Dom, Balice, Zabierzów (gm.), 245 m²

Ogłoszeniodawca: DOMINIKA DĄBROWSKA CONSULTINGKontakt: Dominika Dąbrowska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom / dwa mieszkania Balice gm. Zabierzów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 368318

Ulica: Krakowska

Pow. działki: 2600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 244.61 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 6

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1988

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediawoda (studnia)

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w gm. Zabierzów w miejscowości Balice przy ul. Krakowskiej.

Budynek trzykondygnacyjny (przyziemie, wysoki parter, piętro), z nieużytkowym strychem, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej.

Dom jest położony na ok 26 arowej działce, a jego powierzchnia całkowita to 244, 61 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi 166,06 m2. Działka częściowo ogrodzona (ogrodzenie z siatki) z bramą wjazdową dwuskrzydłową (bez automatyki) oraz furtką.

Część mieszkalną stanowią dwie “powtarzalne” kondygnacje: wysoki parter (80,78 m2) oraz piętro (85,28 m2). Na każdej z nich znajdują się: centralnie umieszczony przedpokój, trzy pokoje, kuchnia ze spiżarką oraz dostępne z klatki schodowej łazienki. Układ pozwala na stworzenie dwóch funkcjonalnych mieszkań z niezależną klatką schodową.

Część gospodarcza na poziomie przyziemia (78,55 m2), obejmuje jednostanowiskowy garaż, dwa pomieszczenia gospodarcze, niewielki korytarz oraz kotłownia. Pomieszczenie w piwnicy w stanie surowym. Garaż otynkowany, brama garażowa drewniana dwuskrzydłowa. Nad częścią mieszkalną znajduję się nieużytkowe poddasze (strych).

Na terenie działki znajduje się murowany budynek gospodarczy z jednostanowiskowym garażem. Budynek w dobrym stanie technicznym, część mieszkalna - po częściowym remoncie. W 2013 r została zrobiona elewacja i ocieplenie domu styropianem. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej publicznej.

Na podłogach, w zależności od przeznaczenia pomieszczeń, panele oraz terakota, na klatce schodowej lastrico, w przyziemiu wylewka betonowa. Na ścianach w większości powłoki malarskie, w łazienkach oraz częściach roboczych kuchni glazura. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna mieszana - na parterze drewniana z przeszkleniem starego typu, na piętrze okleinowana po wymianie. Dane techniczne:- Pow. działki: 26 ar- Pow. całkowita domu - 244, 61 m2- Pow. użytkowa domu - 166,06 m2 - Fundamenty - żelbetowe, w planach jest zrobienie izolacji fundamentów- Ściany - murowane warstwowe- Dach - dwuspadowy, konstrukcja dachu drewniana, pokryty blachą dobrej jakości- Posadzka - w zależności od przeznaczenia pomieszczeń, panele oraz terakota, na klatce schodowej lastrico, w przyziemiu wylewka betonowa. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchniach na parterze oraz piętrze. W przedpokoju parkiet.- Tynki - tradycyjne- Wykończenie ścian wewnętrznych - na ścianach w większości powłoki malarskie, w łazienkach oraz częściach roboczych kuchni glazura, klatka schodowa oraz korytarz na parterze wykończone boazerią- Stolarka okienna - PCV (została wymieniona 10 lat temu)- Stolarka drzwiowa (wewnętrzna) - mieszana - na parterze drewniana z przeszkleniem starego typu, na piętrze okleinowana po wymianie- Ocieplenie - styropian 10 cm.

Media

Budynek wyposażony jest w instalacje: - wodną (dodatkowo na działce jest studnia)- kanalizacyjną (odprowadzoną od sieci gminnej w 2014, wymienione piony kanalizacyjne w domu)- gazową (piec dwufunkcyjny) - instalacja w 2004 roku- elektryczną (miedziana) - podłączenie do siły, 3 fazy- c.o. i c.w.u. (zasilanie z pieca gazowego), alternatywnie piec na opał stały- instalacja teletechniczna- instalacja alarmowa- instalacja solarna (do ogrzewania wody w słoneczne dni)- stacja uzdatniania wody Lokalizacja:

Balice to miejscowość bardziej kojarzona z Krakowem niż z gminą Zabierzów, bowiem na jej obszarze znajduje się “

Kraków Airport” - Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-

Balice.

Balice wraz z kilkoma innymi miejscowościami gminy Zabierzów stanowią strefę przedmieścia Krakowa.

Do Balic kursuje autobus aglomeracyjny linii krakowskiego MPK oraz busy przewoźników prywatnych, dodatkowo samo lotnisko skomunikowane jest z centrum Krakowa szybką koleją (dojazd do centrum Krakowa zajmie jedynie 17 minut)

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się stosunkowo rozległe tereny niezabudowane (użytkowane rolniczo) oraz nieliczna zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna. Odległość:- Kraków Airport: 1,5 km (ok. 5 minut samochodem)- Rynek Główny w Krakowie: 12 km. (ok. 30 min. samochodem)- Rynek w Zabierzowie: 5 km. (ok. 10 min. samochodem)

Nieruchomość ta doskonale sprawdzi się zarówno jako dom wielopokoleniowy (dzięki niezależnym kondygnacjom), jak i hotel pracowniczy czy też pokoje na wynajem. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 81.01 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 131.45 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 146.98 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 0 %.

Zainteresowanych klientów zapraszam do kontaktu, a pośredników nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej nieruchomości.

Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości.

Kupujący nie płaci żadnego wynagrodzenia przy zakupie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Zabierzów (gm.)

Miejscowosc: Balice

Ulica: Krakowska(ref. A1537899784)