Dom, Chwałowice, 105 m²

Ogłoszeniodawca: New Place Nieruchomości

Kontakt: Marcin Łukasik Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-04-21

Tytuł ogłoszenia: Przy lesie, garaż, ogród, blisko Jelcz-

Laskowice

Nr oferty ogłoszeniodawcy: NP234031

Ulica: Wrzosowa

Pow. działki: 210.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 104.94 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Mamy ogromną przyjemność rozpocząć oficjalną sprzedaż domów, o podwyższonym standardzie deweloperskim, z garażami i z ogródkami, w malowniczych Chwałowicach, gmina Jelcz-

Laskowice przy samym lesie sosnowym.

Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez podatku PCC, bez wynagrodzenia dla biura przy tej transakcji.

Domy mogą być zakupione przez osoby spoza UE, bez zgody MSWi

A.

NIERUCHOMOŚĆTo magiczne i wyjątkowe miejsce to II etap kameralnej inwestycji deweloperskiej Osiedle Leśny Zakątek, zlokalizowanej w urokliwej miejscowości Chwałowice, tzw. sypialni Jelcz-

Laskowice. Druga linia zabudowy, sąsiedztwo lasu sosnowego, bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej i wyższy standard wykończenia, mocno podwyższa atrakcyjność tej oferty.

Na sprzedaż oferujemy Państwu pierwszy, piętrowy budynek składający się z 4 domów w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej. Każdy segment w tym budynku posiada spory ogródek i garaż, a powierzchnie działek wynoszą od 210m2-629m2. W budynku znajdują się 2 lokale wewnętrzne i 2 lokale zewnętrzne o powierzchni 104,94m2, na co składa się:

Parter:- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród - 27,57m2- toaleta - 4,69m2- wiatrołap - 2,21m2- hol - 5,08m2- garaż - 14,76m2

Piętro:- sypialnia - 7,71m2- sypialnia - 13,84m2- sypialnia - 13,84m2- łazienka - 7,55m2- garderoba - 3,31m2- korytarz - 4,38m2 Dodatkowe informacje o wykończeniu:- ogrzewania podłogowe na parterze i piętrze- ocieplenie dachu - wełna mineralna- dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny Bosch z zamkniętą komorą spalania- parapety zewnętrzne kamienne, wewnętrzne z konglomeratu- energooszczędne, 3-szybowe okna PCV, elektryczne rolety antywłamaniowe - parter- elewacja docieplona 15cm styropianem- możliwość wprowadzenia zmian do układu ścian wewnętrznych- dachówka betonowa- elektryczna brama garażowa z pilotem- wyłaz dachowy ocieplany- schody żelbetowe monolityczne- dostępne media: kanalizacja, prąd, woda, gaz, światłowód w trakcie realizacji

Cena segmentu wewnętrznego (nr 2 i 3, działka 210m2): 590tys. zł

Cena segmentu zewnętrznego (nr 1, działka 629m2): 695tys. zł

Cena segmentu zewnętrznego (nr 4, działka 295m2): 625tys. zł

Termin oddania kluczy - początek II kwartału 2025 r.

LOKALIZACJAChwałowice to malowniczo położona miejscowość otoczona lasami, zielenią i naturą. Stąd nie trzeba wyjeżdżać w poszukiwaniu przyrody i przestrzeni. Na wyciągnięcie ręki znajdziecie tutaj Państwo ciszę, spokój, zapach i szum sosnowego lasu, śpiew ptaków, a wieczorami widok przepięknych zachodów słońca.

To właśnie tutaj odbywa się festiwal filmowy na świeżym powietrzu, mieszkańcy organizują jasełka, mikołajki, konkursy kulinarne i spływy kajakowe. Funkcjonuje również liga tenisowa, trasy biegowe, łowisko karpiowe, a w okolicy znajdują się stadniny konne.

Dodatkowym atutem tej inwestycji jest dobre połączenie i szybki dojazd do Wrocławia autem, jak i pociągiem (

Dworzec Główny w 30min). Stacja PKP znajduje się tylko 8min od inwestycji.

Jelcz-

Laskowice, oddalone tylko 5min od Chwałowic, oferuje mieszkańcom wiele atrakcji i sposobów na spędzanie wolnego czasu np. restauracje, kawiarnie, kino, markowe sklepy, kluby sportowe, pływalnie, siłownię, Galeria Centrum i Sarel. Działają tutaj również szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki oraz wszelkiego rodzaju usługi.

DLA KOGOOfertę kierujemy szczególnie do rodzin, które poszukują bliskości natury, przestrzeni, ogrodu i garażu, szybkiego dojazdu do większej miejscowości oraz zależy im na możliwości wykończenia domu we własnej aranżacji, jak i na wyższym standardzie wykończenia budynku.

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu.

Marcin Łukasik

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Licencja nr 28656

T: 792 750 001

Informujemy Państwa, że przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Jelcz-

Laskowice (gm.)

Miejscowosc: Chwałowice

Ulica: Wrzosowa(ref. A1538472595)