Dom, Brzozówka, Zielonki, Krakowski, 155 m²

Ogłoszeniodawca: MB ESTATES BEATA CHWASTEKKontakt: Patrycja Flizak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-07-23

Tytuł ogłoszenia: Przestronny dom z garażem w zielonej okolicy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 210/15990/

ODSUlica: Krakowska

Pow. działki: 774.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 155.46 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (drewniane) MB Estates ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Brzozówce, w gminie Zielonki – w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, z wygodnym dostępem do Krakowa.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 7,74 ara. To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta i pełnej infrastruktury.

Nieruchomość:

Parter:przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,łazienka z miejscem przygotowanym pod prysznic,garaż w bryle budynku,pomieszczenie gospodarcze z wydzielonym miejscem na pralkę i dodatkową przestrzenią do przechowywania.

Poddasze:trzy ustawne sypialnie,garderoba,przestronna łazienka,wyjście na strych.

Obecny układ piętra został dostosowany do potrzeb właścicieli i obejmuje główną sypialnię połączoną z garderobą, z której prowadzi dodatkowe przejście do łazienki. Jednocześnie łazienka posiada również niezależne wejście z korytarza, dzięki czemu pozostaje w pełni dostępna dla wszystkich domowników.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu funkcjonalnego (widoczny na rzucie), przewidującego cztery niezależne sypialnie na poddaszu, co pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb większej rodziny lub stworzyć dodatkowy pokój do pracy czy rekreacji.

Najważniejsze parametry:

Powierzchnia użytkowa: 155,46 m²

Powierzchnia całkowita: 235,28 m²

Powierzchnia działki: 7,74 ara4 pokoje | 2 łazienki (z możliwością wydzielenia 5-tego pokoju)

Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe na posesji

Ogród od strony południowej

Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła

Ciepła woda użytkowa przygotowywana przez pompę ciepła

Budynek wykonany z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu

Dach został ocieplony pianą Silver

Foam o grubości 25 cm, natomiast przestrzeń pomiędzy poddaszem a strychem dodatkowo zabezpieczono 30-centymetrową warstwą wełny mineralnej, co zapewnia doskonałą izolację termiczną

Na strych wyprowadzono instalacje przygotowane pod montaż fotowoltaiki, systemu rekuperacji

Przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz alarm

Wyprowadzona instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego

Kanalizacja gminna

Woda ze studni z aktualnymi badaniami i pełną dokumentacją

Kostka brukowa ułożona na podjeździe, wokół budynku oraz na tarasie

Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

Stan deweloperski – możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb

Pergola drewniana wykonana nad tarasem

Ogród do własnej aranżacji – możliwość zagospodarowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Dlaczego warto?

Spokojna, zielona lokalizacja w Brzozówce z szybkim dojazdem do Krakowa

Dom w stanie deweloperskim – możliwość wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb

Nowoczesne rozwiązania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod fotowoltaikę, rekuperację i klimatyzację

Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością przywrócenia 4 sypialni na poddaszu oraz słonecznym ogrodem od strony południowej

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Brzozówki, w gminie Zielonki – lokalizacji cenionej za kameralny charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do Krakowa.• Przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 1 minutę pieszo – bezpośrednie połączenie z Dworcem Głównym w Krakowie• Dwie szkoły podstawowe w odległości około 3 minut jazdy samochodem• Przedszkole oddalone o około 650 m• Restauracja oraz sklep spożywczy w odległości około 800 m (ok. 10 minut spacerem)• Sklep Żabka w odległości około 15 minut pieszo• Szybki dojazd do Krakowa oraz północnej obwodnicy miasta• Zaledwie około 15 minut jazdy samochodem do Ojcowskiego Parku Narodowego

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji z Krakowem.

Oferta na wyłączność w naszym biurze Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! CENA: 1 549 000 PLN "

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C" dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem, Brzozówka, Zielonki

MB Estates is pleased to present a unique single-family home located in Brzozówka, in the Zielonki commune – surrounded by greenery and single-family housing, with convenient access to Krakow.

The property is situated on a 7.74-are plot. It's an ideal option for those who dream of a quiet life away from the hustle and bustle of the city, while still enjoying convenient access to the city and full infrastructure.

Property:

Ground floor:spacious living room with kitchenette and access to the garden,bathroom with a place prepared for a shower,garage in the building,utility room with a separate space for a washing machine and additional storage space.

Attic:three well-arranged bedrooms,wardrobe,spacious bathroom,exit to the attic. The current floor plan has been adapted to the owners' needs and includes a master bedroom with a walk-in closet, which also leads to the bathroom. The bathroom also has a separate entrance from the hallway, making it fully accessible to all family members.

An additional advantage of the property is the possibility of easily restoring the original functional layout (visible on the floor plan), providing four independent bedrooms in the attic , which allows you to adapt the space to the needs of a larger family or create an additional room for work or recreation.

The most important parameters:

Usable area: 155.46 m²

Total area: 235.28 m²

Plot area: 7.74 ares4 rooms | 2 bathrooms (with the possibility of creating a 5th room)

Garage in the building + 2 parking spaces on the property

Garden on the south side

Underfloor heating throughout the house powered by a heat pump

Domestic hot water prepared by a heat pump

The building is made of 24 cm thick aerated concrete, insulated with a 20 cm layer of polystyrene

The roof was insulated with 25 cm thick Silver

Foam foam, while the space between the attic and the loft was additionally secured with a 30 cm layer of mineral wool, which ensures excellent thermal insulation

The installations prepared for the installation of photovoltaics and a heat recovery system were moved to the attic.

Prepared installation for air conditioning and alarm

Installed installation for electric car charger

Municipal sewage system

Well water with current tests and full documentation

Paving stones laid on the driveway, around the building and on the terrace

Electrically operated external roller shutters

Developer's condition - possibility of finishing and arranging the interior according to your needs

Wooden pergola built over the terrace

A garden to suit your own design – the ability to arrange the space according to individual preferences.

Why is it worth it?

A quiet, green location in Brzozówka with quick access to Krakow

The house is in developer condition – you can finish and arrange it according to your needs

Modern solutions: heat pump, underfloor heating and preparation for photovoltaics, heat recovery and air conditioning

Functional layout of the rooms with the possibility of restoring 4 bedrooms in the attic and a sunny garden on the south side

Location

The property is located in a quiet part of Brzozówka, in the Zielonki commune – a location appreciated for its intimate character, large amount of green areas and convenient access to Krakow.• Bus stop just 1 minute walk away - direct connection to the Main Railway Station in Krakow• Two primary schools approximately 3 minutes' drive away• Kindergarten approximately 650 m away• Restaurant and grocery store approximately 800 m away (approx. 10 minutes walk)• Żabka store about 15 minutes walk away• Quick access to Krakow and the city's northern bypass• Only about 15 minutes by car to Ojców National Park

This is an ideal place for those looking for a quiet living space, with access to the necessary infrastructure and convenient transport links to Krakow.

Exclusive offer in our office

Please contact us and arrange a viewing!

PRICE: PLN 1,549,000"

The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family home, quiet neighborhood, house with a garage, Brzozówka, Zielonki

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Zielonki (gm.)

Miejscowosc: Brzozówka

Ulica: Krakowska

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 40.21 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 27.60 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.00 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 43.9700 %(ref. A1542751813)