Dom, Borzęcin, Borzęcin, Brzeski, 71 m²

Ogłoszeniodawca: GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI - Biuro nieruchomości Tarnów

Kontakt: Damian Wrzosek Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆDach: ETERNITStolarka okienna: DREWNIANEDostępne od: 2026-08-03

Tytuł ogłoszenia: Drewniany dom w Borzęcinie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 40/

GBN/

DS-137

Pow. działki: 900.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 71.00 m²

Długość działki: 23.00 m²

Szerokość działki: 10.00 m²

Wysokość wnętrza: 230 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 100.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1927

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: do remontu

Mediagaz (możliwość podłączenia)kanalizacja (szambo)woda (studnia)

Udogodnieniapiwnicainternetogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

DREWNIANA CHATA Z DUSZĄ - KLIMATYCZNY DOM Z LAT 20. XX WIEKU W MALOWNICZYM BORZĘCINIE Marzysz o miejscu, które łączy sielski klimat wsi, bliskość natury i tradycyjną architekturę z duszą? Ta nieruchomość w Borzęcinie, położona w malowniczej dolinie rzeki Uszwica, może być właśnie tym, czego szukasz.

Przedmiotem sprzedaży jest drewniany dom jednorodzinny z 1927 roku, stanowiący część większej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 9 arów, składającej się z trzech działek ewidencyjnych: 5271, 5270 i 5305. To niepowtarzalna oferta dla osób ceniących autentyczność, spokój i naturalne piękno wiejskiego krajobrazu. LOKALIZACJA - UROKLIWY BORZĘCIN W SERCU MAŁOPOLSKI Nieruchomość znajduje się w miejscowości Borzęcin, w powiecie brzeskim, województwie małopolskim - niespełna 26 km od Tarnowa, 18 km od Brzeska (gdzie znajduje się wjazd na autostradę A4) oraz 15 km od Wojnicza. Takie położenie zapewnia bardzo dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami miejskimi, a jednocześnie gwarantuje ciszę i wytchnienie od miejskiego zgiełku.

Borzęcin to typowa małopolska wieś o rolniczym charakterze, w której dominuje mozaika pól uprawnych i lasów. Miejscowość słynie z licznych drewnianych chat - znajduje się ich tu aż około 200 - oraz z odbywającego się co roku Święta Grzyba, które przyciąga rzesze miłośników runa leśnego. Liczne okoliczne lasy sprzyjają spacerom, obserwacji przyrody i zbieraniu grzybów.

Na miejscu dostępna jest podstawowa infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, szkoła, kościół - wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania. DZIAŁKI - PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I WYPOCZYNKU Nieruchomość składa się z trzech działek:- działka 5271 (zabudowana domem) - powierzchnia ok. 3 ary,- działka 5270 (z dostępem przez służebność gruntową) - idealna na ogródek, sad lub altanę,- działka 5305 (położona bezpośrednio przy rzece Uszwica) - doskonałe miejsce na relaks lub zieloną przestrzeń rekreacyjną.

Łączna powierzchnia gruntu to 9 arów - wystarczająco, by stworzyć swoją własną oazę, a jednocześnie na tyle kompaktowo, by nie była to nieruchomość wymagająca dużych nakładów pracy przy pielęgnacji. DOM - DREWNIANY KLIMAT Z DUSZĄ HISTORII Na działce 5271 znajduje się dom zbudowany w 1927 roku z bali drewnianych, kryty eternitem. Mimo swojego wieku, budynek zachował się w dobrym stanie i - po odpowiedniej modernizacji - może z powodzeniem służyć jako:- dom całoroczny - dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać bliżej natury,- letniskowa baza wypoczynkowa - na weekendowe wypady, wakacje i święta.

Dom ma powierzchnię ok. 71 m2 i składa się z: dwóch pokoi sypialnych, kuchni, tzw. komory z wejściem do małej piwniczki, przedsionka, dobudowanej łazienki z prysznicem, umywalką i podgrzewaczem wody.

Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 230 cm, co daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie zachowuje przytulny charakter typowy dla wiejskich chat. Na podłogach znajdują się drewniane deski, prawdopodobnie na legarach. Dom posiada oryginalne, skrzynkowe okna i charakterystyczną zieloną elewację - to właśnie takie elementy nadają mu autentyczności i wyjątkowego uroku. MEDIA - FUNKCJONALNOŚĆ I POTENCJAŁ Dom jest podłączony do sieci energetycznej, a źródłem wody jest wspólna studnia. Dodatkowym atutem jest przebiegająca w pobliżu nitka wodociągu gminnego, co daje możliwość przyszłego podłączenia. Kanalizacja jest zapewniona poprzez szambo, natomiast gaz znajduje się w sąsiedztwie, co również otwiera możliwość rozbudowy systemu grzewczego. Wnętrze budynku może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb - zarówno funkcjonalnie, jak i estetycznie.

Ogrzewanie budynku zapewniają tradycyjne piece kaflowe, które nie tylko skutecznie ogrzewają pomieszczenia, ale również dodają wnętrzom wyjątkowego, rustykalnego klimatu i przypominają o dawnym stylu życia. Tego typu rozwiązanie może być dużym atutem dla miłośników klasycznych wnętrz, a także stanowi solidną bazę do ewentualnej modernizacji systemu grzewczego w przyszłości. DZIAŁKA - OGRODZONA I GOTOWA DO ZAGOSPODAROWANIA Działka wokół domu jest ogrodzona. Z przodu znajduje się ozdobny krzew, a od zachodniej strony dwa drzewa, które zapewniają naturalny cień. Nawierzchnia pozwala na zorganizowanie strefy wypoczynkowej z grillem, hamakiem lub huśtawką ogrodową.

Dodatkowe działki dają wiele możliwości: stworzenie sadu, ogródka warzywnego, małej szklarni lub przestrzeni do zabawy dla dzieci. Sąsiedztwo rzeki Uszwica zapewnia przyjemny mikroklimat - szczególnie latem. STAN PRAWNY - BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI Dla nieruchomości została założona Księga Wieczysta, stan prawny jest w pełni uregulowany, a nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, co zapewnia bezpieczną i klarowną transakcję. DLACZEGO WARTO? - Drewniany dom z historią - niepowtarzalny klimat i potencjał do renowacji- Trzy działki z różnym przeznaczeniem - przestrzeń do życia, wypoczynku i rekreacji- Dobra komunikacja z Tarnowem, Brzeskiem i Wojniczem- Otoczenie zieleni, bliskość lasów i rzeki - idealne miejsce dla miłośników natury- Media i infrastruktura w zasięgu - gotowe do wykorzystania lub podłączenia- Możliwość zamieszkania całorocznego lub wypoczynku sezonowego- Uregulowany stan prawny - szybkie i bezpieczne przeniesienie własności Ta nieruchomość to nie tylko działka i budynek. To zaproszenie do życia w zgodzie z naturą, w miejscu gdzie czas płynie wolniej, a poranki witają śpiewem ptaków. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i wiejski styl życia - zaledwie kilkanaście minut jazdy od miasta. NAJWIĘCEJ INFORAMCJI O OFERCIE W TYM ZDJĘCIA, FILM, WIRTUALNY SPACER, MAPĘ Z MEDIAMI, MAPĘ Z LOKALIZACJĄ ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "

GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA !! Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć działkę na żywo ?? Zadzwoń i umów się na prezentację !! Osoba prowadząca:

Damian Wrzosek

Tel. 571 204 682

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Brzeski (pow.)

Gmina wiejska: Borzęcin (gm.)

Miejscowosc: Borzęcin(ref. A1541170661)