Mieszkanie, Wrocław, Psie Pole, 72 m²

Ogłoszeniodawca: Your Home- Your Life Nieruchomości Patrycja Batijewska

Kontakt: Patrycja Batijewska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: ANEKS KUCHENNYStan nieruchomości: WYSOKI STANDARDTytuł ogłoszenia: Nowe 3 pokoje 72m_garderoba_ogródek_garaż

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 325/7173/

OMSPowierzchnia użytkowa: 72.22 m²

Wysokość wnętrza: 290 cm

Liczba pięter: 4

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2022

Typ budynku: apartamentowiec

Materiał budowlany: bloczki

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniamiejsca parkingowe (garaż) PSIE POLE► ZGORZELISKO ► 3 POKOJE 72,27m ► OGRÓDEK 51,76

MNa sprzedaż wyjątkowe dwustronne mieszkanie zlokalizowane na wrocławskim Psim Polu przy ul. Żmudzkiej.   Nieruchomość o powierzchni 72,22 m² to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni oraz nowoczesnych rozwiązań. Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego apartamentowca zbudowanego w 2022 roku, co gwarantuje wysoką jakość materiałów oraz nowoczesne wykończenie.   W skład mieszkania wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,04 m², który prowadzi do prywatnego ogródka o powierzchni 51,76 m². Sypialnia (14,12 m²) , garderoba ( 3,77m²) , nowoczesna łazienka (4,99 m²) zapewniają komfort codziennego życia. Dodatkowy pokój o powierzchni 14,25 m² z bezpośrednim wyjściem do ogródka może pełnić funkcję sypialni , pokoju dla dziecka,  gości lub biura, oferując elastyczność przestrzeni mieszkalnej.   Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,90 m oraz duże okna z roletami zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła, podkreślając ich przestronność i jasność. Całość wykończona jest z wysokiej jakości materiałów.

CENA : 849 000 zł * mieszkanie z księga wieczysta bez obciążeń* czynsz administracyjny 700 zł + śmieci     Mieszkanie jest objęte rękojmią dewelopera do 2028 roku, co dodatkowo zabezpiecza inwestycję. Wymienione atuty sprawiają, że oferowana nieruchomość jest wyjątkową okazją na rynku:   - Jasne, przestronne wnętrza. - Optymalne połączenie wielkości pomieszczeń z ich funkcjonalnością. - Ciche i spokojne osiedle. - Pełna infrastruktura: żłobki, przedszkola, szkoła, place zabaw, tereny zielone. - Bliskość komunikacji miejskiej, 100 m do przystanku autobusowego "

Żmudzka". - Niskie koszty opłat administracyjnych i utrzymania mieszkania. - Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym sąsiedztwie: Biedronka, Netto, Żabka, stacje benzynowe. - Najbliższy zespół szkolno-przedszkolny w odległości ok. 1 km od budynku. - Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 35 000 zł.   Lokalizacja mieszkania na osiedlu Psie Pole w otoczeniu terenów zielonych oraz bliskość infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój i wygodę. W odległości 2 km znajduje się dworzec kolejowy Psie Pole, oferujący szybki dojazd do każdej części miasta, a najbliższy przystanek autobusowy "

Żmudzka" (linie: N, 121, 131, 150, 251) jest zaledwie 100 m od budynku.

Spokojne, ciche osiedle z malowniczymi widokami zapewnia doskonałe warunki do życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania tego wyjątkowego mieszkania.

Patrycja Batijewska +48 609 711 605

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz zapewnimy pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej ! *

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Psie Pole

Okolica: Zgorzelisko

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 41.93 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 72.56 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 81.49 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539357172)