Dom, Chrzanów, Chrzanów, Chrzanowski, 118 m²

Ogłoszeniodawca: LAB Home EUGENIA BOROWIAKKontakt: Dariusz Borowiak Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Komfortowy bliźniak blisko pałacowego wzgórza

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LABH-

DS-16

Ulica: Botaniczna

Pow. działki: 203.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 118.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2011

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: dobry

Udogodnieniabalkonklimatyzacjadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Ważne: - Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji! - Dom jest na sprzedaż z pełnym wyposażeniem i meblami widocznymi na zdjęciach. Można więc wejść z bliskimi, wnieść walizki i… zamieszkać. IMPRESJA Kiedyś na wzgórzu nieopodal stał klasycystyczno - neobarokowy pałac. Pałac przekształcony został z dawnej siedziby folwarcznej znajdującej się we wsi rycerskiej jaką był Kościelec. Dziś z Tego miejsca do Parku Pałacowego trzeba pokonać niecałe dwa kilometry. Jednak jeśli udamy się bardziej na północny - wschód, trafimy nad urokliwe jezioro, gdzie możemy cieszyć się naturą, opalać latem lub wokół niego jeździć po rowerowych lub rolkowych ścieżkach. Wystarczy jednak przekroczyć furtkę w płocie, by po niedługim spacerze znaleźć się w lesie i delektować się ciszą i spokojem. Można też nigdzie nie iść, wyjść jedynie z domu i w małym ogrodzie wypić kubek aromatycznej kawy lub herbaty i sączyć relaks wolniej płynącego czasu. Czy tak właśnie wygląda dzielnica miasta? Nie inaczej! Kościelec jest obecnie najatrakcyjniejszą dzielnicą Chrzanowa, a bliźniak, o którym zaraz będzie mowa, ładnym i wygodnym miejscem, kompletnie urządzonym, że wystarczy przybyć i… docenić jego walory. My już to zrobiliśmy. Może czas na Ciebie, na Was? Zapraszamy! ATUTY Solidnie wybudowany dom, wykończony z dbałością o szczegóły i wyjątkowo dobrze utrzymany Położony w najlepszej dzielnicy Chrzanowa - Kościelcu, w cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, z nie jedną atrakcją wokół Kameralne, zamknięte osiedle zapewniające prywatność oraz możliwość swobodnej zabawy dzieci na całym jego terenie Współczesne rozwiązania konstrukcyjne i wykończeniowe - ogrzewanie podłogowe, duże przeszklenia, klimatyzacja w pokojach na piętrze Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz korzystna ilość i lokalizacja sanitariatów - dwie łazienki na parterze i piętrze oraz osobne WC na piętrze Ogród wychodzący na łąki oraz las blisko domu, świetne miejsca relaksu oraz odpoczynku z dala od zgiełku miasta Garaż w bryle budynku, wiata samochodowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Dom do zamieszkania bez żadnych dodatkowych działań, z absolutnie pełnym wyposażeniem Bardzo dobre skomunikowanie - szybki wyjazd na autostradę oraz możliwość sprawnego przemieszczenia się do wielu miast aglomeracji śląsko - zagłębiowskiej na zachód, Krakowa na wschód, a nawet Wadowic na południe LOKALIZACJA Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu w Kościelcu, wschodniej dzielnicy Chrzanowa , która jest uważana przez jego mieszkańców za najbardziej atrakcyjną, spokojną i zieloną. Występuje tu zabudowa jedynie jednorodzinna, mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do pobliskich lasów i łąk, a na okolicznym wzgórzu tutaj znajdziemy Park Pałacowy, pięknie urządzony historyczny teren rekreacyjny. W bliskiej odległości od ulicy Botanicznej, przy której znajduje się dom jest dostępnych wiele na co dzień potrzebnych i ważnych miejsc. W kwestii załatwiania sprawunków , pierwszy sklep spożywczy znajduje się w odległości 600 m, a do Parku Handlowego Kasztelania z Action, Carrefour Market, Jysk, Martes Sport, Media Expert, Rossmann, Sinsay jest do pokonania 1,6 km i dojedziemy tam w kilka minut. Do Centrum Handlowego Max między innymi z Kauflandem, Netto i Pepco mamy 2,4 km (6 min), a od Lidla i drogerii DM dzieli nas 2,5 km (6 min), zaś od Biedronki 2,2 km (6 min). Codzienne i większe zakupy można więc zrobić szybko, bez konieczności jakichkolwiek dalekich wyjazdów. Do Urzędu Miasta w Chrzanowie dotrzemy w 10 min (3,7 km), do siedziby ZUS także w 10 min (3,5 km) a do rynku ze zgromadzonymi wokół i niedaleko niego kawiarniami i restauracjami w minut 7 (2,8 km). W kwestii edukacji , najbliższa Szkoła Podstawowa, nr 6 znajduje się w odległości 1,9 km (dojazd w 5 min), II Liceum Ogólnokształcące jest oddalone o 2,9 km (9 min). Przedszkola czy samorządowe, czy niepubliczne są oddalone od domu o ok. 3 km, w podobnych odległościach zlokalizowane są tu publiczne i prywatne żłobki. Jeśli idzie o pomoc medyczną , w dzielnicy Kościelec, w odległości 2,3 km (6 min) znajduje się Szpital Powiatowy, więc w sytuacjach kryzysowych można szybko otrzymać pomoc. Przychodnia rodzinna jest oddalona o 2,6 km (6 min) od domu, a najbliższa apteka o 1,9 km (5 min). Zatem łatwy dostęp do opieki zdrowotnej w bezpośredniej okolicy zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Rozrywkę i wypoczynek zapewnią nam miejsca zlokalizowane w samym mieście : • Miejskie Centrum Kultury i Sztuki w Chrzanowie oddalone od domu o 2,8 km (7 min) zapewnia szeroką ofertę sekcji, zajęć tematycznych, wydarzeń kulturalnych i seansów filmowych. Przy nim funkcjonuje Klub Stara Kotłownia ze sceną muzyczną z profesjonalnym oświetleniem i bufetem. • Zaanonsowany wcześniej Park Pałacowy w Kościelcu , który jest częścią dawnego zespołu parkowo - pałacowego znajduje się na wzgórzu malowniczo wznoszącym się nad Chrzanowem, oddalonym od domu o 1,7 km (5 min). Obecnie pałac już nie istnieje, a park został zrewitalizowany i oddany do użytku publicznego mieszkańcom oraz turystom. • Jezioro Chechelskie na obrzeżach Chrzanowa i Trzebini (4 km i 8 min dojazdu) to jedno z najbardziej lubianych miejsc rekreacyjnych w Chrzanowie, które w ciepłe dni stanowi świetne miejsce do wypoczynku nad wodą, a piękne trasy rowerowa, rolkowa i spacerowe wokół zbiornika wodnego pozwalają aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. • Miłośnicy sportu znajdą tutaj , zrzeszone pod szyldem i opieką Miejskiego Centrum Sportu w Chrzanowie - halę widowiskowo - sportową, krytą pływalnię z atrakcjami (jacuzzi, fontanny, grzybek wodny, sauna, 75 metrowa zjeżdżalnia), kompleks basenów letnich, boisko sportowe, boiska typu Orlik i inne oraz skatepark. Co ciekawe, najbliższe boisko wraz z pięknym stawem i placem zabaw nad nim znajdziemy już 600 m od domu! • O rzut kamieniem od domu zaczynają się lasy pozwalające na spacery, jogging czy wspólne rodzinne wycieczki rowerowe, które pozwalają oderwać się od codzienności i świetnie wypocząć. Pozostała nam lokalizacja z perspektywy ptaka, czyli kwestia skomunikowania Chrzanowa i domu przy Botanicznej z także pobliskimi ośrodkami miejskimi i tak możemy się szybko, bez korków dostać do węzła autostrady A4 i dalej: - do centrum Katowic dotrzeć w 30 min pokonując 38 km; - do centrum Tychów dotrzeć w 35 min 46 km; - w okolice rynku w Krakowie dotrzemy nawet w 40 min przejeżdżając 48 km; - nie korzystając z autostrady dojechać do rynku w Wadowicach w 35 min 33 km. Żyjemy więc w wyjątkowej spokojnej, zielonej i kameralnej dzielnicy zgrabnego miasta, mamy szerokie możliwości korzystania z ważnych na co dzień miejsc, atrakcji i przestrzeni wypoczynku, a jednocześnie w dość szybkim czasie możemy dotrzeć do różnych miast zlokalizowanych między Katowicami a Krakowem. UKŁAD POMIESZCZEŃ I BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE Dom z garażem - 118 m 2 Garaż w powyższym - 17,3 m 2 Działka - 203 m 2 Parter budynku: - Wiatrołap, - Hol, - Salon - 24,14 m², - Kuchnia z jadalnią - 8,90 m², - Łazienka - 3,14 m², - Garaż jednostanowiskowy - 17,29 m². Pierwsze piętro: - Hol, - WC, - Sypialnia - 19,95 m², - Pokój - 11,73 m², - Pokój - 9,88 m², - Łazienka - 3,06 m². Z salonu wychodzimy na taras z kostki brukowej oraz zadbany i wyposażony ogródek z dziecięcym basenem ze schodkami, małą zjeżdżalnią i filtrowaną wodą. Z przodu budynku , poza garażem, dodatkowa wiata garażowa oraz własne miejsce parkingowe i poza tym możliwość postawienia czwartego samochodu. Ponadto dodatkowe miejsca parkingowe dla gości przy drodze osiedlowej oraz przy drodze tuż za płotem osiedla. UŻYTE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE Dom został wybudowany metodą tradycyjną mieszaną , gdzie ławy fundamentowe oraz ściany nośne wykonane są z żelbetonu i uzupełnione pustakami ceramicznymi. Ściany działowe powstały z ceramiki lub bloczków STG (silikatowych). Obudowy przewodów wentylacyjnych i kominowych dokonano pełną cegłą. Dach posiada konstrukcję drewnianą krokwiowo-płatową, pokrytą dachówką ceramiczną, z systemem rynien i rur spustowych z PCV; całość ocieplona jest wełną mineralną o grubości 25 cm. Schody i balkony są żelbetowe, wykończone płytkami ceramicznymi, z elegancką balustradą ze stali nierdzewnej. Elewacja jest ocieplona styropianem grubości 20 cm i wykończona tynkiem akrylowym, co łączy estetykę z trwałością. Stolarkę okienną i drzwiową stanowią okna z PCV o profilu pięciokomorowym wraz z roletami antywłamaniowymi, drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe klasy C oraz na skosach, w pięknie doświetlonym pokoju okna połaciowe Fakro z roletami elektrycznie sterowanymi tej samej firmy. W budynku znajdują się instalacje: elektryczna, gazowa, wodna (podłączona do miejskiej), kanalizacyjna (podłączona do miejskiej), C.

O. i C.

W.

U. Zużycie prądu i gazu - prąd - ok. 150 - 200 zł miesięcznie niezależnie od pory roku, - gaz latem - ok. 150 zł miesięcznie (na wodę użytkową), - gaz zimą - ok. 850 zł miesięcznie. - roczne koszty zużycia gazu - 3600 - 4200 zł (w zależności od temperatury w środku i na zewnątrz). Na wyposażenie domu składają się między innymi : - dwufunkcyjny piec gazowy z komorą zamkniętą, - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, - dobrej klasy klimatyzacja firmy LG w dwóch pokojach na piętrze, - kompletnie wyposażone pokoje oraz łazienki, jedna z prysznicem i druga z wanną - w pełni wyposażona kuchnia, - lodówka firmy Samsung, - pralka Electrolux (w stylu angielskim), - piekarnik Electrolux, - płyta gazowa Electrolux, - zmywarka Electrolux, - expres do kawy Electrolux, - rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, w tym rolety elektryczne w oknach połaciowych, - meble ogrodowe z dużym parasolem przeciwsłonecznym W budynku jest Internet oraz pełne okablowanie internetowe w poszczególnych pomieszczeniach, a Internet światłowodowy jest doprowadzony do osiedla nieopodal domu i jest możliwe jego podłączenie. Budynek posada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. STANDARDOWE I DODATKOWE WSPARCIE Dbamy o komfort na każdym etapie procesu sprzedaży i bezpieczeństwo transakcji dla każdej ze stron. Pomagamy w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Ułatwiamy otrzymanie kredytu na nieruchomość. Nasi partnerzy potrafią zaskoczyć skutecznością w pozyskaniu finansowania na dom! *** Myślisz o domu, by wreszcie wyprowadzić się z bloku czy kamienicy? Masz już dosyć zgiełku ruchliwych części miasta? Nie chcesz lub nie masz czasu na samodzielną budowę i kompletne urządzanie własnego budynku? Może to rozwiązanie jest świetnym pomysłem dla Ciebie, dla Was? Tu możesz żyć w mieście z szybkim dostępem do wszystkich jego wygód, a jednocześnie być blisko lasu, łąk, stawu i jeziora, a także Parku Pałacowego z tak długą, ciekawą historią. Sprawdź. Nie czekaj, zadzwoń, ewentualnie napisz! Zrób krok w stronę własnego domu już teraz! Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz posmakowania klimatu tego miejsca! Dariusz Borowiak ----- LAB Home Skuteczne i kreatywne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Chrzanowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Chrzanów (gm.)

Miejscowosc: Chrzanów

Ulica: Botaniczna(ref. A1542323484)