Narożny, przestronny i doświetlony lokal usługowo-handlowy w budynku wielorodzinnym, w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Lokalizacja to prężnie rozwijająca się dzielnica Ponikwoda Osiedle Daliowa. W inwestycji znajduje się 125 mieszkań i wyłącznie 2 lokale usługowe, których jestem właścicielem (gwarantuje najmującemu brak konkurencji w tej samej branży).

Obok znajduje się kilka bloków, w których nie ma lokali usługowych. Powstają nowe inwestycje ok. 500 mieszkań również bez lokali usługowych ( oddanie IV kw 2025 roku).

Układ lokalu:

• powierzchnia open space - 57,63 m2

• WC- 5,37 m2

• pomieszczenie socjalne - 6,04 m2

• magazyn - 2,18 m2

• komunikacja - 3,84 m2
  
  Ścianki z możliwością wyburzenia i postawienia wg własnych potrzeb. Wysokość 3,9 m.

Atuty:

• brak konkurencji

• znakomita ekspozycja- bardzo duże witryny

• ogólnodostępne miejsca postojowe

• przestronne doświetlone wnętrze

• możliwość zamontowania klimatyzacji

• możliwość zmiany układu lokalu

• ogrzewanie podłogowe

Warunki najmu:

Cena 80 zł/m2 + czynsz (500-600 zł)

Indywidualna umowa najemcy na prąd i wywóz nieczystości

Opłata za media ( centralne ogrzewanie, woda) jako refaktura kosztów

Opłata za korzystanie z miejsca postojowego w garażu 200 zł/m-c ( jako opcja)