Pensjonat, Rowy, Ustka, Słupski, 367 m²

Ogłoszeniodawca: POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Kontakt: Hubert Kujawa Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ nieruchomości: hotele i pensjonaty/pensjonat

Tytuł ogłoszenia: Pensjonat w nadmorskiej miejscowości, Rowy.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 0506921

Ulica: Malinowa

Pow. działki: 1126.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 366.68 m²

Długość działki: 33.00 m²

Szerokość działki: 33.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 30

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 30

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2009

Stan budynku: dobry

Udogodnieniainternet Nowa niższa cena - 1.490.000zł

Pensjonat w nadmorskiej miejscowości.

Rowy, gmina Ustka.

Oferta sprzedaży wolnostojącego, dochodowego obiektu turystycznego zlokalizowanego w nadmorskiej miejscowości Rowy (gmina Ustka). Nieruchomość z 2009 roku, w pełni wyposażona i przygotowana do kontynuacji działalności komercyjnej.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE:• Rentowność: 12 niezależnych pokoi (każdy z własną łazienką i mini aneksem kuchennym) zapewnia wysoki stopień komercjalizacji i szybki zwrot z inwestycji.• plus prywatny pokój mieszkalny tzw : RECEPCJA• plus ogólnodostępna kuchnia dla Gości• Cena rynkowa: 1 490 000 PLN przy tej powierzchni i standardzie stanowi jedną z najbardziej konkurencyjnych ofert w regionie (ok. 4 060 PLN/m²).• Bezpieczeństwo substancji budowlanej: Obiekt murowany, systematycznie dogrzewany i wentylowany w okresie jesienno-zimowym (instalacja gazowa), co gwarantuje nienaganny stan techniczny wnętrz bez konieczności nakładów odświeżających. Wykonane przeglądy instalacji: gazowej,kominowej, elektrycznej potwierdzone protokołami odbioru.• instalacja alarmowa - czujki kontrolne we wszystkich pomieszczeniach - firma ochroniarska Jantar z siedzibą lokalną w m. Rowy - koszt 120zł/m-c

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:• Powierzchnia użytkowa: 366,68 m².• Działka: 1126 m² (własność) – teren w pełni zagospodarowany (strefa rekreacyjna, parking, infrastruktura dla gości).• Standard wykończenia: Konstrukcja tradycyjna, docieplenie 12 cm, okna PCV, dachówka betonowa.• Media: Pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, prąd, internet). Ogrzewanie i ciepła woda z wydajnego systemu gazowego (piec "

Buderus", zasobnik 400l)

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym jako: B8.

UT/

MN - Teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Obiekt zaprojektowany pod kątem maksymalnej funkcjonalności:• Parter: Recepcja plus 5 pokoi z łazienkami (o pow.ok. 20 m²), plus zaplecze gospodarcze/kotłownia.• Piętro: 7 pokoi z łazienkami (19-23 m²) oraz ogólnodostępna kuchnia dla gości.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona przy ul. Malinowej – w cichej, prestiżowej części Rowów, w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego.• Odległość do plaży: ok. 1100 m (15-20 min spacerem).• Lokalizacja zorientowana na klientów szukających spokoju i kontaktu z naturą, co przekłada się na wysoką powracalność gości (segment rodzinny).

Cena: 1 490 000 PLNKupujący nie płaci prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kupuj z nami: – 0% prowizji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– pomoc w uzyskaniu kredytu. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Słupski (pow.)

Gmina wiejska: Ustka (gm.)

Miejscowosc: Rowy

Ulica: Malinowa(ref. A1539158296)