Dom, Brodnica, Brodnicki, 80 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Zbigniew Biały Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: deweloperski

Typ nieruchomości: bliźniak

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 27200154

Ulica: Poziomkowa

Pow. działki: 840.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 80.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)

Dom bliźniak w stanie deweloperskim z ogródkiem w Brodnicy sprzedam.

Aktualnie budynek w trakcie kładzenia wewnętrznych tynków, wkrótce ocieplenie i elewacja zewnętrzna, parkingi oraz chodniki.

Położony jest przy cichej i mało uczęszczanej ulicy Poziomkowej. W pobliżu znajdują się:- przystanek komunikacji miejskiej;- sklepy sieci Groszek oraz Dino;- park handlowy w budowie.

Równoległa do Poziomkowej ulica Długa na rondzie warszawskim wbija się w układ komunikacyjny miasta zapewniając min. przez wewnętrzną obwodnicę miasta szybki dojazd do wszystkich dzielnic Brodnicy oraz tras wylotowych, a drugą stronę prowadzi przez malownicze tereny wsi Kominy.

Budynek powstał z cegły typu porotherm, a więc trwałego materiału o dobrej izolacji cieplnej. Dach wielospadowy zaprojektowano z blachodachówki w kolorze grafitowym nawiązującym do zewnętrznego koloru stolarki okiennej. Składa się z dwóch segmentów mieszkalnych o tej samej powierzchni i rozkładzie pomieszczeń. Różnica w ich położeniu - jeden od strony ogrodów z większym (150 mkw) przynależnym ogródkiem, drugi bliżej ulicy. Segment bliżej ulicy przewidziano z mniejszym ogródkiem (50 mkw) w związku z powyższym w niższej cenie widocznej w ofercie.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewni wygodny w użytkowaniu i zajmujący mało przestrzeni piecyk gazowy zasilany gazem sieciowym.

Parter - rozległy salon z aneksem kuchennym oraz schodami na piętro, wiatrołap i łazienka.

Piętro - trzy sypialnie i łazienka.

Poddasze - w związku ze spadzistym dachem i koniecznością udostępnienia drogi kominiarzom na dach zainstalowane będą rozkładane schody na poddasze oraz okno połaciowe, możliwość wykorzystania poddasza jako strychu.

Lokal oddawany będzie w stanie deweloperskim. Większość ścianek nie jest nośnymi co pozwala na dużą swobodę w aranżacji tej przestrzeni pod Twoje potrzeby i zgodnie z Twoim gustem.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

Parter: - salon z aneksem kuchennym i klatka schodowa 33,34 m2, - łazienka 4,13 m2, - wiatrołap 3,12 m2.

Piętro: - pokój nr. 1 - 8,23 m2, - pokój nr. 2 - 10,20 m2, - pokój nr. 3 - 9,77 m2, - łazienka - 6,07 m2, - korytarz i klatka schodowa - 5,37 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 80 m2 plus poddasze (strych) 15 m2.

Powierzchnia działki ok. 150 m2.

Do domu/lokalu mieszkalnego przewidziano dwa miejsca postojowe.

Ogrzewanie w całym budynku jest realizowane przy pomocy ogrzewania podłogowego.

Budynek składa się z dwóch przylegających segmentów o lustrzanym układzie.

Kupując segment nabywasz udział w działce z wyszczególnieniem przypisanego ogródka.

Drugi przylegający segment (układ to lustrzane odbicie) również jest na sprzedaż. W związku z tym, że oddalony jest do ulicy przynależy do niego 3 razy większy ogródek. Jego cena wynosi 499 000 zł.

Na zdjęciach dom w trakcie budowy, wizualizacje przybliżają układ wnętrz i możliwości ich aranżacji z uwzględnieniem lustrzanego odbicia.

Przewidywany czas odbioru 2026 rok.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Brodnicki (pow.)

Miejscowosc: Brodnica

Ulica: Poziomkowa(ref. A1542423463)