Sprzedam
PAWILON HANDLOWY

(handlowo-usługowy)
 

- Powierzchnia: 20 mkw wraz z o obszarem pod zadaszeniem (sam lokal ok. 16 mkw.)

- Lokalizacja: Zielona Góra, ul. Podgórna 97A (blisko Uniwersytetu Zielonogórskiego przy głównej ulicy) kliknij tu

Status lokalu: własność 

Status gruntu: dzierżawa od Miasta Zielona Góra w ramach przedłużanej co 3 lata umowy dzierżawy gruntu

Przeznaczenie gruntu: pod pawilonem handlowym, usługowym i prowadzenie w nim działności gospodarczej,

Dotychczasowe PKD firmy użytkującej pawilon: 72.19Z  72.20Z

Ostatnie przeznaczenie lokalu: magazyn firmy

Pawilon posiada:
 

- instalację wodnokanalizacyjną: woda zimna, licznik, dwa zawory, podgrzewacz wody, zbiornik szamba Maucer o poj. 1000 litrów wkopany pod ziemią, WC, umywalkę, przyłącza kuchenne do zlewu,

- instalację elektryczną: liczne gniazdka, skrzynkę na licznik

- liczne otwory wentylacyjne,

- ocieplenie w postaci zewnętrznej izolacji termicznej budynku

- po zastoju w czasie pandemii pawilon został zmodernizowany i zabezpieczony przez budowę zewnętrznego ogrodzenia przed wejściem oraz montaż świetlika dachowego tworzącego unikatowy efekt oświetlenia wewnątrz

- w cenie lokalu zawiera się jego pełne wyposażenie, tj. meble oraz płyty OSB mogące służyć jego dalszej modernizacji i przekształceniu

Atuty:
 

- widoczna lokalizacja

- podstawowe uzbrojenie gruntu

- prawne umocowanie

Koszty utrzymania:
 

- woda: 16 zł za m/c plus zużycie 

- szambo: co roku (np. 140 zł w zależności od zużycia wody)

- prąd: w zależności od podpisanej umowy, taryfy i zużycia prądu

- dzierżawa gruntu: opłata roczna na podstawie umowy dzierżawy w wys. 1795,80 zł (tj. 1460 zł + VAT 23%) + roczny podatek od nieruchomości (tj. od gruntu) w wys. 2% ceny zakupu pawilonu.


Dodatkowe informacje:

Umowa sprzedaży nie jest objęta wymogiem sporządzenia aktu notarialnego, gdyż nie ma własności gruntu powiązanego z własnością lokalu-budynku. Przedmiotem sprzedaży jest sam lokal w tym i prawo do poniesionych nakładów na budowę.

Szczegoły dzierżawy gruntu jako nieruchomości zawarte są w umowie z UM, której fragment § 1-3 możliwy jest do wglądu na stronie dostępnej przez kod QR.

Wyprzedzając częste zapytania klientów: powodem sprzedaży są problemy zdrowotne dzierżawcy, nie zaś niezadowolenie z lokalu, który już spełnił swoją funkcję jako magazyn, a dziś może się sprawdzić jako dobra INWESTYCJA z comiesięcznymi przychodami, choćby pochodzącymi z wynajmu, a jego zakup może zwrócić się po 2-3 latach.

Obok reaktywowania jego dawnego, tj. gastronomicznego przeznaczenia, lokal ten może także służyć dowolnym celom handlowo-usługowym określonym w umowie dzierżawy gruntu. Może służyć także zupełnie innym celom zgodnie z nową umową dzierżawy zawartą z Urzędem Miasta przez przyszłego dzierżawcę, o ile Urząd Miasta wyrazi na to zgodę.

Kontakt: poli-budka@op.pl