Biurowiec, Gliwice, Śródmieście, 250 m²

Ogłoszeniodawca: Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.

K.

A.

Kontakt: Milena Gajdzinska Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks

Dostępne od: 2024-03-28

Typ nieruchomości: biuro/biurowiec

Tytuł ogłoszenia: Biuro pod wynajem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18248442

Ulica: Piwna

Pow. działki: 1000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 250.00 m²

Długość działki: 100.00 m²

Szerokość działki: 100.00 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 3

Liczba łazienek: 2

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 7

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2022

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniawinda (2)domofoninternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Pod wynajem lokal biurowy/gastronomiczny. Usytuowany na 1 piętrze, powierzchnia 250 m2

Opal Maksimum - Milena Gajdzińska - 601 487 987

Czynsz - 13 euro/m2 + 0,6% części wspólne + 15 zł/m2 opłaty eksploatacyjne + MEDIALokal do samodzielnego wykończenia.

Kompleks biurowo-usługowy PIWNA 8 to zespół trzech nowoczesnych budynków piętrowychusytuowanych przy ul. Piwnej w Gliwicach, połączonych parkingiem i przestrzenią publiczną.

Obiekt, znajdując się tuż przy głównej drodze dojazdowej do centrum Gliwic, stanowić będziebiznesową wizytówkę miasta. Najbliższe otoczenie obiektu stanowią punkty usługowe, dworzec

PKP, PKS, restauracje oraz budynki mieszkalne.

Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od ścisłego centrum Gliwic, bezpośrednio przydrodze 901 oraz Drogowej Trasie Średnicowej [902]. Bezpośrednia relacja z ważnymi dla regionudrogami zapewnia m.in. wygodny dojazd również z miast sąsiadujących, takich jak Ruda Śląska,

Bytom, Chorzów, Knurów czy Zabrze.

Certyfikowany w międzynarodowym systemie certyfikacji budynków ekologicznych – BREEAMprojekt dostarczy na gliwicki rynek najwyższej jakości powierzchni biurowych i handlowych.

Oddanie budynku do użytku planowane jest na IV kwartał 2022 roku.

Blisko połowa z dostępnej powierzchni biurowej została już wynajęta a obecnie trwają rozmowy zkolejnymi podmiotami zainteresowanymi wynajmem lokali użytkowych i powierzchni biurowych

ATUTY• najwyższe standardy jakości wymagane dla biurowców klasy A,• certyfikacja projektu w ekologicznym systemie BREEAM,• ponad 16 000 mkw. powierzchni użytkowej,• elastyczne powierzchnie najmu – możliwość indywidualnej aranżacji przestrzenipowierzchni najmu,• bezpośrednia relacja z drogami o znaczeniu ponadregionalnym, dobrze rozwiniętainfrastruktura drogowa wokół nieruchomości oraz bardzo dobry dostęp do komunikacjipublicznej (w tym: inwestycja znajduje się w odległości kilkuset metrów od dworca PKP),• centrum przesiadkowe dla komunikacji miejskiej dostosowane do potrzeb najemców,budowane ze środków własnych inwestora,• współczynnik miejsc parkingowych na poziomie 1:30,• zróżnicowany tenant-mix odpowiadający na potrzeby najemców biurowych, w tym klubfitness, przedszkole, kawiarnia, gastronomia, drogeria, sklepy spożywcze, strefawypoczynku.

Opal Maksimum - Milena Gajdzińska - 601 487 987

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Gliwice

Dzielnica: Śródmieście

Ulica: Piwna

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 2.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 2.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 2.00 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 2.0000 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 2.0000 %(ref. A1538550872)