Biuro, Wrocław, Stare Miasto, 183 m²

Ogłoszeniodawca: Fin Nieruchomości

Kontakt: Wojciech Wełyczko Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks

Typ nieruchomości: biuro

Tytuł ogłoszenia: Lokal 182,7 m2 w ścisłym centrum miasta

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7

Ulica: Braniborska

Powierzchnia użytkowa: 182.70 m²

Liczba pięter: 5

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 3

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2016

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniawinda (2)internetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Do wynajęcia lokal na parterze w wolnostojącym, niewielkim obiekcie, zlokalizowanym w ścisłym centrum miasta.

Przestrzeń pod wynajem o pow. 182,7 m² . Wnętrze budynku wyróżnia surowy beton połączony z granitem i stalą, co nadaje mu nowoczesny i prestiżowy wygląd.

Główne atuty nieruchomości:- Reprezentacyjny hol wejściowy oraz elegancka elewacja z białego wapienia i granitu nadają budynkowi wyjątkowy charakter.- Budynek spełnia wszystkie wymagania budynku biurowego klasy A, zapewniając najwyższy standard oraz komfort.- Wyposażony w innowacyjne rozwiązania, takie jak zewnętrzne elektryczne żaluzje czy kamery do odczytu tablic rejestracyjnych.- Posiada wielopunktową kontrolę dostępu oraz monitorowane windy i klatkę schodową.- Posiada liczne sale konferencyjne, zaplecza socjalne oraz dużo przeszkleń, zapewniających optymalne doświetlenie.- Posiada awaryjne zasilanie prądowe w postaci generatora prądu na olej opałowy.- Parking podziemny z możliwością wynajmu miejsca samochodowego w cenie 285 zł netto/mies.- Dedykowany ogrodnik dbający o zieleń.

Warunki Finansowe:- Czynsz: 85,00 zł netto/m²- Opłata eksploatacyjna: 27,50 zł netto/m² (stawka ryczałtowa rozliczana na koniec roku wg wskazań liczników)- Opłaty za energię elektryczną i środki czystości wg zużycia- Koszt sprzątania: 7,50 zł netto/m²- Kaucja: trzymiesięczny czynsz z opłatami eksploatacyjnymi brutto

Zapraszam do kontaktu,

Wojciech Wełyczko

FIN Nieruchomościtel. 798 333 174

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Stare Miasto

Ulica: Braniborska(ref. A1538810710)