Obiekt zabytkowy, Leszno Dolne, 1000 m²

Ogłoszeniodawca: ABF Nieruchomości Inwestycyjne

Kontakt: Piotr Falicki Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2024-11-19

Opis wymiany: na mniejszy obiekt z dopłatą, ale szansa na skuteczną zamianę jest podobna do wygranej w totolotka więc polecam sprzedawać i kupować niż szukać na siłę zamiany

Typ nieruchomości: obiekt/obiekt zabytkowy

Tytuł ogłoszenia: Dworek+stajnie+park dworski 9ha+(opcja: pastwiska 13,7ha) - STADNINA KONI-

TANIO!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 350

Pow. działki: 91700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 1000.00 m²

Długość działki: 600.00 m²

Szerokość działki: 400.00 m²

Wysokość wnętrza: 800 cm

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 30

Powierzchnia tarasu: 20.00 m²

Na wymianę: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1900

Stan budynku: do remontu

Mediagaz (butla)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętyinternetrampapomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Do sprzedania od zaraz zabytkowa rezydencja w Lesznie Dolnym nad rzeką Bóbr w województwie lubuskim na granicy z województwem dolnośląskim, gmina Szprotawa, powiat Żagań.

Całkowita powierzchnia nieruchomości to ponad 9ha ha na co składają się:- 0,44ha - działka zabudowana stajniami pałacowymi z częścią mieszkalną, pow. budynków 1000m2- 8,73ha – park dworski porośnięty pięknym starodrzewiem z dwoma placami do jazdy 20m x 40m- opcjonalnie do dokupienia z 1mln zł: 13,70ha – pastwiska porośnięte specjalną trawą dla koni „horse country” z ziołami (

UWAGA! można dokupić jeszcze więcej pastwisk od sąsiada)

Budynki powstały na przełomie XIX i XX wieku, pierwsze zdjęcia stajni pałacowych pochodzą z 1912 roku, budynki murowane, z cegły pełnej, dachy kryte dachówką ceramiczną. Stajnie posiadają 19 zamykanych boksów dla koni, dużą krytą ujeżdżalnię 15x30m2, wozownię, 2 siodlarnie, paszarnię, łazienkę i WC.

Część mieszkalna ma ok. 180m2 i na 2 poziomach posiada 8 pokoi, 3 łazienki i 2 kuchnie.

Na poddaszu znajduje się strych do adaptacji – obecnie pełni funkcję magazynową.

Na podwórzu przy wejściu do parku znajduje się duża wiata ogrodowa z miejscem na ognisko.

Park prawie 9ha porośnięty pięknym zróżnicowanym starodrzewiem, a pastwiska obsiane trawą dla koni i ziołami, z naturalnym ukształtowaniem terenu oraz dostępem do rzeki Bóbr. W parku jest również stary staw parkowy, który obecnie jest suchy, ale można go ponownie napełnić wodą.

UWAGA! Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i jest pod nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków co z jednej strony strony ogranicza możliwości dowolnej zmiany funkcji, ale z drugiej pozwala uzyskać 50% zwolnienie z podatku nakładów poniesionych na remonty i adaptacje.

Obiekt podpięty do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiadający duży przydział mocy – jest siła do maszyn energochłonnych typu śrutownik. Budynki są w średnim stanie technicznym, w wielu miejscach widać upływ czasu, ale aktualnie nie ma pilnych i koniecznych potrzeb remontowych. Docelowo obiekt wymaga gruntownego odświeżenia – szczególnie dachy i elewacja budynków. Obecnie funkcjonuje jako ośrodek jeździecki do szkolenia koni sportowych i taka funkcja jest optymalna. W pobliżu znajduje się wiele ośrodków jeździeckich gdzie regularnie odbywają się zawody i wystawy konne, a do granicy niemieckiej jest również niedaleko – przejścia graniczne 50-60km od ośrodka.

Jest to idealna oferta dla pasjonata koni, ale możliwe są również inne sposoby użytkowania. Ważne żeby zachować oryginalny układ budynków oraz chronić starodrzew w parku. UWAGA! Gdyby ktoś potrzebował więcej terenu to jest szansa na odkupienie od sąsiada gruntów ornych pod pastwiska lub uprawę – powierzchnia ok. 50ha.

Nabycie możliwe tylko zgodnie z Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego!

Sprzedaje osoba fizyczna – nie ma VAT-u!

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych nieruchomości dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna – oferta na wyłączność!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Powiat: Żagański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Szprotawa (gm.)

Miejscowosc: Leszno Dolne(ref. A1539157821)