FOR ENGLISH SCROLL DOWN

Wyjątkowo:

- CICHE (trzeci rząd zabudowy od ulicy, do najbliższej 150 m, brak lokali usługowych w budynku i najbliższych, niezwykle cisi, uprzejmi i pomocni sąsiedzi - tylko jeden na piętrze),

- JASNE (dwustronne wsch-zach, b. duże okna, najbliższe budynki oddalone aż o 60 / 120 m od nich, drzwi do pokoi z szybami, doświetlające hall),

- OTULONE ZIELENIĄ (tereny zielone wokół budynku, z balkonu z winoroślą owocującą pysznymi winogronami widok na tereny zielone przedszkola i szkoły, zamknięte po godzinach)

CIEPŁE (dobrze doświetlone, budynek ocieplony), BEZPIECZNE (drzwi antywłamaniowe, domofon i monitoring 24 h) i KOMFORTOWE (świetny rozkład, prywatność i wygoda odpoczynku) mieszkanie z:

- aż 4 przytulnymi, ustawnymi i nieprzechodnimi pokojami (do każdego osobne wejście z hallu / korytarza), świeżo odremontowanymi wysokiej jakości materiałami i na nowo praktycznie umeblowanymi,

- widną, gruntownie odświeżoną kuchnią z możliwością zamknięcia drzwi, by zapachy potraw nie roznosiły się po domu, z kuchenką gazową i mikrofalową, szafkami i nowymi armaturą, lodówką Total No Frost z zamrażalnikiem i opcją doposażenia w inne AGD oraz stołem z regulacją wysokości,

- gruntownie, świeżo odremontowanymi w grudniu 2023 r. osobnymi toaletą oraz łazienką z wanną i prysznicem, pralką (serwisowana w 2023 r.) i meblami,

- przestronnym, funkcjonalnym przedpokojem oraz pojemnym hallem, wyłożonymi - podobnie jak pokoje - pachnącą nowością wykładziną, z bardzo pojemnym pawlaczem, nową rozdzielnią i doprowadzonym Internetem (m.in. NETIA, UPC i VECTRA),

- dużym balkonem z zadbaną, owocującą winoroślą i niezakłóconym budynkami przez ponad 150 m widokiem na zieleń i zachody słońca,

- suchą, czystą i bezpieczną komórką lokatorską oraz ciepłą, suchą i zamykaną rowerownią / wózkownią,

- darmowymi parkingami blisko budynku, na których zawsze można znaleźć miejsca parkingowe, stacją metra Imielin (3 min spacerem) i licznymi przystankami autobusowymi, żłobkami i placówkami przedszkolnymi oraz szkolnym (nie trzeba nawet przechodzić przez ulice), kulturalnymi (m.in. Multikino, Ursynowskie Centrum Kultury), zdrowia, sklepami, lokalami usługowymi, obiektami sportowo-rekreacyjnymi (m.in. basen, lodowisko, boiska i hale sportowe) a także parkami (niedługo kolejny, 12-hektarowy park!) w promieniu do 500 m, a Lasem Kabackim, rezerwatem przyrody oraz SGGW - jedynie 1,5 km spacerkiem.

Wjazd na obwodnicę Warszawy jedynie kilometr od drzwi, dojazd w 25 min na Dworzec Centralny, a w 15 - na lotnisko im. Chopina.

Dostępne, do wprowadzenia od zaraz. Najem okazjonalny bezpośrednio od właściciela, 3900 zł miesięcznie + czynsz administracyjny z wliczonymi zaliczkami na poczet mediów oraz fundusz remontowy ok. 1100 zł przy 4 mieszkańcach, oraz energia elektryczna w zależności od zużycia. Kaucja 3900 zł, w lipcu br. przedłużenie umowy w razie zainteresowania najemców. Docelowo preferowany najem długoterminowy. Wynajem wyłącznie osobom niepalącym, bez zwierząt i z uwagi na ograniczenia prawne - wyłącznie obywatelom Państw Członkowskich Unii Europejskiej.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC. Agencje i innych pośredników zapraszam jedynie z klientem, który zapłaci Państwu prowizję. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

ENGLISH

Exceptionally:

- QUIET (third row of buildings from the street, 150 m to the nearest, only one dead-end residential alley in the vicinity of the building, no service premises neither in it nor closest buildings, extremely quiet, polite and helpful neighbors),

- BRIGHT (two-sided, with East and West facing, very large windows and nearest buildings 60 / 120, and trees 15-20 meters away from them, doors to rooms with glazing, illuminating the anteroom and the hallway),

- SURROUNDED WITH GREENERY (lawns, bushes and trees around the building, from the balcony with vines with delicious grapes a view of a large fenced green area of a kindergarten and a primary school, closed after hours)

WARM (well-lit apartment, insulated building), SAFE (anti-burglary doors, 24-hour monitoring) and COMFORTABLE (great layout, privacy, and comfortable rest) apartment with:

- 4 cozy, adjustable rooms, with separate entrances, freshly renovated, newly, practically and fully furnished, ready to plug in modern electronic devices,

- a bright, thoroughly renovated kitchen with a door that can be closed, a four-burner gas stove and microwave oven and a new Total No Frost refrigerator and freezer as well as fittings, countertops and a height-adjustable table and an option to add additional household appliances,

- a thoroughly, freshly renovated (in December 2023) restroom and a separate bathroom with a bathtub, washing machine (serviced in 2023), and replaced fittings and furniture,

- a spacious anteroom and a hall, newly carpeted - like the rooms - with shelfs and a roomy underceiling storage, furnished, but with space for additional furniture, with a new switchboard and Internet cables (among others NETIA, UPC and VECTRA providers infrastructure in the building),

- a large balcony with well-kept, fruit-bearing vines, a view, unobstructed by buildings for over 150 m, of greenery and sunsets, with renovation and development planned for the summer,

- solid, anti-burglary doors and locks, intercom, 24/7 video monitoring of the building and neighbours caring for the safety of the common space, but do not disturbing privacy,

- a recently renovated, warm staircase that is cleaned and washed every day,

- a dry, clean and safe storage room and a bicycle / stroller storage room,

- free parking lots close to the building, where one can always find parking spaces,

- nursery, kindergarten and primary school within 200 m, without even a need to cross a street,

- pharmacies within 200 m, and numerous health centers and several hospitals - 500-800 m,

- shops, supermarkets, organic food markets, restaurants, cafes, confectioneries, bakeries, bars, banks, bookstores and libraries, parcel lockers of all sorts, sports clubs, fitness centers, sports halls and fields, courts, playgrounds, sledding hills, swimming pool and sauna, ice rink, post office, district office, cinema, cultural center and other amenities within a radius of 200-500 m from the door,

- several large parks and shopping centers approx. 1 km, Kabacki forest, a nature reserve, the College of Europe and the Warsaw University of Life Sciences - 1.5 km away, and soon - Warsaw's High Line: a 12 hectares-large park with, among others, rain and thematic gardens, pergolas, a floor fountain, and a recreational zone for children and adults only approx. 200 m from the door!

- numerous bus stops (including of 136, 148, 179, 186, 192, 217, 263, 319, 503, 504, N86 buses) within a radius of 200-400 m, Imielin metro (tube / underground / subway) station only 300 m, and entrance to the Warsaw ringroad only one kilometer from the door, with quick and easy access to other districts of the city, express exit from it in all directions, the Central Railway Station within 25 minutes, and the Chopin airport and Flix Bus stop – only 15 minutes ride!

Available, ready for immediate move-in. Occasional lease directly from the owner, PLN 3900 per month + administrative rent with advance payments for utilities and renovation fund of approx. PLN 1100 with 4 tenants, and electricity bills depending on consumption. Deposit: PLN 3900, possible extension of the lease in July 2024 if the lessee is interested. Ultimately, long-term lease preferred. Rent only to non-smokers with no pets and due to legal restrictions - only to citizens of European Union Member States.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code. Agencies and other intermediaries - contact me only if you have a client that will cover your fees. Feel free to contact me and ask for a presentation!