Nieruchomość położona jest w powiecie wyszkowskim, w gminie Brańszczyk,

we wsi Białebłoto - Stara Wieś.

Łącznie ok 1,69 ha w tym ok 1,55ha to działka z możliwością podziału na mniejsze oraz gospodarstwo z pięknym domem drewnianym, zabytkową stodołą i budynkiem gospodarczym.

Położenie nieruchomości można sprawdzić pod poniższym linkiem:

https://polska.e-mapa.net/?showParcelInfo=1&identifyParcel=143501_2.0003.10

1.) Główną wartość ceny nieruchomości stanowi Działka o powierzchni ok 15000m2 tj. ok 1,55ha z

możliwością wydzielenia drogi i podziału na kilka mniejszych działek pod zabudowę.

- Długość działki ok 590mb w tym ok 515mb to część wolna z możliwością podziału.

- Szerokość przy ul.Leśnej ok 39mb

- Szerokość od strony zabudowań ok 20mb.

- Kształt działki ilustruje screen z Geoportalu.

- Według MPZP - przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną i siedliskową.

Jednostka D4 MN/MR.

Tym samym, potencjalna suma wartości samych podzielonych, pustych działek znacznie przekracza obecną cenę całej nieruchomości wraz z zabudowaniami.

W bezpośrednim sąsiedztwie stoją dwa nowe domy a w odległości ok 1km powstało ich dużo więcej.

Dojazd do działki bezpośredni z ulicy Leśnej, jest to droga utwardzona wzdłuż której biegnie linia elektryczna i planowany jest wodociąg. Wzdłuż ulicy widać nowe skrzynki elektryczne do planowanych domów.

Na działce rozsiane są małe sosny, które można bez problemu wyciąć i/lub pozostawić tylko wybrane co znacznie uatrakcyjnia działkę.

2.) W skład nieruchomości wchodzi również część zabudowana i ogrodzona ok 1400m2.

Dojazd główną drogą asfaltową biegnącą wzdłuż miejscowości.

a.) Dom z solidnych drewnianych bali ok 57m2, łączonych w narożnikach tradycyjną metodą widoczną na zdjęciach. Trzy pokoje z możliwością łatwej przebudowy.

Wnętrze jest czyste, zadbane, wystrój oryginalny, typowy dla domków tego typu z dawnych lat w związku z czym nie zmienialiśmy nic. Może pozostać jako unikatowe miejsce lub posłużyć jako inspiracja aranżacji dla nowego nabywcy. Zapraszamy do zobaczenia ponieważ zdjęcia nie oddadzą „klimatu” tego miejsca.

Ogrzewanie tradycyjnym piecem/kuchnią kaflową z wbudowanym piecem do pieczenia chleba.

Woda z wodociągu.

b.) Zabytkowa, przedwojenna stodoła ok 100m2 z solidnych drewnianych bali.

Obecnie może służyć jako unikatowa i bardzo duża „altana rekreacyjna” co widać na zdjęciach.

Stodoły z takich bali są również gratką dla firm meblarskich lub budujących domy z starych bali.

Firmy te mogą zaoferować bezpłatną rozbiórkę i uporządkowanie terenu w zamian za pozyskany materiał.

c.) Budynek gospodarczy ok 60m2, murowany, z kilkoma pomieszczeniami w tym jedno to pomieszczenie użytkowo/sypialne tzw. „letnia kuchnia” wraz z piecem kaflowym a pozostałe dwa pomieszczenia to oddzielone murem, obory/stajnia.

Teren celowo nie został jeszcze podzielony ponieważ już nie łatwo znaleźć podobne miejsce z gotowym domem, budynkami użytkowymi i dużą „inwestycyjną” działką przynależną do gospodarstwa.

Istnieje możliwość zabrania wybranych rzeczy i wycięcia drzew według indywidualnych preferencji nowego nabywcy.

-Do głównej drogi Knurowiec-Długosiodło ok 500m. Do Długosiodła 6km.

- Warszawa ok 67km - 42 minuty według nawigacji w pobliże ulicy Głębockiej.

- Wyszków ok 19km – 18 minut według nawigacji.

Główna droga to również trasa na mazury jednak dla osób lubiących mazurskie tereny być może tutaj będzie nawet lepiej ponieważ bardzo duży las czyli „Puszcza Biała” zaczyna się ok 100m od działki i nie zabraknie w nim tras na wycieczki pisze, biegowe, rowerowe itd.

Obszar Europejskiej Sieci Ekologicznej "NATURA 2000" i Puszczy Białej.

Szczegółowe warunki zabudowy określa Uchwała Rady Gminy Brańszczyk

Nr XXI/118/04 z dnia 10.09.2004 Oraz uchwała nr XXIII/137/04 z dnia 3 grudnia 2004 r.

– Założona Księga Wieczysta, bez obciążeń.

Idealne miejsce pod rozbudowę, inwestycję.

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI.

Telefony:

Wojciech - 538 318 006
Adam - 602 664 353

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.