Dom, Chorzów, 1000 m²

Ogłoszeniodawca: Carbon Estate Sp. z o.o.

Kontakt: Stanisław Torbus Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-02-08

Tytuł ogłoszenia: KAMIENICA W CHORZOWIE BATORYM – 1 600 000 ZŁNr oferty ogłoszeniodawcy: 327695

Ulica: Armii Krajowej

Pow. działki: 543.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 1000.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 25

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1900

Materiał budowlany: kamienica

NOWA CENA: 1 600 000 PLNNa sprzedaż wyjątkowa kamienica z przełomu XIX i XX wieku, położona przy ul. Armii Krajowej 61 w Chorzowie-

Batorym. To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod przebudowę na lokale mieszkalne, apartamenty na wynajem, hotel pracowniczy, akademik lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.

Dzięki doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni oraz prywatnemu podwórku z możliwością stworzenia parkingu, obiekt stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Chorzów Batory - ul. Armii Krajowej 61

Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Chorzów Batory

Szybki dojazd do Katowic, Gliwic oraz pozostałych miast Górnośląsko-

Zagłębiowskiej Metropolii

Lokalizacja przy dworcu Chorzów Batory oraz głównej ulicy zapewniająca bardzo dobrą widoczność i stały ruch pieszy

Duża powierzchnia

Doskonała lokalizacjaokoło 700 m² powierzchni użytkowej (

PUM)4 kondygnacje:parter,dwa piętra, użytkowe poddasze.

Możliwości adaptacji

Obiekt daje szerokie możliwości przebudowy i dostosowania do różnych modeli biznesowych, m.in.:mieszkania inwestycyjne,apartamenty na wynajem,hostel lub hotel pracowniczy,lokale usługowe i handlowe,gabinety, biura

Na wyższych kondygnacjach istnieje możliwość wydzielenia około 22-24 pokoi, co pozwala stworzyć kilkanaście samodzielnych mieszkań lub lokali inwestycyjnych.

Parter usługowy

Parter o powierzchni około 176 m², wcześniej funkcjonujący jako restauracja, posiada ekspozycję od ulicy i doskonale nadaje się pod: gastronomię,handel,usługi,działalność biurową.

Prywatne podwórko

Dużym atutem nieruchomości jest własne podwórko, które można zagospodarować na miejsca parkingowe dla mieszkańców i klientów - rozwiązanie wyjątkowo cenione w zwartej zabudowie miejskiej.

Budynek gospodarczy

Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję:magazynów,garaży,zaplecza technicznego,warsztatu,dodatkowej powierzchni użytkowej po adaptacji.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Chorzowa. Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego oraz głównych arterii drogowych zapewnia szybki dostęp do całej aglomeracji śląskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,urzędy,przystanki komunikacji miejskiej,dworzec PKP Chorzów Batory.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób dojeżdżających do pracy w Katowicach, Gliwicach i innych miastach regionu.

Dlaczego warto?✓ Kamienica z charakterem i historią✓ Atrakcyjna lokalizacja przy dworcu PKP✓ Około 700 m² powierzchni użytkowej✓ Możliwość wydzielenia kilkunastu mieszkań✓ Parter idealny pod działalność usługową lub gastronomiczną✓ Prywatne podwórko z potencjałem parkingowym✓ Dodatkowy budynek gospodarczy✓ Doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Chorzów

Ulica: Armii Krajowej(ref. A1541929775)