Sprzedam w dobre ręce - bez pośredników! Ciepłe, słoneczne 3 pokojowe mieszkanie na parterze w 4piętrowcu – mieszkanie jest bardzo ustawne (okna wschód-zachód). Wyjątkowo cicha okolica, zielone tereny z „Żabką” pod domem i sklepem Stokrotka. Mieści się ono w samym centrum Piaskowej Góry w Wałbrzychu na ul. Mieszka I.

·         Powierzchnia użytkowa 51,20 m2 + piwnica 2,50 m2 = 53,70 m2 + balkon

·         Umeblowane do wprowadzenia (możliwość sprzedaży bez mebli).

·         Cena mieszkania 349.000 zł (do negocjacji).

Remont i modernizacja:

Mieszkanie kupiłem w 2018 roku i wówczas został wykonany generalny remont całego mieszkania oraz zmieniony na nowocześniejszy układ kuchni i obu pokoi. W przedpokoju, sypialni, łazience oraz kuchni są meble na wymiar wykonane przez stolarza. Pozostałe zostały zakupione w Agata Meble oraz IKEA. Wszystkie okna PCV mają moskitiery oraz rolety typu dzień-noc. Wszystkie grzejniki są wymienione na nowe.

W 2021 roku w budynku został wymieniony system podgrzewania ciepłej wody z gazowego (Junkers) na centralne ogrzewanie z PECa. Wówczas dokonałem ponownie remontu łazienki, gdzie został usunięty Junkers oraz założony prysznic z jacuzzi, hydromasażem i sauną parową.

W połowie 2024 roku została wyremontowana klatka schodowa + wymieniona instalacja elektryczna + wymieniona instalacja gazowa w całym budynku. Cały budynek jest ocieplony-energooszczędny, a na korytarzach światło na fotokomórkę.

Opłaty comiesięczne dla 2 zameldowanych osób:

·         835,05 zł MZB opłaty śmieci, woda, ogrzewanie mieszkania, itp. (co roku dostajemy zwrot z tytułu nadpłaty - za 2023 zwrot wynosił 3108,30 zł).

·         134,25 zł Fundusz Remontowy.

Atuty mieszkania:

·         Nowoczesna, funkcjonalna kuchnia – układ mieszkania komfortowy i ustawny.

·         W łazience jest zamontowana sauna z jacuzzi, hydromasażem oraz prysznicem.

·         Ogrzewanie mieszkania jest bez kapilar (płaci się stała kwotę co miesiąc). Nie ma rozliczenia  corocznego co jest bardzo oszczędne w porównaniu do innych ogrzewań jak gazowe, czy kapilarowe.

·         Bardzo blisko są sklepy i szkoły.

Opis pomieszczeń:

Wszystkie pomieszczenia są bardzo funkcjonalne poprzez zmiany układu ścian i drzwi, które zostały dokonane w trakcie modernizacji w 2018 roku.

1.       Przedpokój: ma zabudowaną przestronną szafę z przesuwnymi drzwiami z lustrami.

2.       Łazienka: wchodząc do łazienki po prawej stronie jest toaleta nad którą są dodatkowe szafki na chemię itp. idąc dalej jest zlew po prawej i od razu wanna z saunę, jacuzzi oraz automatyczne ozonowanie.

3.       Nowoczesna kuchnia: z lodówką, zmywarką, piekarnikiem i kuchenką. W kuchni jest też w zabudowie pralka oraz dużo półek. Rolety dzień-noc są delikatne brudne od gotowania, być może można je wyprać, albo wymienić na zupełnie nowe.

4.       Salon: wygodny narożnik z ławą naprzeciwko TV. Z salonu można wyjść na balkon.

5.       Sypialnia: łóżko sypialniane 160 na 200 cm wykonane przez stolarza oraz bardzo funkcjonalna szafa z potężną garderobą w zabudowie. W sypialni są 2 lampki nocne na szafkach nocnych z miejscami do ładowania telefonów.

6.       Drugi pokój (dziecięcy): aktualnie mam w nim biuro i garderobę. Meble są z IKEA więc jak trzeba będzie coś przerobić to można elementy dokupować.

7.       Balkon: jest on ogrodzony siatką przez co nie widać z zewnątrz co jest na balkonie.

8.       Piwnica: jest od razu przy zejściu do piwnicy po prawej stronie. Ma wybudowane z drewna regały na słoiki, konserwy, itp. oraz miejsce na opony i inne rzeczy.

W całym mieszkaniu wszystko działa i jest sprawne w 100%.

Mieszkanie sprzedaję, ponieważ przeprowadzamy się poza miasto.

Jedyna taka oferta na terenie Wałbrzycha!
Zapraszam do obejrzenia i zamieszkania w super miejscu.

Pozdrawiam,
Grzegorz Michalak
tel. 789 853 884
grzegorz@t-best.pl