Biurowiec, Reguły, 1200 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Izabella Gramburg Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: biura/biurowiec

Tytuł ogłoszenia: Budynek na dowolna działność w Regułach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3449/

OBW/

MAXPow. działki: 2000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 1200.00 m²

Liczba pomieszczeń: 1

Budynek

Rok budowy: 2023

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniaklimatyzacja

Budynek o powierzchni 1200m2, każde z pięter ma ok 400 m2.

Parter- 390 m2

I piętro - 420 m2

II - 390 m2

Idealny na szpital z przychodnią, szkołe, hotel, siedzibę firmy.

Na każdym piętrze jest możliwość wyodrębnienia 7-12 pokoi lub 5 sal lekcyjnych, 2 WC i kuchnia na każdym piętrze.

Budynek nie jest jeszcze wykończony - powierzchnia będzie wykańczana zgodnie z potrzebami najemcy, przez właściciela budynku.

Parking na 30 miejesc.

Dodatkowo miejsce na rampę.

Budynek:

Obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w odległości ok. 1 km od Al. Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli nowego Ursusa. Obiekt ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 1139 mkw. Charakterystyka ogólna. Obiekt jest dostosowany do wszelkiego rodzaju usług np: medycznych, hotelarskich, biurowych, handlowych, szkół, centrum fitness, centrum rehabilitacji, domu opieki, itp. Główne zalety obiektu: • Osobne niezależne wejścia, szerokie korytarze i klatki schodowe, • Możliwość wydzielania pom. socjalnych, kuchni, łazienek na każdej kondygnacji, • Podjazdy dla niepełnosprawnych, winda, duży parking, • Możliwość adaptacji, podział wtórny na mniejsze pomieszczenia. Duża ilość miejsc parkingowych. Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe, a w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną. Infrastruktura. Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją),klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. Obiekt będzie spełniał wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, handlowej, przedszkoli, itp. Powierzchnie kondygnacji: Parter - 442mkw, wysokość 375 cm. I piętro -448mkw, wysokość 345 cm. II piętro - 415 mkw, wysokość 320 cm. Elastyczny projekt architektoniczny zapewnia możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie.

Lokalizacja:

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ZTM (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (1km metrów Al. Jerozolimskie, Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum Warszawy).

Podstawowe

Powierzchnia : 1 200,00 m2

Czynsz netto : 50 000 PLNDziałka : 2 000 m2

VAT : 23%

Informacje o budynku

Rok : 2023

Kondygnacje naziemne : 3

Winda : Tak

Certyfikat zielonego budynku : brak

Powierzchnia biurowa : 1 200,00 m2

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLNStandard

Klimatyzacja : Tak

Otwierane okna : Tak

Podwieszane sufity : Tak

Podnoszone podłogi : Nie

Światłowód : Tak

Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo

Kontrola dostępu : Tak

Monitoring : Tak

Czujniki dymu : Tak

Tryskacze : Nie

Alarm : Nie

Media

Gaz : Tak

Ogrzewanie : CO własne, Ciepła woda : Inne, Woda : Tak

Miejsca parkingowe

Parking naziemny : 30

Czynsz zawiera:

Woda : Nie

Ogrzewanie : Nie

Prąd : Nie

Gaz : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Michałowice (gm.)

Miejscowosc: Reguły(ref. A1538101516)