Dom, Dąbrowa Chotomowska, Jabłonna, Legionowski, 252 m²

Ogłoszeniodawca: Geometr Nieruchomości

Kontakt: Urszula Gabrysiak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Dach: kopertowy

Stolarka okienna: drewniane nowe

Tytuł ogłoszenia: wyjątkowy dom na leśnej działce

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1403

Ulica: Botaniczna

Pow. działki: 1467.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 252.00 m²

Długość działki: 26.00 m²

Szerokość działki: 50.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż) WYJĄTKOWA POSESJA W IDEALNEJ LOKALIZACJI ___ Dwukondygnacyjny, wolnostojący nowoczesny budynek jednorodzinny zlokalizowany na dużej działce z drzewami. Nieruchomość jest położna w Dąbrowie Chotomowskiej - w zielonej, nowej części - idealnie skomunikowanej względem zarówno lokalnej infrastruktury, połączenia komunikacyjnego z Warszawą czy Legionowem ale także malowniczego, zacisznego otoczenia kompleksu Lasów Państwowych. Zjazd na posesję bezpośrednio z drogi publicznej. ___ UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany i wykończony dla 4 osobowej rodziny. Będzie idealny dla wszystkich ceniących nowoczesność, wygodę użytkowania z przestrzenią wnętrz oraz zielenią na zewnątrz zapewniającą prywatność na terenie działki. Powierzchnia działki to 1469m, łączna powierzchnia użytkowa budynku to 217m plus garaż 34,80m. Projekt zapewnia na parterze: - część wspólną (dzienną) dostępną dla wszystkich użytkowników i gości tj. przestrzenny salon (pusta przestrzeń nad całym salonem) połączony z kuchnią (i spiżarnią). Z salonu jest wyjście na duży taras, z praktycznym podcieniem (w części) i widokiem na leśny ogród - oddzielną sypialnię z własną garderobą, łazienką i wyjściem na taras - pokój gabinetowy, - toaletę, pralnię z kotłownią i przejściem do garażu - dwustanowiskowy garaż, brama z pojedynczym skrzydłem Na piętrze przygotowane zostały dwie duże sypialnie (jedna z własną garderobą), pokój gospodarczy oraz łazienka. ___ DANE UŻYTKOWE Dom został wybudowano na zlecenie właściciela w 2021 roku, w technologii tradycyjnej murowanej. Został wyposażony w system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe oraz chłodzenie poprzez pompę ciepła z najnowszego aktualnie zainstalowanego urządzenia (system powietrze-powietrze), kominek, przyłącze do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz własne ujęcie wody do podlewania ogrodu (automatyczne podlewanie), system czujek oraz kamer zewnętrznych, pełną automatykę bram, jest również możliwość przyłączenia do światłowodu (istniejące okablowanie, światłowód dostępny w ulicy przy domu). We wnętrzach użyto wysokiej jakości materiałów wykończeniowych wg indywidualnego projektu aranżacyjnego - zapewniając nie tylko wyjątkowy styl ale również wygodę i funkcjonalność użytkowania. ___ MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA ogrzanie wody użytkowej, całkowite ogrzewanie domu, oświetlenie ogrodu oraz ładowanie samochodu elektryka to koszt ok 1000zł latem i 1700zł zimą woda i ścieki od 120 do 230 zł ochrona grupa Solid 92,52zł śmieci (40 zł od osoby za segregowane) dodatkowo podatek roczny 793 zł ___ W SKRÓCIE ... NAJWAŻNIEJSZE ATUTY POSESJI: duża, pięknie zadrzewiona działka 1469 m reprezentacyjny salon z otwarciem na dwie kondygnacje prywatna strefa właścicieli na parterze z sypialnią, garderobą, łazienką i wyjściem na taras duży zadaszony taras z widokiem na zielony ogród gabinet na parterze idealny do pracy zdalnej dwie przestronne sypialnie na piętrze dwustanowiskowy garaż nowoczesne instalacje, dostęp do wszystkich mediów gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych ___ Szanowni Państwo ! Ta wyjątkowa oferta jest dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapewniamy Państwu pełną informację o jej położeniu, udostępniamy obiekt do oglądania również w godzinach pracy! Zapraszamy na prezentację! Wynagrodzenie biura nieruchomości zostało uzgodnione wyłącznie ze sprzedającym! ___ Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna tel. 22 774 11 11 / kom. 692 811 022 /kom. 604 930 022 Nr oferty w biurze 1403 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Jabłonna (gm.)

Miejscowosc: Dąbrowa Chotomowska

Ulica: Botaniczna(ref. A1542817024)