Pensjonat, Czaplinek, 665 m²

Ogłoszeniodawca: DOM-

STYL Nieruchomości MAREK WASIELEWSKIKontakt: Marek Wasielewski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ nieruchomości: hotele i pensjonaty/pensjonat

Tytuł ogłoszenia: Pensjonat z domem jednorodzinnym nad Jez. Drawsko

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 280396

Ulica: Lipowa

Pow. działki: 1761.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 665.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 14

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 14

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2011

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkoninternet Dom jednorodzinny z pensjonatemw bardzo atrakcyjnej turystycznie okolicy,w Czaplinku nad Jeziorem Drawskona Pojezierzu Drawskim0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Nieruchomość położona jest ok. 300 m od Jeziora Drawsko, w Czaplinku, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim, w cichej, spokojnej części miasta. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna a w pobliżu ośrodki wypoczynkowe i przystanie żeglarskie.

Obiekt składa się z działki gruntu o pow. 0,1761 ha na której w 2011 r. wybudowano dom jednorodzinny z dużą częścią pensjonatową i garażem.

Dom jest budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym, o ładnej atrakcyjnej bryle, wybudowanym z nowoczesnych i dobrych jakościowo materiałów. Ściany z bloczków Ytong, ocieplane styropianem (15 cm), dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, wewnątrz ekotynki, okna PCV 3-szybowe, okleinowane.

Powierzchnię użytkową części mieszkalnej domu wynoszącą ok. 185 m2 stanowią:parter – wiatrołap, hall, kuchnia, pokój dzienny, pokój, łazienka oraz pom. gospodarcze,poddasze – hall, 3 pokoje, 2 łazienki, garderoba.

Wnętrza domu wymagają jedynie odświeżenia, drobnych, kosmetycznych prac wykończeniowych i ewentualnego urządzenia kuchni według własnej koncepcji.

Część pensjonatowa domu, jest budynkiem dwukondygnacyjnym (parter + poddasze użytkowe) o łącznej pow. użytkowej ok. 480 m2.

Na parterze znajduje się 9 w pełni umeblowanych i wyposażonych pokoi z łazienkami (tv, kuchnia, lodówka, meble) w tym jeden pokój przystosowany dla niepełnosprawnych oraz pomieszczenie recepcji i kotłownia. Do każdego pokoju niezależne wejście z dworu a przed każdym pokojem wydzielony osobno drzewkami, utwardzony polbrukiem taras.

Na poddaszu: holl, pralnia, pom. gospodarcze z kotłownią oraz strych o pow. ok. 180 m2, przygotowany do urządzenia dodatkowych 9 pokoi dla gości (wszystkie instalacje).

Dach budynku kryty dachówką ceramiczną z izolacją (20 cm wełny).

Obok pensjonatu garaż z tarasem na dachu oraz miejsca parkingowe na 10 samochodów

Media i instalacje:ogrzewanie: C.

O. 3-systemowe: kocioł na ekogroszek, kocioł gazowy, solary, z pełną automatyką połączone w jeden wspólny system, w domu w części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe, w części grzejniki płytowe, w pokoju dziennym kominek,ciepła woda – zbiorniki 1 000 L i 800 L zasilane z systemu z solarami,zimna woda – z wodociągu miejskiego,kanalizacja miejska,

Internet rozprowadzony do wszystkich pokoi,instalacja antenowa TV - złącza do 36 telewizorów,podliczniki wody (ciepłej i zimnej) oraz prądu w każdym pokoju.

Działka o pow. 0,1761 ha i kształcie zbliżonym do prostokąta o szer. ok. 23 m i dł. ok. 78 m, ogrodzona, ładnie zagospodarowana i urządzona. Obok powierzchni utwardzonych kostką brukową, ładne tereny zielone z licznymi nasadzeniami, tworzące spokojne zakątki i miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu, w tym także kącik z murowanym grillem. Zarówno z działki jaki z tarasu nad garażem ładny widok na okolice i pobliskie jezioro.

Wg. obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje sie na terenie oznaczonym: 1

MN, dla którego ustalono:przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;przeznaczenie uzupełniajace - usługi nieuciążliwe.

Czaplinek jest liczącym ok. 7 tysięcy mieszkańców miastem, położonym na Pojezierzu Drawskim, w południowej części woj. zachodniopomorskiego. Miasto położone jest na przesmyku między jeziorami Drawsko i Czaplino, otoczone jest jeszcze trzema innymi jeziorami i lasami.

Z uwagi na lokalizację, charakter oraz rzadkość występowania podobnych ofert na rynku, jest to bardzo atrakcyjna i godna polecenia propozycja dla szukających swojego miejsca na ziemi z jednoczesnym pomysłem na prowadzenie własnej działalności.

Czaplinek jest uroczym, spokojnym miasteczkiem, w którym mimo licznych latem rzesz turystów, nadal można znaleźć cichy, spokojny zaułek, uczestniczyć w licznych imprezach kulturalnych i sportowych, skosztować wędzonej sielawy, czy miodu drahimskiego.

Lokalizacja na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego stwarza doskonałe warunki do zamieszkania, wypoczynku i rekreacji. Jezioro Drawsko i inne liczne jeziora w okolicy, to doskonałe miejsca do wędkowania i uprawiania sportów wodnych: żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i korzystania z kąpieli. Jesienią raj dla grzybiarzy - w okolicznych lasach borowiki, kurki, rydze. Urozmaicone ukształtowanie terenu można podziwiać korzystając z licznych szlaków pieszych, konnych i rowerowych.

Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6368.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu). Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Drawski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Czaplinek (gm.)

Miejscowosc: Czaplinek

Ulica: Lipowa(ref. A1531318594)