTENCJAŁDzięki swojemu położeniu i układowi, mieszkanie doskonale nadaje się zarówno dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez remont i modernizację.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/

SPRZEDAŻY- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTYLokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Wawer

Okolica: Anin

Ulica: Romana Pazińskiego(ref. A1539873661)