Mieszkanie, Wrocław, Śródmieście, 60 m²

Ogłoszeniodawca: SWISS PROPERTY Spółka z o.o.

Kontakt: Szymon Rudzki Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-11-05

Tytuł ogłoszenia: M4 w rewelacyjnej cenie - gotowiec inwestycyjny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 812285

Ulica: Bolesława Chrobrego

Powierzchnia użytkowa: 60.00 m²

Piętro: 3

Liczba pięter: 5

Pokoje: 4

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Typ budynku: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadomofoninternetmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Jeżeli poszukujecie Państwo mieszkania, które stanowi najlepszą lokatę kapitału - ta oferta jest idealna. To czteropokojowe mieszkanie, przy niewielkim metrażu może wygenerować zysk netto przekraczający 50.000,00zł

Mieszkanie o powierzchni 60 metrów znajduje się na trzecim piętrze  kamienicy tuż przy Placu Macieja, na wrocławskim Nadodrzu. Kamienica jest zadbana, po remoncie dachu, instalacji wewnętrznych, wymianie okien w częściach wspólnych. W toku prace remontowe klatki schodowej. Lokalizacja nieruchomości stanowi jeden z jej głównych atutów - jest idealna dla inwestora - jako mieszkanie na najem dla studentów, pracowników lub najem krótkoterminowy,  Istnieje możliwość kontynuowania dotychczasowych umów najmu po zakupie nieruchomości lub ich szybkiego rozwiązania.

Absolutna bliskość wrocławskiego Rynku (950m), uczelni (np. Uniwersytet Wrocławski, Akademia Wojsk Lądowych, czy Wyższa Szkoła Prawa ) i rewelacyjne skomunikowanie z resztą miasta ( 80 metrów do Placu Powstańców Wielkopolskich - pętli MPK ze świetnym dojazdem do Uniwersytetu Przyrodniczego i Politechniki i ok. 200 metrów do Dworca Nadodrze) stanowią olbrzymie ułatwienie przy najmie. W aktualnym stanie nieruchomość składa się z 4 pokoi, przedpokoju z aneksem kuchennym, łazienki i dodatkowego, osobnego WC. Przy relatywnie niewielkim metrażu, uzyskano zatem możliwość zmaksymalizowania zysków przy jednoczesnym komforcie dla najemców.

Mieszkanie było wynajmowane nieprzerwanie od 2019 roku. Stan mieszkania pozwala na bezproblemowe dalsze wynajmowanie mieszczących się w nim pokoi. Łazienka przeszła generalny remont w sierpniu 2024 r., a reszta urządzeń była też sukcesywnie wymieniana. Parametry nieruchomości:- Metraż: 60 plus piwnica (ok. 7 metrów)- Pomieszczenia: 4 pokoje, WC, łazienka, kuchnia, przedpokój- Ogrzewanie i ciepła woda : piec dwufunkcyjny gazowy- Doskonała lokalizacja i skomunikowanie : ul. Chrobrego- Bliskość uczelni, komunikacji miejskiej i Rynku- Miejsca postojowe przed kamienicą oraz w dużym podwórzu Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 in. KCLokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Śródmieście

Ulica: Bolesława Chrobrego(ref. A1539665154)